2016年1-12月佛山房价盘点 2017年重要线索都在这里

2017-01-04 18:30:22|来源:新浪房产
摘要| 2016这一年,无论你有没有买房,每一个周末和重要节点,新浪乐居小编都陪你一起走过。让我们一起来回顾买房/卖房路上的酸甜苦辣。

  2016年完美落幕,佛山楼市一路稳步走高,量价均创造历史新高,实现广东一手住宅销售面积“三年冠”。据佛山新浪乐居统计,2016年全年佛山一手住宅网签面积约1923万㎡,比2015年增长35%;成交均价从2015年的8563元/㎡上涨至9576元/㎡,涨幅接近12%。

  这一年,无论你有没有买房,每一个周末和重要节点,新浪乐居小编都陪你一起走过。让我们一起来回顾买房/卖房路上的酸甜苦辣。【2016年佛山楼市年终总结

2016年1-12月佛山一手住宅成交量价情况2016年1-12月佛山一手住宅成交量价情况

  1月:央行派红包 楼市开门红

  2016年楼市“猴赛雷”!2月2日,央行提前给楼市大派红包,降低不限购城市住房贷款首付比例,首套房低至两成起,二套房低至三成起。

  就在业界一片欢腾之际,佛山市住建局公布1月成交数据:全市一手房成交面积129.72万㎡,环比上月降低4.7%;成交套数11625套,环比减少6.37%;成交均价为8758元/平米,环比降低4.63%。尽管量价微降,但1月成交量已经是近6个月以来高位,佛山楼市迎来“开门红”。

  元旦:楼市成交量同比跌13.7%

  据新浪乐居不完全统计,元旦期间佛山一手住宅成交约446套,同比2015年四区成交的517套跌幅13.7%(2015年高明无网签数据),其中南海和顺德占据全市接近8成。

  2月:南海均价破万领跑全市

  由于春节楼市淡季影响,2016年2月,佛山全市成交5023套新建住宅,环比下降了56.79%。从价格来看,2月全市新建住宅成交均价为8646.36元/平方米,比1月略有下跌。

  3月:成交破200万平米创新高

  阳春三月,佛山楼市一片“春光明媚”。3月全市一手房网签量逾1.87万套,成交面积高达203万平米,相当于2月成交量的3.7倍,创历年新高!成交均价8730元/平米,环比2月微涨0.97%。

  探春:直击一线 佛山房价涨先知

  佛山商品房库存量全省第二,三年内需实现去库存160万平米。2016年佛山楼市何去何从?乐居编辑兵分25路,实探一线现场,还原真实楼市面貌。

  众生相:谁帮开发商去库存?

  截至2016年3月20日,佛山商品住宅库存量约855万㎡,参考近一年的销售速度,静态去化周期由2015年的八九个月缩短至七个月时间。业内人士认为,佛山去化现存住宅库存“无压力”。

  4月:传统淡季火了 黑马跑出

  据中原地产统计,4月佛山一手住宅成交面积约172万平米,环比3月下降19%,但仍远超2015年“金九银十”水平。全市单月成交均价为8652元/平米,环比基本持平,其中禅城、南海两区房价破万元。

  清明:住宅成交同比涨2倍有余

  清明期间,佛山楼市网签套数受到明显影响,与往日相比下跌6成多,与2015年同期相比却增长2倍有余,楼市冷清中蕴含生气。

  5月:9407元/平房价真的涨了

  5月佛山一手住宅成交套数约1.3万套,成交面积超过141万㎡,环比4月下降17.8%;但成交均价涨至9407元/平米,创历史新高,环比4月上涨7%。

  五一:佛山三天网签近千套

  五一假期不仅入市项目数量骇人听闻,质量也是“杠杠的”,佛山五一期间住宅网签同比增长约3成,多个品牌房企多盘齐发,入市项目亮点不断。

  6月:均价涨上9771元/平新高

  佛山住建局数据显示,全市一手住宅成交均价连续四个月上涨,达到9771元/㎡,环比涨幅为4.16%,创下历史新高;成交面积却出现连续三个月下跌,6月网签面积155万㎡,跌幅较前两个月有所减小,环比下跌0.52%。

  端午:住宅成交量同比跌14%

  或受近日阴雨天气的影响,佛山2016年的端午楼市也显得沉闷了许多。据新浪乐居对佛山各区房管局的监控的数据显示,端午节三天佛山新房共成交976套,同比2015年微跌14%,与2015年五一成交量基本持平。

  半年:2016佛山楼市“变脸记”

  半年前还在为那三成首付四处奔走,半年后买房首付直降为两成;半年前佛山房价均价尚未上9千,半年后顺德地价破万;半年前没买房的还在观望要不要买房,半年后买到房的却在后悔为啥没早点买房……这半年佛山楼市都经历了神马?

  7月:多盘推新助力成交涨18%

  7月楼市素来都是楼市淡季,以往开发商大多“偃旗息鼓”,蓄力“金九银十”。可是2016年7月,佛山楼市却实现淡季“逆增长”,成交环比大涨18%。

  8月:金九广佛交界盘迎爆发

  据新浪乐居统计,8月佛山一手住宅成交17488套,成交面积约190万㎡,环比上涨5.65%;成交均价约9798元/㎡,环比微涨0.95%。业内人士认为,市场成交气氛仍然非常活跃,接下来“金九银十”广佛交界项目将集中推货,有望迎来爆发期。

  9月:佛山抢跑卖房超2.3万套

  据汇诚鸿图统计,9月佛山市一手住宅成交23080套,成交面积244.16万平米,环比增加59.48%;成交均价更是首次突破万元大关,达11391元/㎡,均创佛山历史新高。

  国庆:楼市最后狂欢卖房6652套

  10月7日晚,佛山也确认实施局部限购政策,新一轮楼市调控大幕已经拉开。据佛山权威房地产网公布数据,国庆7天假期佛山一手住宅网签6652套,同比大幅上涨488%,成交面积约68万㎡,成交均价约11580元/㎡。

  10月:银十房价松 跌回8字头

  10月佛山楼市风云再起,随着限购限贷新政、中介行业整治、房地产广告整治等一些列调控措施的出台,佛山“银十”楼市量升价跌,均价从万元大关跌回8字头。

  11月:房价涨5%内不加码调控

  11月佛山楼市成绩单出炉:全市一手住宅成交12828套,环比下降35%;成交均价依然企稳万元,为10469元/平米,环比上涨4%。广佛地价不断攀升,佛山会加码楼市调控吗?

  12月:量价齐涨 楼市翘尾收官

  佛山楼市12月翘尾收官,卖房近1.5万套,成交面积约156.7万平米,环比上涨13.5%,房价也轻松破万。值得一提的是,2016年佛山全年卖房接近17.6万套,成交面积约1923万㎡,超越广州、深圳多地,实现广东楼市“三年冠”,均价9576元/㎡。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论