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佛山乐居编辑部出品，整理：书云/梦吟，制图：黎毓贤

  如果用一句话来总结上半年佛山土拍市场，那就是：回归市中心成大趋势。

  今天，2020年上半年佛山卖地完满收官！佛山乐居系列图表新鲜出炉！17张图看懂佛山卖地大数据！
最贵地块！最抢手地块！最积极房企！最热门区域......干货多多，先睹为快！

  1、584亿！卖地金额创历史新高

  据乐居不完全统计，2020上半年佛山商住地合计成交50宗，成交面积261.2万㎡，环比上涨23.8%；成交金额584.14亿元，环比大涨48.6%。

  其中，成交面积为近六年来历史第二高位，仅次于2018年上半年，成交金额更是直接创下历史新高。

  从数据上看，今年上半年的佛山土地市场表现还算抢眼。

  2、4月土拍！创造历史！

  4月份本是拍地淡季，受疫情影响，原本3月的推地计划都延迟到4月份，供地量出现“报复性”反弹，4月单月土地成交就已达116.93万㎡，斩获金额288.19亿元，创下近5年历史新高。

  而佛山上半年土地成绩单的背后，与各镇街近2个月来不遗余力推地不无关系。数据显示，佛山前六月供地面积已达293.6万㎡，已完成佛山2020年全年供地计划的55.3%。

  3、五区南海最旺：问鼎卖地大户

  从五区的成交情况来看，南海区意外赶超，打破顺德三连冠态势，以14宗地、103.57万㎡的成交量、260.58亿元问鼎五区成交首位。
顺德和三水紧随其后，前者出让地块69.79万㎡，后者出让地块34.36万㎡。

  4、中交城投成大地主

  从房企拿地情况来看，中交城投凭借1宗超25.9万㎡的林岳TOD地块，成为上半年的佛山大地主，恒大、万科紧随其后。

  拿地金额方面，恒大则凭2宗地块、成交金额近62亿元，赶超中交夺得桂冠。

  5、荷城卖地最多 桂城最重磅

  各大镇街方面，桂城无疑是南海本轮逆袭的最大功臣。南海上半年出让的14宗商住地中，其中5宗来自桂城，成交面积达62.22万㎡。

  而高明的荷城板块别以6宗的卖地量，成为上半年出让地块数量最多板块。

  6、里水、张槎楼面价刷新高

  今年上半年，佛山2大镇街最高楼面价纪录被刷新，一是新希望里水地块，以18252元/㎡刷新里水地价纪录；二是海伦堡张槎地块，以11842元/㎡刷新张槎地价纪录。

  7、20宗地价过万，龙光最猛

  今年上半年，佛山共有20宗楼面价破万，占比4成；5宗超1.5万+，最高达18252元/㎡。
这些地块中，最猛房企非龙光莫属，占据3席，其次是时代、世茂，均占2席。其余13家房企各占1席之地。

  今年来，佛山共有4宗地块挤进佛山楼面价TOP10。分别是：新希望里水地块、时代水岸三期地块、龙光澳门城地块、中海三山熔断地块。

  从板块来看，20宗热门地块主要集中在佛山市中心或临广片区，全在禅南顺，其中，南海金沙洲、桂城三山新城、禅城城南热度最高。

  再次释放一大信号：回归市中心成大趋势。

  8、城南地块最抢手 金地最积极

  今年上半年，至少吸引55家房企参与佛山拍地，其中，32家成功拿地。而城南原佛山车城地块最吃香，多达22家房企报名，堪称上半年最抢手地块。
亮相频率最高前9名分别是：金地（13次）、保利（12次）、恒大（8次）、华发（8次）、龙光（8次）、美的置业（8次）、时代（8次）、越秀（7次）、卓越（7次）等。

  也即是说，上半年最积极参与拍地的房企是：金地。

  这其中，有不少房企新面孔亮相，但仍未在佛山公开拿地，包括：北京石榴、上海大华、红八方、建发、花样年、兰园、首开、天地源、北辰等。

  9、林岳TOD地块总价第一

  盘点各地块成交总价，2020上半年佛山土地总价TOP10最低门槛达16.5亿元，第一名是中交林岳TOD地块，达52.65亿元。

  这10宗地块由10家房企分食，总成交金额达到341.7亿元，在上半年50宗地块中，占近6成。

  其中，共有3宗地块挤进佛山土地总价TOP10，包括中交林岳TOD地块、万科香港城地块、恒大大良地块。

  10、新晋5条过江龙

  今年上半年 ，共有5条过江龙新入佛山，分别来自广州的海蓝房地产、惠州的方直集团、深圳的香缤集团、湖北的清能集团及广州的实地集团。

  前者落子顺德龙江，方直、香缤集团则均落子高明荷城，后两者分别落子三水新城、顺德容桂，均为非限购区域。

  从近年来看，2019年是佛山新晋房企最多的年份，多达17家。

  11、4宗地块强强联手

  品牌房企强强联手，还在继续！

  据乐居不完全统计，佛山上半年共有至少4宗地块达成合作。

  分别包括有龙江地块（广州海蓝+上坤置业）、狮山地块（奥园+弘阳）、绿岛湖地块（弘阳+世茂）、夏南一地块（佳兆业+花样年）。

  12、3地块流拍 5地块撤牌

  纵观佛山今年上半年的所有挂牌地块，有8宗地块未能顺利成交。其中包括取消挂牌的5宗地块外，还有3宗地块更是直接流拍。

  除了荷城的沧江南路地块和狮山科技路以北地块为1月撤牌的外，其余撤牌/流拍地块均集中在5-6月。其中，四度挂牌的南庄大道北侧近4万㎡地块再次遭遇撤牌。

  13、上半年50宗地成交清单

  最后，献上2020上半年佛山50宗商住地成交清单，请收好。