爆!1.5-1.8万/㎡!去化超8成!龙光绿岛湖新盘首开!首付41万起

2020-05-23 12:32:35|来源:乐居买房
摘要| 现场直击。

  5月23日,禅城绿岛湖新盘龙光玖龙臺在佛山马可波罗酒店首开,推售4座和5座1-2单元高层洋房,建面约98-116㎡三四房,共约285套房源,带装修发售,整体开盘折约1.5-1.8万/㎡。

  截止11:30,据龙光对外海报透露,整体去化已超8成。

  前期筹量爆满,开盘到底有多火?乐居在现场为你揭晓。

爆!龙光绿岛湖新盘首开

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  现场直击

  9点20左右,开盘内场已经几近坐满,目测至少500人以上。

爆!龙光绿岛湖新盘首开

  开盘前,现场先举行了抽奖活动。主持人呼吁“龙光首次开盘,价格肯定是最低的。”

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  其中,一位来自南庄本地的购房者表示:“具体买哪个户型还没定,主要还是看价格。”

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  9:55,现场摇号准备开始,每组摇号5组,摇到号的置业者可以进入选房区。

  10:00,摇到号的购房者相继进入选房、销控区,现场人头汹涌。

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  整体均价:1.5-1.8万/㎡

  开盘价格表出炉!乐居小编在现场拿到一手价格表,整体均价约1.5-1.8万/㎡,最低单价为1.5万/㎡左右,位于4座;最高单价为1.81万/㎡,位于5座。其中,4座46层高,3梯5户设计,涵盖97/115㎡两大户型,折后价约15000-18000元/㎡之间,总价约143-208万元间,首付最低41万起。

  去化:整体去化超8成

  当天10时,开盘约5分钟(以9:55摇号为准),5座01-02单元已去化近5成(32套),相当于1分钟被选掉6.5套!

  经过近1小时的选房,销控区最新显示,整体去化超8成,其中,4座的01单元高层单位(116㎡)、02/03单元低层单位(98㎡)和5座的01/02单元(115㎡)最抢手。

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  项目实踩

  今年五一,龙光玖龙臺销售中心及板房首度开放,乐居小编当天进行了实踩。

  现场了解,玖龙臺定位为70万㎡地铁都会综合体,总占地面积8.2万㎡,规划有10栋住宅楼、4栋商办物业、3.6万平综合商场(3层高),其中,商办楼宇规划高度达189米,或成为禅西新地标。住宅涵89-125㎡洋房单位,楼距最高超80米,社区内配套有泳池、园林、跑道!

项目沙盘图项目沙盘图

  主打产品包括99㎡-115㎡三四房,其中4座46层高,3梯5户设计;5座38层高,2梯4户设计,预计2023年下半年收楼。

99㎡户型

  其中,99㎡户型为2+1房两厅两卫,厅出3.5米阳台,餐厨一体,动静分区,主卧带套房,开间为3.4米。

99㎡户型示意图99㎡户型示意图

99㎡户型样板房99㎡户型样板房

115㎡户型

  115㎡户型则为3+1房两厅两卫,户型方正,南北双阳台对流,通风采光较好,L型厨房最大化利用空间,主卧带套房设计,动静分区合理。

115㎡户型示意图115㎡户型示意图

115㎡户型样板房115㎡户型样板房

  区位上,龙光玖龙臺地处禅西新城,在建中的地铁2号线绿岛湖站上盖(预计2021年通车),周边毗邻堤田小学、禅城行政服务中心、绿岛广场、绿岛湖国际中心。

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备案价:1.6-1.9万/㎡

  据内部消息透露,龙光玖龙臺原本计划首开推售4座,由于购房者热情高涨,前期筹量远远超过了预期,项目紧急推出5座认筹,筹量一满随时截止认筹,立即开卖。

来源大表哥朋友圈的截图来源大表哥朋友圈的截图

  乐居查询佛山市房产信息网了解,龙光玖龙臺(案名:龙光玖钻广场)的5座已于5月14日领证,套数140套,层数38层,预售证号为禅房预字第2020004801号。

5座预售证截图5座预售证截图

  就在开卖前一天,即5月21日,项目的4座正式领证,套数215套,层数46层,预售证号为禅房预字第2020005401号。

4座预售证截图4座预售证截图

  根据已公开的5座预售证价格来看,总价介于160.7-220.2万元之间,单价约1.6-1.9万/㎡,其中,最贵的是25楼01单元,建面约115㎡,备案单价约18988元/㎡。

备案价表备案价表

  片区近期利好频频

  近期,南庄片区传来了一大波新利好,地铁2号线和4号线均有了新消息;片区教育医疗版图曝光,拟新建5所新校+2所新院。

示意图示意图

在建地铁2号线

  5月13日,记者们深入地下,搭乘“工程车”试跑,体验佛山2号线隧道。工程车从绿岛湖站出发,以限速20公里/小时经过莲塘、张槎、石湾,共3个区间,用时约20分钟。

  佛山地铁2号线全长32.4公里,设南庄、湖涌、绿岛湖、莲塘、张槎、石湾、沙岗、魁奇路、石梁、湾华、登洲、花卉世界、仙涌、石洲、林岳西、林岳东站和广州南站共17座车站。

  据悉,截止4月,2号线已累计完成总投资92%,其中,17个车站中16个车站主体结构基本完工,湖涌-绿岛湖区间右线盾构隧道预计六月底贯通,广州南站预计今年底封顶,林岳车辆段力争今年底封顶,全线计划2021年9月开通初期运营。

规划地铁4号线

  近日,《佛山市城市轨道交通第二期建设规划(2020-2025年)》流出了最新版本!其中,佛山地铁4号线一期建设年限最早,有望今年动工,工期由5年延迟到6年。

  地铁4号线规划西起三水区,东至南海区,线路长约56km。其中,在禅城南庄设有绿岛湖北站、绿岛湖中站2个站点。

地铁规划图地铁规划图

教育配套规划

  按照规划,南庄近期新建(成立)5所 学校,包括凤翔湾公立学校(63亩)、绿岛湖公立学校(96亩)、罗格公立学校(60亩)、紫南民办学校(100亩)、上元民办学校(110亩)。

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医疗配套规划

  医疗配套方面,南庄近期新建 2所 三甲医院,分别是佛山市第二人民医院(120亩)、禅城区人民医院总院(60亩)。按照规划,佛山市第二人民医院建设时间为2020年至2024年。

佛山市第二人民医院新院区建设项目佛山市第二人民医院新院区建设项目

南庄房价

  据统计,目前南庄在售/待售项目11个,其中,绿岛湖片区约7个,整体均价约15500-20000元/㎡;南庄城区约4个,整体均价约13500-15500元/㎡。

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  南庄地价

  目前,南庄片区最高楼面价地块位于绿岛湖,为世茂望樾,楼面价约14426元/㎡。

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  此外,6月禅城区已挂牌了3宗地块,均位于南庄。

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