9054元/㎡!润石置业斩获禅城澜石逾5千㎡迷你地 背后股东竟是……

2019-08-14 10:13:42|来源:乐居买房|作者:胡梦吟 吴壁生
摘要| 该宗地原本属于石头村。

  乐居买房讯(编辑 胡梦吟 吴壁生)8月14日下午,禅城华远东路西侧一宗逾5千㎡的迷你地块以13500万元成交,竞得人为佛山市润石置业发展有限公司,折合楼面价约9054元/㎡。

  经查得,佛山市润石置业发展有限公司是由石头村红旗股份经济合作社、石头村上队村股份经济合作社联合佛山市润泰房地产开发有限公司联合组成的。有趣的是,此次出让地块本原属于石头村。“本地块会引入合作方吗,还是自主开发?”对此,润石置业相关人士回应道,不确定,一切得等村里决定。

澜石逾5千㎡迷你地下午开拍佛山市润石置业发展有限公司组成

  除了该地块外,该公司在佛山还开发有翠堤明珠项目,而该项目就在此次出让地块隔壁。公开资料显示,翠堤明珠是禅城石头村的旧村改造重点项目。石头村位于东平河北岸,从2006年开始,该村启动旧村改造发展规划,并成为禅城首批旧村改造的典范。石头村的改造计划分3期进行,第一期为滨海御庭和慧港国际花苑项目;第二期为翠堤明珠项目;第三期为A~E地块,约600亩旧村改造。

地块航拍图(制图:黎毓贤 拍摄:王孜硕/拍摄时间:2017年11月)地块航拍图(制图:黎毓贤 拍摄:王孜硕/拍摄时间:2017年11月)

  【土拍直播回顾

  【15:05】地块成交!佛山市润石置业发展有限公司13500万元拿地。

  【14:50】地块已有报价,来自唯一的竞买人,如无意外地块将以底价成交。

澜石逾5千㎡迷你地下午开拍

  【14:40】乐居小编已抵达此次土拍现场,地块目前暂无报价,现场仅有一家房企代表到场。

澜石逾5千㎡迷你地下午开拍

  地处禅城澜石板块

  从地图上看,该地块位于东平路北侧、华远东路西侧,地处禅城城南的澜石板块,毗邻澜石港和东平河。地块周边以厂房为主,1公里范围内还有佛山市第四人民医院、澜石颐老院、澜石中学、澜石文化广场、广东职业技术学院等,楼盘方面也有翠堤明珠和绿语芳居的二手楼盘,均有一定的人居氛围。此外,地块距离广佛线澜石站直线距离约1公里。

地块周边示意图(制图:黎毓贤)

地块周边示意图(制图:黎毓贤)


  值得一提的是,澜石港已于今年6月30日全面关停,按照最新的规划,该片区未来将来会变成工业遗址公园。

  商服比例不超4成

  根据出让文件显示,该地块总占地面积5325.16㎡,总计容建面14910㎡,地块限高110米,土地用途为住宅兼容商服用地,其中商服用途建筑不得超过5964㎡,即总计容的4成。按照规划,地块还须配建物业管理用房、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。地块须于1年内动工,3年内竣工。

地块规划图

地块规划图

  竞拍方面,地块将按“限地价、竞自持租赁住房面积、摇号”的形式进行竞拍,地块设有保密底价,最高限制地价为22812万元,即最高单价不超过15300元/㎡,而自持租赁住房最高比例为100%。

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