乐居佛山讯 吴壁生 桂城揭开下半年挂地大幕，一宗迷你地搭上7月末班车！
7月1日，乐居从佛山市公共资源交易中心处获悉，南海挂牌一宗位于桂城街道海三路南侧、南一路西侧地块，距离3号线叠滘站约600米，占地仅3490.21㎡，折合楼面地价约8238元/㎡，拟于7月31日10时进行网拍。有乐居网友推测，这或许是叠滘地铁口拆迁的回迁房。
乐居留意到，早于2015年，时代中国以总价8.54亿获海三路附近地块，当时成交楼面约9661.84元/㎡，后续开发成为时代名著，就在本地块东侧，目前二手挂牌叫价1.9-2.7万/㎡不等。
地块详情
值得一提的是，距离地块不远的禅城东升鲤鱼沙村旧改项目，占地约157亩，已表决通过同意采用协议出让的方式进行改造，确定广东启恒为前期申报主体，最快将于下半年开招市场主体。【详情】
本宗地土地使用性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地，容积率＞1.0且≤3.45，计容建面约1.2万㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑高度限制≤80米，除了常规的物业管理用房等配套之外，无其他特殊配建要求。
从区域来看，本地块属于桂城叠滘片区，一路之隔为鸿大广场，具体位于时代名著西侧、翠逸庭苑南侧，周边还有名汇嘉园、丽雅苑等小区，居住氛围相对成熟。
地块位置示意图（制图：黎毓贤）
目前，地块所在片区并无在售项目，除了日前敏捷高调拿下的地块，成交楼面高达14211元/㎡，汾江河对面有纯新盘保利时代天珀、中交白兰春晓待售，目前在售新盘主要集中在城北板块，片区新房均价约1.8-1.9万/㎡。
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