乐居佛山讯 吴壁生 桂城旧改再度提速！夏南一整村改造将提上日程，旁边地价超1万4，传海逸已提前介入。>>>>往期【城市更新】回顾
7月22日，乐居从桂城街道夏南一社区处获悉，夏南一拟于2020年8月2日组织召开成员大会，对其社区“整村改造”项目的意愿进行签名表决，具体时间为当天的7:30-13:00，地点为夏南一服务中心大堂。
夏南一表决公告
值得一提的是，7月17日，夏南一股东代表大会决议通过了《关于夏南一社区“整村改造”项目意愿表决办法》，以及相关费用支出问题等事项，当天应到会议人数51人，实际到会人数43人，同意表决事项43人，同意率超2/3，表决顺利通过。
资料显示，夏南一社区位于南海区桂城街道中部，位于海五路南侧，与夏北、夏西社区仅隔着佛山一环，总面积为1.56平方公里，耕地、工业用地各占约500.74亩、865亩。
夏南一社区分为高一、高二、环二、环三、环四、市后、捌间和新田地8个小组。据2018年数据，社区户籍人口941户，共3132人，其中股民2691人，外来暂住人口约5000人。【片区航拍直击】
夏南一航拍示意图
据了解，海逸集团已提前介入夏南一旧村居改造，已进村设立旧改部。翻阅资料获悉，今年1月9日，佛山市海逸城市更新置业开发有限公司以“50%增值收益奖励比例”竞得了夏南一工业区地块的前期整理权。
改造项目位置示意图
上述工业区地块位于南海区桂城街海五路以南“竹基”、“橙笼口”、“十二亩”地段，土地整理面积约100.84亩，其中，可出让面积约5万㎡，折合约75亩，规划为城镇住宅用地；未来公开出让，夏南一经联社保底收益现金不少于6亿元。【详情】
回顾今年5月9日，佳兆业以逾20亿总价斩获夏南一南侧地块，占地逾6.2万㎡，折合14781元/㎡，溢价率约30%。【详情】片区内集聚了夏南小学、映月中学等配套，目前在售富丰君御、越秀星汇瀚府、万科金域世家、龙光天曜等楼盘，在售均价23000-26500元/㎡不等。
片区规划示意
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