售价3.8万/㎡,备案价破4!佛山最新房价TOP15出炉!

2019-11-03 14:14:22|来源:新浪乐居原创
摘要| 入榜门槛最低已达2.7万/㎡。

  售价3.8万/㎡,备案价破4!

  无论是开盘价、备案价或者在售价,近来佛山的房价市场可以说是频频刷屏,一再刷新了大家的认知!

  最新佛山房价TOP15

  千灯湖保利天悦的入市,正式刷新了佛山的房价新高,晋升至3.8万/㎡的门槛。

  随着新项目、新产品的入市,佛山房价TOP15重新洗牌!首先,从TOP15排行榜中,南海区独占 9 席,禅城区占了 5 席,顺德区 1 盘上榜,三大区瓜分房价榜头排位。

  其次,对比上半年的TOP10排行榜也有了明显变化,此前仅 1 盘摸到3.5万/㎡的底,如今已 3 盘迈过3.5万/㎡的槛,均位于南海桂城。

  最后,据乐居统计的佛山房价TOP15来看,入榜门槛最低已达2.7万/㎡。

佛山最新房价TOP15出炉佛山最新房价TOP15

  最新佛山备案价TOP15

  祖庙破2.9万+、大沥2.9万+、桂城3.8万+...进入2019年以来,佛山备案价记录频频刷新,成为了购房者极为关注的信息点。

佛山最新房价TOP15出炉

  据乐居统计的佛山备案价TOP15来看,位于禅城奇槎的绿城桂语兰庭于今年9月26日拿证的14座中,108房单位总价7019512元,折合单价已破4万+!

  但需注意的是,该房源为项目的叠墅产品,此类产品售价普遍比普通住宅溢价更高。

佛山最新房价TOP15出炉

  而住宅方面,保利天悦的备案价亦已出炉,最高备案单价39350元/㎡。

佛山最新房价TOP15出炉

  据乐居编辑对比此前项目开盘时拿到的价格表发现,两者价格均显示一致,也就是说,备案价=开盘价(不算折扣的价格)。

  此外,据业内相关人士透露,商品房实际销售价格是可以在备案价的10%以内向下浮动。换言之,在备案价上加上开盘折扣,基本就是房源价格了。

  因此,对于购房者而言,备案价的参考性是极高的。

  佛山五区房价标杆盘

  目前佛山五区各大版块的房价天花板去到哪里?一起来看看吧!

禅城区

佛山最新房价TOP15出炉  

  有力候补者:

  祖庙:华发四季。自上半年开放销售中心后,一直未有新动作出来,据了解,项目部分楼栋建设已接近封顶。回顾拿地,彼时成交楼面价约15665元/㎡。

  张槎:东建世纪锦园。项目为东建于2018年以楼面价10415元/㎡斩获,目前已开发展厅,预计11月中开放销售中心和板房。  

南海区

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  有力候补者:

  里水:时代天境。今年4月,时代中国以逾31亿+7.1万㎡自持夺里水洲村靓地,楼面价至少15749元/㎡。7月,项目已奠基动工,命名为时代天境。

  狮山:弘阳博爱湖一號。预计首推别墅,并于11月2日开放样板房。项目拿地价达10502元/㎡。  

顺德区

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  有力候补者:

  大良:电建地产·洺悦华府。项目预计首推1/10/16座洋房,建面123-143㎡,目前吹风价24000元/㎡。

  乐从:龙光玥云府。今年5月,龙光以限价241620.159万+43930㎡配建+300㎡自持斩获地块,楼面价至少13750元/㎡,目前项目规划已出炉,备案名玥云府。

三水区

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  有力候补者:

  北江新区:颐安雍悦华府。项目是深圳颐安今年3月斩获的新地块,当时拿地单价约7254元/㎡,创下区域楼面单价新高。

  乐平:禹洲朗悦。预计12月亮相,计划首推建面135平米户型的合院产品。

高明区

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  有力候补者:


  西江新城:颐安天璟名庭。片区的楼面价最高纪录保持者,成交楼面价约6578元/㎡,目前尚未有动作。

  注:以上统计仅统计住宅。

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