11盘3万+!南海均价破2万!最新佛山楼市数据!多图看懂

2020-07-28 09:18:39|来源:乐居买房
摘要| 这是一篇图表干货!

  乐居佛山讯(编辑 书云 制图 黎毓贤)这是一篇图表干货!近半年来,佛山乐居又制作了与佛山楼市相关的一大波图表,为方便网友查找,特此更新整理。佛山限购政策、各镇街房价地图、楼面价TOP10......欢迎转发、收藏!

  佛山五区房价地图先来看看上半年佛山五区网签均价及涨幅情况。

  南海区网签均价突破2万+,同比上涨18%,均价及涨幅均为五区之最。其次是禅城区,网签均价1.8万+,同比上涨11%。

  佛山各镇街房价地图

  从各镇街来看,祖庙涨幅高达60%!张槎同涨21%;狮山同涨19%。(注:更合因别墅价格走高)

  佛山房价TOP30目前佛山已至少有30盘房价卖到2.6万+,11盘3万+,最高破4万。今年有多个新晋楼盘,包括时代天境、中海悦林熙岸、龙光玖龙玺等。

  各镇街库存情况从各镇街去库存周期来看,里水、桂城、陈村、乐从、龙江、杏坛等区域去化周期较长。而芦苞、白坭、九江等去化周期较短。

  佛山房价阶梯佛山房价自东向西递减,越近广州房价越高。

  佛山限购区房价地图目前佛山限购区在售房价区间约1.3-4.3万/㎡,至少有100盘可选!不同板块,价格差别较大。

  佛山备案价TOP15最新统计,佛山备案价TOP15最低已达3万/㎡+!最高达5.9万+!前三甲均为南海项目,分别是珠水豪庭、保利天悦、时代天韵。

  佛山临广片区楼盘地图据乐居不完全统计,目前佛山临广板块在售住宅项目至少60个,其中,里水、桂城、大沥板块房源最多。

  佛山楼面价TOP10截止目前,佛山最贵单价地块仍由保利和悦滨江的18795元/㎡保持。而上榜门槛第十名已达到16158元/㎡!

  佛山土地总价TOP10截止目前,佛山最贵总价地块由千灯湖的保利天悦的85.78亿元保持,最低上榜门槛已达到47亿!上榜前十中,保利独占3席,瑞安、中交、时代、越秀、万科、恒大、合景各占1席。

  值得一提的是,65亿元起拍,大沥创客小镇地块未开拍已登上佛山土地总价TOP4!

  佛山各镇街最高楼面价佛山各板块越靠近广州地价越高,限购区各镇街最高楼面纪录已几乎全破万!

  其中,多年未卖地的罗村,也在近期挂地,万元起拍,有望创新纪录。

  佛山旧村改造地图近年来,佛山旧村改造遍地开花,截止目前,已至少有40条村有改造动向,至少20家房企抢先布局!

  上半年新盘成交榜“销冠大户”碧桂园凤凰湾再度登顶,以23.08亿元/2265套成为双料冠军,远抛各大对手!

  临广板块也疯狂刷起存在感,黄岐、千灯湖、平洲、大沥、里水板块均榜上有名!而三水则包揽了网签套数TOP20中7个席位。

  上半年热门地块今年上半年,从板块来看,热门地块主要集中在佛山市中心或临广片区,其中,南海金沙洲金沙洲、桂城三山新城、禅城城南三大板块热度最高。

  下半年新盘地图

  据乐居不完全统计,2020下半年佛山预计共有62个全新盘入市,其中,顺德、南海区各18盘唱“主角”。

  佛山购房政策目前佛山执行的限购政策,全市划分了限购和非限购区,在限购区内一二手均限购。其中,禅城全区、南海桂城、大沥、里水,顺德大良、陈村、北滘、乐从为限购区。

  限购区买房五大途径

  根据最新政策,在限购区买房可以通过五大途径:①佛山户籍,可以买2套;②非佛山户籍,1年社保/个税,可以买1套;③本科及以上学历+工作证明,可以买1套;④持有优粤佛山卡C卡(学士学位以上),可以买2套;⑤持有优粤佛山卡T卡(中专以上),可以买2套。

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