三水将新增一所二甲医院!恒福兴达底价3亿斩获云东海医疗地

2019-09-19 14:44:52|来源:新浪乐居|作者:吴壁生原创
摘要| 云东海高尔夫花园旁,总投资不少于15亿元。

  乐居买房讯(编辑 吴壁生)总投资不低于15亿元,三水拟新增一所二级甲等综合医院,打造医养结合社区!

  9月19日下午,佛山市恒福兴达投资集团有限公司以底价3亿元斩获三水一宗位于云东海街道白云路南侧A号的医疗用地,占地146287.11㎡,折合楼面地价约1367元/㎡。

成交截图成交截图

  值得注意的是,根据9月5日举行的三水新城投资环境交流会上透露,该项目或将打造成为东海颐园颐养结合综合体【详情】

会上披露信息会上披露信息

  经查,恒福兴达集团成立于2008年,为佛肇本土企业,涉足地产开发、医疗服务、教育科技、农科生态、商业服务、投资性物业、消费零售等多个领域,其中,地产开发于佛山多集中于三水区,先后开发有恒福水岸南苑、恒福水岸、恒福丽铂公馆、恒福南湾、恒福新里程等楼盘项目。

  环境优越 临近云东海高尔夫花园

  宗地自然环境相对优越,环绕水域的同时,临近高尔夫球场,周边有云东海高尔夫花园、丽日天鹅湖、保利云上以及广东财经大学三水校区,距离广佛肇城际铁路的云东海站约4.8公里,且临近二广高速。

地块位置示意图地块位置示意图

  根据规控,该片区将打造成三水新城旅游教育区,未来还将新增至少4所小学和2所初中,预计未来居住人口约6万人,大学人口约2万人。【详情】

三水新城旅游教育区规划

片区规控示意图

  总投资不少于15亿元

  据悉,宗地土地性质为医疗卫生用地、社会福利用地兼容商服用地,土地使用年限为医疗用地等50年、商服用地40年,要求容积率>1.0且≤1.5,建筑密度≤38%,绿地率≥30%,建筑限高30米。

  根据出让要求,总投资不少于15亿元,其中,固定投资额不少于10亿元,开发投资强度须达到450万元/亩。

  目前,土地现状为“三通一平”,即通路、通水、通电,红线内土地部分已平整,动工期限为1年,建设期限为3年,要求于地块北侧白云路位置配建一个港湾式公交停靠站。

三水云东海出让地块示意图三水云东海出让地块位置示意图

  建设一所二级甲等综合医院

  根据规划,竞得方须按照二级甲等综合医院标准,建设一所集医疗、急救、预防、保健、康复、科研为一体的综合医院。建筑面积不少于2.5万㎡,设置床位不少于250张。

  同时,竞得方须建设不少于10万㎡的医养结合社区,床位不少于2500张。涵盖高端疗养区、高端养老养生区及医养配套服务区,提供老年大学、老年娱乐中心、健身房、超市、餐饮等配套服务。

  此外,竞得方须自持全部的医养区物业(医院、医养结合社区)以及10%商业部分物业,在竣工验收6个月内办理自持物业不动产权证,且自持时间不得少于10年。

  值得注意的是,综合医院、老年人活动中心和老年人服务中心建成后均须由竞得人自主经营。

  项目引入要求众多 设置三年税收考核期

  根据项目引进要求,竞得方须于签订《土地成交确认书》之日起6个月内提交至少一家欧、美地区知名的养老社区运营机构品牌授权许可,合作经营时间不少于5年。

  此外,竞得方须在土地交付之日起8年内获得“广东省四星级养老机构”称号、取得医疗机构执业许可证之日起5年内与国内三级甲等医院的国家级重点专科合作等众多项目引入要求。

  与此同时,项目设置了三年的税收考核期,要求三年总纳税额不少于5280万元,且每年度纳税额不低于1760万元。

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