实用!保值!佛山90㎡户型大PK,哪个是你心中的完美户型?

2020-09-16 10:13:11|来源:乐居买房
摘要| 这是一篇干货帖!刚需、投资买房必看!

乐居原创,整理:cloud/制图:黎毓贤

  这是一篇干货帖!刚需、投资买房必看!

  自从佛山限购+二胎时代后,佛山市面上主打户型已从90㎡三房起步,不论单身、二孩、还是三代同堂,90㎡的空间基本能承载不同的生活场景。而对于刚需来说,第一个上车的90㎡户型该如何选择,至关重要。

  据小编多年看房经验,方正实用、南北通透、三南向开间、双卫、双阳台、带入户花园,这些都是受欢迎户型的基本标签,亦是价格高低的标准之一。

捷和广场87㎡样板间实拍捷和广场87㎡样板间实拍

  那么,目前,佛山市场上主流的90㎡户型都有哪些?什么户型可以既实用又保值?存在完美户型吗?

  近日,佛山乐居特别搜罗整理,以方正实用、南北朝向为基础,选出了佛山16个90㎡户型代表,并附简单点评,供大家买房参考。

  小编把它们分成4大类型,分别是南北对流户型、经典竖厅户型、经典横厅户型、罕见户型。快看,哪个最能戳动你的心?

  南北对流户型

  90㎡三房能做到的南北对流户型中,基本可分成三种类型:四南向开间、三南向开间及双南向开间。

  截止目前,据小编所涉猎过的,仅有中南远洋漫悦湾的90㎡做到四南向开间,完全可称得上金牌户型。

佛山90㎡户型大PK

  经典竖厅户型

  90㎡的经典竖厅户型,是佛山市面上最常见的经典户型。按照朝南开间,可分为三南向开间及双南向开间。

  而不同房企所设计的户型,又有些许差别,基本都能做到3房带套房,有的还能挤出个生活阳台。

佛山90㎡户型大PK

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  经典横厅户型

  90㎡的经典横厅户型,以万科户型为代表。方正实用,三个房间都很大,有的楼盘还能做到多一个入户花园。

佛山90㎡户型大PK

  罕见户型

  除了以上常见户型外,近来,佛山市面上的90㎡还出现了一些罕见户型,比如飞机户型、板楼户型,还有复式户型等。

  来看看,有哪些楼盘做代表?

佛山90㎡户型大PK

  小结

  户型固然很重要,但住起来舒适与否、升值潜力大不大,还与层高、楼距、梯户比、小区布局、景观、甚至地段及周边配套等等紧密挂钩。

  想买到100%完美户型是极其难的事情,要求不高的话,挑一个经典户型就很不错了,居住舒适的同时,以后转手出让也能卖得起价。当然最重要还是价格,同一个小区,受欢迎的户型自然是更贵的。

  举个例子,位于禅城祖庙中心的二手房,同样是90㎡三房,南向单位单价比北向要贵约1000-3000元/㎡,总价要贵至少10万元。

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