乐居佛山讯 吴壁生 进入五月中旬，佛山楼市与天气同步升温，上周迎来了堪称“年内最热闹”的开盘现场。粤湾数据研究院数据显示，上周四盘开卖，整体去化59%，最高去化达8成，各盘具体去化如何？且看佛山乐居【成交真相】栏目。
上周开盘情况（图源：粤湾数据研究院数据）
最火非佛山新城龙光纯新盘莫属，5月16日，位于佛山新城的龙光玖龙玺迎来首次开盘，推出10、15座，共计217套房源，涵盖100-165㎡三至五房，开盘价1.92-2.6万/㎡，其中，10栋价格19200-22000元/㎡，15栋价格23500-26000元/㎡.
据乐居报道，截至当天上午11时，小户型为主的10座去化超9成，而龙光最终对外宣传销售额达到5亿，即整体去化达八成（约174套）。“这可能是佛山年内最热闹的开盘现场。”有业内人士评论道，部分归因于高达2.5：1的筹房比（龙光方面透露）。【延伸阅读>>>开盘价1.92-2.6万/㎡！佛山新城龙光玖龙玺首开直击】
从客户构成来看，玖龙玺本次以佛山本地客为主，多为改善型需求，乐从50%，禅城30%，桂城5%，顺德其他5%，其他地区10%。据此，粤湾数据研究院分析指出，龙光玖龙玺首次开盘表现亮眼，去化率达80%，其中10栋因临近道路，价格较为低。该项目自开放营销中心以来，一直备受关注，因距离禅桂较近，此次开卖也吸引了部分禅城和桂城客户。
同日，位于西樵的东建江滨锦悦加推新组团，涵31/32/33/35座，均为6层高，1梯2户或1梯4户设计，共计127套货量，主打81-171㎡二至四房，毛坯均价9000-11500㎡。
东建江滨锦悦加推
该项目采用了自然加推方式，但去化相对良好，达到了6成，成交约90套。客户构成方面，六成来自西樵本地，两成来自广州，禅桂及其他客户占比余下两成。粤湾数据研究院分析指出，项目位于西樵大桥桥脚，交通方面，且单价在西樵相对较低，主打低密度洋房，市场反应较佳。
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