3600元/㎡起拍!顺德均安6.4亿挂牌逾6.9万方宅地 毗邻融创项目

2019-11-29 17:42:50|来源:新浪乐居|作者:吴壁生原创
摘要| 片区最高楼面价4220元/㎡。

  乐居佛山讯 吴壁生 12月再添一宗商住靓地,毗邻融创均安项目!

  11月29日,乐居从佛山公共资源网处获悉,顺德挂牌一宗均安镇新均榄路以南、华丰中路以东地块,占地逾6.9万方,起拍价64461万元,折合楼面地价约3600元/㎡,拟于12月30日15时进行网拍。

地块所在位置航拍图(制图:黎毓贤 拍摄时间:2018年)地块所在位置航拍图(制图:黎毓贤 拍摄时间:2018年)

  片区楼面地价纪录,目前仍由今年3月蓝光的4220元/㎡所保持。值得一提的是,本月17日,地块附近还有一宗逾2.1万㎡商住地即将迎来司法拍卖,起拍价14631万,折合起拍楼面价2413元/㎡。

  公告显示,宗地将沿用“限地价,竞配建租赁住房”,其中,最高限价273959万元,折合楼面地价约15300元/㎡;当达到最高限价后,转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积,最高限177767㎡。

  毗邻融创项目 须配建农贸市场

  本宗地属于均安镇凫洲河一河两岸控规N-JA-03-03-D-12、03-D-10-1,毗邻融创均安项目,占地69353.65㎡,共分为A、B、C三区,除了A区为商住地性质外,余下B、C区依次为公园绿地及道路建设用地。

地块规划指标示意地块规划指标示意

  A区占地59686㎡,又分为A1、A2区,各自占地31193.02㎡、28492.98㎡,容积率均为>1.0且≤3.0,绿化率30%,建筑限高100米。

  根据开发要求,宗地须自交地之日起1年内动工建设,4年内全部竣工。配建方面,除了常规的社区用房等配套外,还须于A1地块配建一处农贸市场,建面≥2000㎡,并于地块内设置一条规划24米的公共市政道路。

地块分区示意图地块分区示意图

  地属凫洲河一河两岸板块

  从地块所在位置来看,地块位于凫洲河以东、华威二街以北,地属凫洲河一河两岸板块。配套方面,地块周边有新华小学,河对岸更有均安医院、三水时代广场、均安文化广场等配套。值得注意的是,地块紧邻均安三桥建成后,建成后将可以快速通达均安中心城区。

  新盘方面,地块西侧即为融创收购的融创滨江粤府,该项目主打建面约93-117㎡三四房,现已开放销售中心;而地块附近还有蓝光碧桂园锦泷湾,该项目主打建面约86-126㎡三四房,先已开放板房,吹风价1.1-1.2万/㎡。

地块位置示意图地块位置示意图

  此外,从地块所在板块的规划图来看,地块周边未来还将规划多宗宅地,以及2所九年一贯制学校,随着连接凫洲河东西两岸多条道路的打通,从地块出发可快速对接凫洲河西岸。此外,规划中的有轨电车9号线也将沿着百安南路铺设。

片区规划示意图片区规划示意图

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