乐居佛山讯 吴壁生 前三季度卖房超1.7万套，三水楼市真的复苏了吗？
据乐居统计自佛山住建局数据显示，今年前9月三水全区新房就卖了17433套，占比全市21.8%（79824套），签约面积189.26万㎡，占比全市21.26%（889.99万㎡）。
三水前九月卖房数据一览
不过，该成绩只是恢复到去年同期近九成的水平，2019年三水前9月同期成交套数为20432套，成交面积达213.42万㎡。
于此同时，据第三方佛山汇诚鸿图数据，截至今年9月份，在佛山全市预估去化周期为12.9个月的前提下，而三水新房显然供不应求，合计17757套房，环比跌了3%，去化周期为全市最短，仅为9.1月！
图源：佛山汇诚鸿图
从各个板块来看，去库存周期最短为白坭、南山、大塘等偏远板块，而西南板块、北江新区、三水新城仍是库存大头，占比均超20%，最高达到了5041套的库存量，去化周期也为全区最长，达到了34.1个月。
三水各个板块去化周期一览（图源：佛山汇诚鸿图）
乐居留意到，造成去化周期变短的原因，除了恒大打头阵的多个楼盘，高调低价去化提升了速度之外，土地市场供应量的相应放缓也功不可没。
据乐居不完全统计，截至前三季度，佛山卖地总额已达982.9亿元，早早创下历史新高，“千亿不在话下”，而截止目前三水仅卖了9宗商住地，合计供地约37.22万㎡，成功收金约42.21亿元，溢价率持续走低，明年新房供应总量预计也将有所下滑。
前9月三水卖地一览
楼盘点评
写评论