新浪乐居讯 作为佛山首个住宅产品采用全玻璃幕墙设计的综合体项目,保利·龙光·集成和光尘樾5月16日正式开放销售中心,首推住宅产品,主打110/115/128/139平方米三四房,54层高,四梯五户,全部带装修,目前登记可享开盘99折,吹风价2.3万/㎡起,预计5月底开板房,最快6月开盘,2023年交楼。
保利和光尘樾沙盘图
和光尘樾住宅负1到负4层均设计有停车场,其中负2层可联通地铁、商铺,负一可联通商铺,1-2层为临街商铺,3层为架空层,可以连通其他两栋商业,4-54层为住宅(13、28、43为避难层),停车位共1002个车位(与商业共用)。
和光尘樾销售中心实景图
项目暂未开放样板房,但从户型图可以看出,项目主打高端客户群,面积最小的户型也要去到110㎡,最大的户型面积去到139㎡,户型的大小也依照朝向来分布,南向单边位户型为139/128㎡四房,北向全部为115㎡三房,东西则以110㎡三房为主。
保利和光尘樾户型分布图
和光尘樾139㎡户型图
和光尘樾115㎡户型图
和光尘樾128㎡户型图
和光尘樾110㎡户型图
值得一提的是,项目将引入戴德梁行作为顾问与保利共同进行物业管理,其中住宅物业费2.7元/平/月,车位1.89元/平/月,商铺20元/平/月。
项目由保利、龙光、集成合作开发,其中天瑾广场部分乃龙光地产2018年竞得,后保利地产加入合作开发,占地面积20778.12㎡,楼面价6223元/㎡,由A/B/C三区地块组成,分别占地6258.9㎡、6764.3㎡、7754.92㎡,其中住宅58687㎡、服务型公寓60366㎡,预计可容纳住宅总人数1536人。而集成金融广场用地面积约20181㎡,规划容积率面积约为100098㎡,属商业用地,保利地产拥有该项目52.1%权益。
天瑾广场地块示意图
和光尘樾地处佛山新城CBD八大项目中,环绕着新睿广场、中国移动信息大厦、中盈盛达国际金融中心、佛山企业家大厦、恒大苏宁广场等超高层摩天大楼。
佛山新城CBD项目
和光尘樾位于佛山新城君兰路以南100米,目前步行至地铁广佛线“东平站”需1.1公里,未来地下商场联通后,可缩短至500米。项目2公里内拥有佛山公园、世纪莲体育中心、滨江湿地公园、佛山科学馆、佛山图书馆、佛山展览馆、东平小学、星耀101、星翠汇、保利mall、爱琴海购物公园、苏宁购物中心等生活配套。
保利和光尘樾位置图
作为佛山生态宜居与升值潜力并存的优质板块,佛山新城板块目前已吸引了保利、龙光、万科、碧桂园等多个头部品牌房企进入,在售/待售项目约8个,以90-140㎡洋房产品为主,均价区间在16500-30000元/㎡。
佛山新城项目一览
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