LPR来了!最高或加152个基点!佛山房贷新政前后利率变化不大

2019-10-08 17:12:51|来源:新浪乐居|作者:胡梦吟原创
摘要| “除了换算的方式有所不同,整体利率与之前相比其实变化不大。”

  乐居买房讯(编辑 胡梦吟)根据人民银行公告,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。【重磅!央行调整房贷利率 !8折房贷一去不复返(附解读)

  换言之,自即日起个人住房贷款利率将按照新规开始执行,房贷利率将与最新的LPR挂钩。那么,新政执行对佛山房贷利率到底影响多少,购房成本是否有所增加?

  乐居编辑致电了佛山主流银行了解到,目前佛山多家银行表示已按照最新的政策执行,但整体似乎变化不大。

佛山最新房贷利率情况佛山最新房贷利率情况

  从乐居编辑致电的情况来看,除了汇丰银行和招商银行直接表示最新房贷利率为首套LPR+0.3%、二套为LPR+0.6%外,其余银行均仍按照原有上浮利率进行报价,首套房贷利率主要集中在上浮10-15%左右,其中以光大银行的房贷利率最高,约上浮30%,相当于LPR+152个基点。

  “除了换算的方式有所不同,整体利率与之前相比其实变化不大。”光大银行的相关负责人表示,目前银行已按照新利率执行。根据9月20日公布的最新贷款市场报价利率,新版LPR(9月20日)1年期4.20%,5年期以上4.85%。

目前最新LPR情况目前执行的最新LPR

  此外,乐居编辑还对比了此前9月调查的房贷情况发现,除了汇丰银行、光大银行等个别银行利率有所上涨外,大部分银行实际利率也并无太大变化,而招行首套房贷与此前利率相比则是下调了0.49个百分点。

  各大银行的房贷利率究竟如何定价而来?日前,乐居编辑特别采访了招商银行佛山分行做出权威解答。据招行回应,按照最新的政策,房贷执行利率是根据放款日前一个工作日,全国银行间同业拆借中心公布的对应期限LPR基准利率上加点形成,具体加点幅度结合同业市场价格水平和客户具体情况确定,基本保持与LPR报价前贷款执行利率的稳定。

  根据新的定价机制,房贷可以按年协商,而招行方面的贷款利率调整时间取决于借款人与我行签订借款合同时约定的利率调整方式,主要包括有固定日调整和次年对应日调整两种调整方式。至于新机制对于银行业务影响如何,招行方面表示目前来看无直接影响,业务量也并未因此而有所增加。

  对于LPR您还有疑问?最后小编为大家附上房贷利率新政快问快答。

佛山新政前后房贷变化不大

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