【有问必答】高明是否有投资价值?近期有什么利好消息吗?

2020-10-14 17:33:43|来源:乐居买房
摘要| 西江新城是高明的房价风向标所在。

  乐居佛山讯 日前,有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询:请问高明是否有投资价值,除了高铁利好,还有什么利好消息吗?有推荐楼盘吗,一二手都想看看?高明最好的中小学是哪个?

  对此,佛山乐居答复如下:

  您好,感谢提问。 在佛山五区中,高明经济发展水平相对较低,2019年GDP为871.58亿元,同比增长6.5%,其中第二产业,即制造业、房地产等为绝对主体,占比达75.6%。从人口来看,2019年末全区常住人口44.96万人,比上年末增加0.67万人,增长1.5%。其中城镇人口比重88.9%,户籍人口329780人,人口增长也相对缓慢。

高明高铁线路规划高明高铁线路规划

  从房价来看,佛山市住建局数据显示,高明2019年商品房成交有所下滑,成交面积159.21万平方米,同比2018年下降7.87%,均价则维持在8605元/㎡。

2019年高明楼市成交数据2019年高明楼市成交数据

  而截至今年8月,在土地市场有所降温的情况下,粤湾第三方数据机构统计,高明当月的备案均价为9153元/㎡,价格微跌多月。与此同时,全市备案均价为16277元/㎡。

2020年前8月高明成交数据2020年前8月高明成交数据

  官方方面曾透露,未来高明发展取决于两个发力点,一个是交通,另一个是生态(全域打造旅游区)。尤其是交通方面,地铁、高铁、机场齐发,佛山地铁2号线二期已纳入二轮规划,肯定会建的(时间问题),对西江新城会有直接带动作用,具体站点选址有待确定。

高明交通规划情况高明交通规划情况

  还有一个珠三角广州新机场年内会确定选址,日前已召开内部评审会,大概率在肇庆高明(更合)交界处,其未来最理想的发展下,参照对象或许是白云机场空港新城。

佛山高明是否有投资价值?民航局牵头举行的珠三角广州新机场选址内部评审会佛山高明是否有投资价值?民航局牵头举行的珠三角广州新机场选址内部评审会

   毋庸置疑,西江新城是高明重点打造的区域,也会是高明的房价风向标所在。但进入2020年以来,片区房价其实有所下调,如保利玥府此前一度卖1.2-1.3万/㎡,目前在售低至10500元/㎡起,无论是自住或投资,西江新城、杨和镇(旅游景区)是较为可供参考的区域,可能更倾向于推荐品牌房企,如美的置业、保利等房企楼盘,后续风险较小。

  至于学校方面,乐居咨询高明本地人获悉,荷城一小、荷城二小、荷城三小等小学,沧江中学(民办初中)、高明一中(公办高中)等中学在当地口碑较好,同时还有西江新城东片区学校建设中,预计明年投用。今年中考放榜,沧江中学有两名学子成绩被屏蔽(即排名进入全市总分前100名,加上同分情况,共有110名。)

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