毗邻富龙特大桥!高明富湾片区挂牌逾3.3万㎡商住地 2字头起拍

2019-08-14 18:06:02|来源:乐居买房|作者:胡梦吟 吴壁生
摘要| 毗邻规划中有轨电车T17。
  乐居买房讯(编辑 胡梦吟 吴壁生)高明发力9月土地市场,荷城再挂一宗靓地。【8月土地专题

  8月14日,乐居从佛山公共资源交易网处获悉,高明挂牌一宗位于荷城街道富龙大桥以北、荷富路以西的商住地,占地约33313.06㎡,起始价20520万元,折合楼面地价约2200元/㎡,拟于9月18日10时举行网拍。

挂牌地块位置示意图(制图:黎毓贤)挂牌地块位置示意图(制图:黎毓贤)

  宗地将沿用“限地价,竞自持租赁房”的方式进行出让,最高限价58764.2378万元,折合楼面地价约6300元/㎡;当达到最高限价,转为竞70年租赁住房建筑面积,上限为93276.56平,报高者得。

  需配建9班幼儿园一处

  根据出让文件显示,宗地总占地面积33313.06㎡,土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地,地块指标方面,要求容积率>1.0且≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高90米。地块须于1年内动工,3年内竣工。

地块规划情况地块基本情况

  按照规划,地块除了须配建托老所、文化活动室、社区居委会、社区服务中心等常规配套外,还须配建9班幼儿园一处,幼儿园用地面积至少2700㎡,建筑面积不低于1890㎡。

  地处富湾片区

  从挂牌地块位置来看,该地块位于高明区北部,地处富湾片区,毗邻规划中的富龙特大桥。富龙西江特大桥起点位于富湾,路线顺接杨西大道北延线,自西向东跨越西江,终点位于三水区白坭镇,该大桥已于今年5月发布征地公告。项目全长约5.84公里,其中高明段长约3.2公里,计划工期3年,建成后将把高明与三水连接起来。

富湾片区规划图(制图:黎毓贤)富湾片区规划图(制图:黎毓贤)

  此外,片区内还有富湾中学、富湾小学和广东职业技术学院。目前,片区内在售的品牌楼盘不多,其中,龙光金辉优步学府主打建面约95-115㎡三四房,毛坯均价约约8300元/㎡,而项目当时所拿地块楼面价为3230元/㎡。

  根据去年11月发布的最新规划,富湾片区将定位为珠江西岸置业教育集聚区、西江侧畔产业综合发展区和高明北部城镇综合服务区,未来片区就业人口预计4.65万人,居住人口约4.78万人。【有轨电车穿过!荷城富湾片区规控出炉 未来就业人口4.65万

地块周边规划情况(制图:黎毓贤)地块周边规划情况(制图:黎毓贤)

  交通方面,片区内还规划有有轨电车T17线对接肇庆以及城际铁轨。从规划图来看,该有轨电车站点或将设于本次出让地块附近,地块附近未来还将新增规划多宗宅地和商地。

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