乐居买房讯(编辑 胡梦吟)根本停不下来!继三水南山和乐平、禅城张槎、顺德北滘之后,伦教也挂地了!
9月30日,顺德伦教挂牌了一宗占地逾8.36万㎡的商住地块,地块起拍价165189万元,折合起拍楼面价6583元/㎡,若扣除幼儿园后,楼面价约6711元/㎡,拟将于11月2日进行网拍。
出让宗地航拍图(图源:顺德区政府)
须配建幼儿园和肉菜市场
根据出让文件显示,宗地总占地面积83647.33㎡,计容建面不高于250941.99㎡,土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地,宗地容积率不高于3,绿地率不低于30%,建筑密度不高于30%,建筑限高100米。
宗地航拍图
按照规划,宗地范围内不仅须配建18班幼儿园一处,幼儿园计容建面不低于4800㎡,还须配建2000㎡的肉菜市场。与此同时,宗地还要求竞得者配建不低于600㎡的社区用房,涵盖文化活动站、老人活动中心、社区卫生服务站、警务室等。除幼儿园外,其余均不计容。
拟打造中德足球小镇
从地块位置图来看,出让宗地顺德水道南侧,北临顺德水道南岸滨河公园,学校方面周边有北海小学,交通方面则有105国道、工业大道贯通,还邻近在建佛山地铁3号线伦教站。楼盘方面周边项目不多,仅有万科沁园、涛汇领御花园等个别二手项目,放盘价约1.5-1.7万/㎡上下。
地块位置示意图
值得一提的是,宗地还位属北海生态复绿产业配套园所在范围。按照最新的规划,北海工业区拟打造中德足球小镇,伦教政府拟与多特蒙德足球俱乐部加强交流合作,共同打造具有国际范的中德足球小镇,为顺德村级工业园升级改造树立标杆。
北海生态复绿产业配套园范围
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