佛奥集团广佛区域策划副经理『方鹏桥』: 更多>>

2013年楼市风起云涌、波澜不惊

2013年土地市场可谓热闹,但据我所知,今年卖房子还是很辛苦的.2014楼市不会大起大落,整体稳中有升。2014年的调控主调是维持现状或使用新的调控工具。

2014立足广佛布局全国

佛奥集团立足广佛核心,布局全国,利用集团成熟的房地产、酒店、商业地产开发理念,坚持房地产开发为发展核心,商业地产、酒店地产项目为辅,配套住宅地产。至于集团会否拿地,暂时还没有相关计划。

长信地产营销中心总经理『徐伟钊』: 更多>>

2014房价涨幅将超越过去3年水平

土地被哄抢,刚需忙追涨。富力、越秀、力迅等广州开发企业纷纷进入,加上佛山本地的“土豪”使2013年的土地市场精彩纷呈。整体市场涨幅应超过15%以上,政策的平稳让苦等降价的刚需又一次希望落空。2014房价涨幅将超越过去3年水平。

2014年长信将新增三项目

2013年旗下东海国际、东海银湾、长信银湾3个在售项目完成销售任务接近30亿,明年将新增里水的长信御景峰、狮山的长信帝景峰和中山的长信时代三个新项目,将引领区域刚需市场走向精品化。

欧浦城市花园营销副总监『冯玮棠』: 更多>>

明年房价下跌机会不大

2013年看数据是蛮乐观的,价升量涨,表面还是蛮繁华的,但是我觉得佛山有些地方还是有泡沫风险的。2014年的市场我觉得跌的机会不会很大。

年底促销不等于价格低

促销不等于价格低,有很多促销都是噱头,换个花样说不定折扣会更少。促销对客户诱惑也不大,今年大家都在揣测着2014年会不会有大的政策出来,而且限购抓得那么严,手上名额那么珍贵,客户考虑更多是产品好不好或者持久保值升值。

领地集团广东公司总经理『陈全健』: 更多>>

2013楼市屡创奇迹、百家争鸣

屡创奇迹,佛山2013年屡现地王,千灯湖.盐步.南庄.狮山等板块多土地成交价仅略低于市场价,整体呈不平衡化发展;百家争鸣,在中海.万科.保利等千亿房企带领下,招商.碧桂园.雅居乐等开发商大发力,美的.钜隆.长信等本土开发商也完成超30亿销售金额。

领地集团突破50亿销售额

领地集团2013年已突破50亿销售额,2014年以“破百亿,进百强”的双百战略,广东公司将以佛山区域为踞点,向广州、深圳、 珠海、江门等区域幅射,预计在15年实现50亿销售目标。

御璟上院营销总监『钟铭威』: 更多>>

2014年楼市稳中有升

2014的佛山楼市,我觉得是稳中有升,价格下跌的可能性不大。根据拍地情况,目前房地产市场面粉贵过面包的情况,楼价是不可能跌的。我们从市场上看到,买家的热情还是有的,很多人想买,很多人也在看;而政策层面目前相对比较温和,所起的作用也是为了市场能健康发展。只要企业都用心做好项目,佛山的房地产市场会是向上向好发展的。

丝宝地产营销管理中心总监『张彬』: 更多>>

丝宝张彬

丝宝张彬

年末多楼盘玩数字游戏

上半年各楼盘推出或在售货量并不多,库存也不多,绝对值一般,但势头很好,供不应求.下半年供货量加大,市场实际消化并不是特别好.所以年底前多楼盘促销打折,是真的为了冲业绩.光是桂丹路就有很多楼盘都在玩数字游戏,如5字头起,30万得两房等.

狮山、丹灶购买力增加

狮山目前最大的特点是楼价洼地,2013年来从禅桂外溢来狮山、丹灶的购买力有所增加,但狮山房价一直都很稳。很多购房者也都提到,这里交通比较方便,到城区中心不远,但是房价没那么高,比较笋。

世联地产佛山总经理『葛朴』: 更多>>

城镇化加速吸引部分人置业佛山

佛山去年一手成交旺有几点原因,首先,限购近3年,具备限购资格购房者从零到有越来越多,不排除他们中大部分选择了在2013年出手购房;其次,佛山城镇化进程加快,吸引一大部分人佛山置业。

佛山区域房价逐渐均衡

2014佛山楼市表现可能跟2013差不多,预计新盘入市量比2013增30%.城市化将越来越均衡,大狮山有政策利好,三水有新城新区,高明顺德有镇街规划,季华路快速路竣工也加速跨区置业可能性。这就不会造成购房者在某区域内扎堆抢购,区域房价逐渐均衡。

