降!价!了!佛山万元盘增至53个!低至4字头!三房首付仅14万起

2020-03-24 11:51:55|来源:乐居买房
摘要| 内附楼盘分布图!欢迎收藏!

  乐居佛山讯 (编辑 书云)4字头!总价48万!这两天,佛山人被三水某盘刷屏了!在限购区备案价刷新高的同时,非限购区有盘却在打骨折,形成了鲜明的反差!

  48万在限购区,只能是非城区楼盘的首付,在三水却能买一套95㎡三房住宅?如果是你,你会心动吗?

  据刷屏资料透露,该盘位于三水区南山镇,属于三水北部片区,临近肇庆与清远。于近期首次开盘,主推95-135㎡三四房,毛坯售价4998元/㎡起,总价约48万起!据悉,该盘还一度限制人流,不对外看房。

抖音刷屏截图抖音刷屏截图

  这样的价格,在佛山是什么水平?据乐居编辑盘点,4字头是继2019年国庆高明明城某盘后,又一新低。这也是为什么能引起热议的原因。无独有偶,同样位于南山,另外一个品牌房企楼盘,近期亦打出51xx元/㎡起进行促销。

网友群截图网友群截图

  在佛山,房价阶梯很明显,越是接近广州价格越高,越是限购区核心价格越高,而非限购区,越是远离市区价格越低。

佛山万元盘增至53个

  今天,佛山乐居特别盘点最新一期《佛山各区域万元盘分布图》,共约53盘,占非限购区楼盘超40%,单价最低4998元/㎡起,最低首付约13-36万起。(备注:万元盘统计标准为 均价≤10500元/㎡)

  手头有点闲钱,但又买不了限购区,可以在这些盘里面淘淘看有无适合的。当然,不建议盲目出手。(文末附购房建议)

  南海、顺德万元盘

  据乐居不完全统计,目前佛山限购区均价至少1.3万起,暂未出现万元盘(此前禅城南庄惊现少数万元单位,一推即清,多为噱头)。而南海、顺德非限购区售价在万元以下只有4盘。

佛山万元盘增至53个

  南海为临近高明的碧桂园翡翠湾,均价8600-9200元/㎡;顺德则有3盘,容桂的碧桂园凤凰湾,近期推出部分单位均价10000元/㎡左右;此外,位于均安的两大盘,蓝光碧桂园锦泷湾、融创滨江粤府,部分单位在万元左右。首付在24万起。

  三水区万元盘

  佛山万元以下楼盘,主要集中在三水、高明区。

  先来看看三水区的情况,剔除三水新城、西南城区多数1.1万+的楼盘,万元以下楼盘主要分布在城区外围,如芦苞、白坭、大塘、南山、乐平等。

佛山万元盘增至53个

佛山万元盘增至53个

  西南+云东海万元盘

  作为三水城区,西南+云东海两大街道住宅均价在1.1-1.3万/㎡。万元以下楼盘不多,主要分布在外围地段,共约8盘,首付17万起。

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 乐平万元盘

  三水乐平除恒大珺庭、龙光碧桂园悦府均价1.1万+外,其他在售4盘均价在万元左右,三房首付约25万起!

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  白坭万元盘

  目前白坭在售3盘,售价均价万元以下,首付20万起。

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  三水北片万元盘

  三水北片包括芦苞、大塘及南山。目前约9盘在售,均价在4998-8500元/㎡!首付最低仅需13万起!

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  高明区万元盘

  高明区除西江新城个别盘售价超1.1万外,其余大部分楼盘均在万元以下。主要在荷城、杨和和明城。

佛山万元盘增至53个

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  荷城万元盘

  高明在售楼盘主要集中在荷城,除西江新城个别盘售价超1.1万外,整体均价在万元以内,共约16盘,首付16万起。

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  杨和、明城、更合万元盘

  高明区西部主要有三大镇,分别是杨和、明城和更合。共计约10盘在售,均价在5600-9000元/㎡之间。首付16万起。

佛山万元盘增至53个

  最后附几点购房建议

  1、首套房名额很珍贵,不要随便买!须考虑到占用名额的同时,还会影响未来买第二套房的房贷和利率。

  2、自住和投资侧重点不同,需权衡考虑。切勿盲目跟风。

  3、投资前,最好考察下周边二手房市场情况。

  4、下定之前,一定要去现场踩盘!周边环境要亲自去了解!

  好了,以上信息仅供参考,价格具有时效性,一切变动以开发商公布为准。如你有疑问,欢迎加群讨论!

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