乐居佛山讯 吴壁生 临近双轨道站点，三山新城再挂牌一宗靓地，一路之隔为碧桂园广佛上城，拟引入一家企业总部！
10月21日，乐居从佛山市公共资源交易中心处获悉，南海桂城挂牌一宗位于三山新城魁奇路以北、泰山路以西地段的商服地，占地29258.41㎡，起始价31022万元，折合楼面约2356元/㎡，拟于11月11日10时进行网拍。
地块位置示意图
本宗地周围基础设施达到三通，土地使用性质为商务金融用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、娱乐及其他商服用地，容积率≥3.0且≤4.5，建筑密度≤40%，使用年限为40年，建筑限高150米。
查阅规划文件得知，本宗地的商务办公用房计容建面≥61500㎡且≤92300㎡，商业（非服务型公寓）建面≥8800㎡且≤13360㎡，而服务型公寓用房建面≤26000㎡。
本宗地的开发投资总额不低于8亿元整，须引入一家软件和信息技术服务行业或商务服务业企业总部，其实缴注册资本不少于2亿元，第一个自然年度起连续10个自然年度，在该宗地内的年度纳税额（非房地产销售或物业销售产生的税收）须不少于12282万元。
此外，竞得人须负责配建社会公共停车位数不少于 100 个，须负责建设从泰山路西侧污水井。同时，由于地块临近城市轨道交通线路区间或站点，建设单位须配合城市轨道交通工程建设相关工作，如因城市轨道建设需要，须无偿提供其涉及用地。
根据出让投资协议，竞得人须12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，4年内完成全部建设工程并通过竣工验收。
从区位来看，本宗地临近南海新交通（在建）、佛山地铁4号线（规划）双轨道站点，依次为三山新城南站、泰山路站。
临近双轨道站点
而三山板块目前待售楼盘有保利华侨城云禧、中交泷湾云城、万科天空之城、中海珑湾半岛（备案名）及龙光玖里江湾等，碧桂园广佛上城在售住宅尾货，均价约2.5-2.7万/㎡，另有保利华侨城云禧预售已批，整体备案价为2.8-3.3万/㎡。
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