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  乐居佛山讯 猛！禅城土拍盛宴即将开锣，四宗靓地陆续上线！【佛山8-9月土地专题】

  据佛山市公共资源交易中心信息，截至8月12日，禅城接连推出了四宗重磅商住地，遍布南庄、张槎、城北、石湾等多个热点板块，或规划地铁途径、或为新兴片区，皆是城市发展未来价值所在。

  地块位置示意图

  上述四宗地块，合计占地超16.61万㎡，总起拍价约42.7亿，将于8-9月期间迎来出让。地块又各有什么亮点呢？一起来看看吧！

  高铁进城

  城北中轴景观靓地来袭

  随着广湛高铁确定开进城中心，城北片区腾飞之势已成定局，片区价值得到市场的高度认可，今年地价纪录刷新至14211元/㎡，本地块附近的中交、保利等项目，拿地价均过万元。

  本次禅城推出的城北地块，具体位于城北货站东路北侧、货站路东侧，占据城市中轴线景观资源，占地逾4.22万㎡，起拍价115075万，折合楼面约8000元/㎡，拟于8月31日10时进行网拍。

地块航拍示意图

  值得一提的是，城北在售项目将于下半年集中入市，目前仅有保利水木芳华、滨江首府在售，均价约1.5-2万/㎡，而纯新盘中交白兰春晓、保利时代天珀将相继于8-9月入市。

地块位置示意图

  面积最大

  凤翔湾首宗地块来了！

  禅城的四宗地中，面积最大是地处南庄的新明珠二厂地块，系凤翔湾片区推出的首宗地块，占地逾8万㎡，起拍价171405万元，折合楼面价7100元/㎡，拟将于9月4日10时进行竞买。

地块航拍示意图

  根据南庄最新规划，未来将重点打造凤翔湾片区，以东平河、吉利涌尾纽带，将通过构建“一环两轴三纵、双核四区、多节点”空间格局，打造成为南庄最美“东大门”。而本地块属于滨江北区，将打造为都市服务中心。

凤翔湾规划示意

  从地图来看，地块位于南庄与石湾交界处，紧邻南庄大道、广明高速、禅西大道主干道，附近有希尔顿欢朋酒店、W新港湾综合体、上元购物广场等生活配套。此外，未来片区将筹建一所九年一贯制公办学校，紧挨地块北侧，以及筹建一所三甲公办综合性医院。

地块位置示意图

  单价最高

  石湾地块总价10亿起拍

  禅城石湾挂牌一宗位于新明路北侧的商住地，占地逾2.6万㎡，起拍价104244万元，折合起拍楼面价11284元/㎡，拟将于8月19日进行网拍。

地块位置示意图

  本宗地块起拍过万，系四宗地中单价最高，隔壁地块今年更是以15711元/㎡的楼面地价成功拍出，当时吸引了17家房企参与竞拍。

  从地图来看，地块位于禅城城南板块，距离东平河岸不过600米，周边还有佛山市第三中学、渔村文化公园、东平河石湾湿地公园、禅城区人民医院等众多配套。此外，东平河两岸轴线改造也已正式启动。

东平河两岸夜景打造启动

  交通方面，地块周边有岭南大道、魁奇路等交通要道环绕，宗地距离建设中的地铁2号线石梁站约1公里。

  规划地铁途径

  占据张槎商住成熟地段

  张槎也有靓地推出。位于张槎三路南侧附近的逾1.7万㎡商住地将于8月26日迎来网拍，地块起拍价36267万元，折合起拍楼面价8504元/㎡。

地块位置示意图

  值得注意的是，地块规划文件还特别指出，本项目涉及规划中的轨道7号线城市轨道交通控制保护区。按照最新的规划，佛山7号线起于禅城区南庄镇醒群，止于南海区三山新城，全长35.2km。

  宗地具体位于张槎路以南、东鄱路以西，星晖盛汇园北侧，1公里范围内有张槎中学、张槎小学、冠华小学、佛山正骨骨科医院、佛山市中医院禅城高新区医院、东升百货、张槎公园、张槎体育中心等众多配套，临近祖庙城北板块。

地块位置示意图

  随着湾区规划持续推进，作为佛山强中心的禅城积极加大轨道交通及快速路网构建、强化信息基础设施建设、加快培育发展先进制造业，光上半年就签约了23个重点项目，投资金额达260亿元，经济、产业、文化、社会、生态等各个方面均取得良好的发展，城市吸引力不断提升。