佛山招商九龙仓房地产总经理『冼耀强』: 更多>>

招商冼耀强

招商冼耀强

2013年楼市近年来最健康

说起对2013年的楼市的总结和评价,冼耀强认为,2013年的佛山楼市是近几年来最平稳、最健康的,供求比较平衡。

招商2013年销售40亿拿地5块

2013年的招商地产达到销售开发双丰收,在佛山的销售达40亿元,创历史新高。招商今年共拿了5块地,对于明年有一个比较好的铺垫。另外,集团开发速度较快,明年这5块地的项目都会陆续推货。

佛山房地产协会副会长『骆仪克』: 更多>>

2013楼市前松后紧 土地前冷后热

从金融和政策层面来说,前松后紧;从土地市场来看,前冷后热;但从整体市场环境来说是比较健康和合理的,这也是佛山历年楼市特点。上半年成交量达到80万平最高峰,然后慢慢跌至70、60万平,10月不到50万平,整个楼市呈递减态势。

房产税起码要3年以上才会征收

2014年楼市应该会稳中有升、前紧后松。随着政策的落地,各方面都会更明朗化。调控力度下半年也可能会有条件地放开。房产税是一定要实施的,但暂时不会这么快,我估计起码要3年后。

凯欣名苑营销经理『林春彬』: 更多>>

2013年楼市失控 2014年呈追涨态势

2013政府高唱"调控楼市"号角,但事实上在"房事战争"中,每一个角色基本都是"失控"状态!2014年,上半年会延续2013年追涨态势,无论成交量或成交价格还会继续上涨;而到下半年,供应量逐步加大,价格以平稳为主调!

2014凯欣名苑进入清货阶段

凯欣名苑2013销售额比2012增长超50%。2014年初项目进入清货阶段,现时余货为50套左右住宅、20多个商铺.但不会进行降价清货,未售的住宅位置及景观相对较优,年底后反而缩小优惠幅度,估计3月小阳春完成清货!

佛山富御房地产发展有限公司营销总监『黄子文』 更多>>

整体楼市回归刚需理性

作为开发商来说,不会过于担心,因为整体楼市已经回归到刚需理性的状况,政策层面上应该不会有太大的打击。2014年的上半年调控力度暂时维稳,社会人群也普遍持观望心态,但下半年可能会有些许调整。

公司重心放在美誉紫薇花园上

2014年的重心还是放在美誉紫薇花园这一项目上,如无意外将全数推出北区八栋洋房。此外,我们已在江门拿地,高明也有两个地块在策划推进中,禅城暂时仍在做前期准备,有机会也可能会(拿地)。

顺德绿地花都营销经理『许佳佳』: 更多>>

绿地集团佛山2014目标50-60亿

佛山明年5项目同时运作,包括禅城绿地中心、顺德绿地花都、南海里水地块、禅城彩管厂地块、大良云近东区地块,2014佛山销售目标将达到50-60亿。

2014楼市整体比2013更好

2013年楼市回暖,供需稳定,价格上扬;2014年将继续延续稳定增长态势,整体将比2013更好,广州“穗六条”政策下,将有更多的外溢型客户进入佛山市场。房产税使征收了,预计对市场影响不大.

中原市场研究主任『黄志兴』: 更多>>

2013年末翘尾 整体市场回归限购前

年末市场再度翘尾,量价现大幅上升趋势,整体市场已恢复限购前水平,回暖程度之快出乎意外。佛山去年没有出现调控加码,加上房企适时推出大批中小户型,首置和首改客群心态转变,积极入市带动成交。

2014谨慎乐观 政策调控不容忽视

对于2014年的走势,基本抱乐观谨慎的态度,去年佛山土地出让金超过广深,挤进全国前十,土地储备充足,将加速产品上市的步伐,有望带动成交量持续放大。同时不少楼盘价格已出现一定涨幅,以刚需主导的佛山市场将面临考验,政策调控也不容忽视。

合富辉煌市场部总监『曹绍林』: 更多>>

购房者仍多是刚需 投资客未被激活

2012年全年成交672万平米,今年是800多万平米,这100多万平米成交量还是偏向于刚需。也就是说当前买房的的的确确还是刚需购买力。佛山在限购底下的不受政策保护的投资客还未被激活。

本地内需城市 仍有向上空间

佛山是华南最具发展潜力城市,禅桂中心区万元楼盘还是挺多的,上涨潜力比其他二线城市高。虽然限购,但每年总量高而稳定。市场最差时成交量也有600多万平米,还是有向上的空间。佛山以内需来支撑楼市,本地老板撑市,不像其他城市泡沫性比较大。