乐居买房讯（编辑 胡梦吟）禅城又挂地了！这次是禅西！
5月28日，乐居编辑从禅城区公共资源交易网站获悉，禅西一宗位于东平路东侧、季华北路西侧的3.3万㎡望江靓地将于6月28日10时进行网拍，地块起拍价74745万元，折合起拍楼面价9000元/㎡。
宗地航拍图（制图：黎毓贤）
西望东平河一线江景
从出让地块位置来看，该宗地位于东平河西侧，可直望东平河一线景观。地块属于禅西板块，与绿岛湖板块隔江相望，周边有佛山市第四中学、王借岗森林公园、绿岛广场等配套。
交通方面，宗地毗邻季华北路、季华二路等主干道，还靠近规划中的季华二桥，周边还有建设中佛山地铁2号线及规划中佛山地铁4号线的换乘站莲塘站，可快速通达广佛。
宗地周边示意图（制图：黎毓贤）
目前，地块周边的新盘包括有恒大滨江华府和东基童梦天下，在售的均价约1.9万/㎡，其余则主要集中在绿岛湖板块，在售均价约1.5-2.3万/㎡，片区地块最高楼面价为11309元/㎡。
起拍楼面价9000元/㎡
根据出让文件显示，出让宗地总占地面积33219.87㎡，容积率不高于2.5，地块起拍价74745万元，折合起拍楼面价9000元/㎡，宗地不设限价。
地块基本信息
土地规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，规划可建计容建面83049.68㎡，其中商业16609.93㎡。宗地限高100米，须于1年内动工，3年内竣工。
宗地规划图
按照规划，地块仅需配建社区公共服务用房、配电房、通讯基础设施等基本配套，均不纳入容积率指标计算。
禅城土地推介会重点推介
值得一提的是，该宗地曾于今年5月禅城区城市推介会上重点推介，宗地原为古灶大富整合地块。
宗地推介信息
除了该地块外，宗地西侧还有一宗商住地也于推介会上重点亮相，即为季华北路西侧、沙口水厂南侧地块，占地面积约56.41亩。
宗地航拍（制图：黎毓贤）
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