突发!深汕合作区商品房解冻,家庭限购2套限售5年!

2019-12-02 10:50:59|来源:乐居买房
摘要| 冻结了两年的深汕合作区房地产市场,正式启动过渡期商品房销售工作。

  突发!深汕合作区商品房销售解冻了!

  刚刚,深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》。

深汕合作区区位图深汕合作区区位图

  4个重点:

  合作区内家庭限购2套(包含商务公寓),成年单身人士限购1套

  合作区购买商品房套数不计入深圳其他区限购

  只限个人购买,相关部门将实施销售价格指导

  商品住房和商务公寓限售5年

  据了解,深汕特别合作区位于粤港澳大湾区最东端,下辖鹅埠、小漠、鲘门、赤石四个镇,陆地总面积468.3平方公里,2018年末常住人口7.51万人。

  此前,为维持合作区房地产市场稳定健康发展,防止炒房客扰乱正常的市场秩序,深汕特别合作区的房地产从2017年5月开始过户冻结,户口只能迁出不能迁入。如今,冻结了两年的深汕合作区房地产市场,正式启动过渡期商品房销售工作。

  据公开媒体报道,深圳市深汕特别合作区(简称“深汕合作区”)作为深圳第“10+1”区,正认真贯彻落实中央“房住不炒”要求,大力开展公共住房建设工作。截至10月底,官方透露目前已开工建设人才保障性住房10455套,预计2021年将陆续投入使用,将基本满足辖区人才保障住房需求。未来,深汕特别合作区公共租赁住房的租金约为同区域同类型市场租金的30%;人才住房的租售价格约为市场价格的60%;安居型商品房的租售价格约为市场价格的50%。 

  文件全文

  为妥善解决好2017年5月16日深汕特别合作区(以下简称“合作区”)房地产市场冻结以来产生的遗留问题,推动合作区房地产市场健康有序发展,促进合作区经济社会建设,市政府同意启动合作区过渡期商品房销售工作。现将有关事项公告如下:

  一、居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套,成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套。

  二、在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区(新区)购买商品住房的套数限购范畴;在深圳市其他区(新区)购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范畴。

  三、企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓。

  四、合作区管委会及市住房主管部门对商品住房和商务公寓项目实施销售价格指导。

  五、为推动合作区企业加快投产,促进合作区经济建设,从振业时代花园和辉煌花园中抽取30%房源(不含公寓和商铺)用于解决合作区企业员工的居住需求,其余70%的房源面向社会公开销售。

  六、居民在合作区购买商品住房和商务公寓的,自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

  七、经深圳市场利率定价自律机制决议通过,执行深圳住房信贷政策。

  八、居民在合作区持有任何形式的自有住房(包括自建房和商品房)的,不得申租(购)合作区公共租赁住房、人才住房、安居型商品房。

  九、购房人须按照本公告认真核查是否符合购房条件,对于不符合本公告规定条件而进行的房产交易行为所产生的法律责任,将由购房人承担全部责任。

  特此公告。

  深圳市深汕特别合作区管理委员会

  2019年12月2日

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