业界声音

知名地产商 任志强
知名地产商 任志强

当通胀压力减弱时,价格的刺激作用会大于数量作用。对地产而言,降低了消费者的支付压力。但还不足以全面反弹。【点击阅读原文】

上海易居房地产研究院综合研究部长 杨红旭
上海易居房地产研究院综合研究部长 杨红旭

降息对楼市纯属大利好,房地产是资金密集型行业,降息等于全面降低融资成本。个贷成本全面降低,能刺激购房需求……【点击阅读原文】

专题摘要:三年来第一次降息!中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。 [微博热议] [论坛热帖]

[快讯]央行三年来首次降息0.25%

央行决定自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。是不是一降息就省钱?乐居就此连线了中国银行个人金融部主管进行咨询……【详细点击:一降息就马上省钱?还贷利率一年一调】

[必读]20年百万房贷每月节省近150元

央行决定下调金融机构人民币存贷款基准利率,如此算来,5年期以上贷款利率由7.05%下调至6.80%。以100万商贷20年期为例,之前每月偿还本息7783.03元,如今每月需偿还本息7633.40元,减少了149.63元。【贷款计算器

[微专题]大佬专家与网友齐议降息

6月8日央行决定降息,大佬专家微博齐热议。对于三年来首次降息0.25%,房奴纷纷拍手称快【点击阅读精彩观点】

降息调查

您认为本次降息意味着调控放松了吗?
不是
不清楚
本次降息对您的影响是?
无影响,与我无关
有影响,但影响不大
影响很大,降息后打算买房
您会选择提前还贷吗?
不会

何谓“降息”

  当银行降息时,把资金存入银行的收益减少,所以降息会导致资金从银行流出,存款变为投资或消费,结果是资金流动性增加。对房地产而言,降息使房贷者月供压力减小,房地产企业资金链松绑。
李锷:央行降息间接促进和激活楼市

央行下调存款贷款利率是在跟经济总水平下滑做一个对抗和平衡,和之前存款准备金的下降是同一个目的和方向,为了更大限度地加大资本的流动性。

张建勋:降息已经到了不得不的时候了

张建勋认为,央行降息原因有下,一个是国内经济下滑加速,需要靠多种刺激手段来刺激经济发展。另外一个是内需不理想,外需三驾马车也喘不过气来了。这个时候就必须动用利率手段来刺激经济发展。

张维伦:购房者迎来最好入市时机

张维伦表示,降息最核心的影响就是令楼市资金链更加宽松,其作用也远比降准更加直接。他表示,这次降息不会是今年最后一次,整个市场在预期内将迎来持续利好。购房者与开发商的贷款压力降低了,对于购房者,是最好的抄底时机,对于开发商,是最好的拿地时机。

柯志斌:降息间接利好楼市 刺激投资

对于楼市而言,降息刺激了消费者的投资信心,间接利好楼市。这一举措更多的处于微观层面,并不会造成如宏观调控那样立竿见影的效果,对楼市影响虽有限但仍属于正面。

黎文江:降息降低购房门槛推高成交量

央行降息的主要目的是为了调控CPI,而不是为了楼市。当然,降息对于楼市的作用也是明显的,那就是会提高楼市成交量。购房者还贷压力降低,开发商跑量回笼资金。黎文江认为今年央行还会有降准或降息等货币调控政策出台。

彭彭:降息比降准调控效果更好

彭彭表示,当前整个中国的市场环境并不景气,再加上欧债危机等外部经济环境严峻,中央为了刺激整个市场经济,降息是一个重要举措之一,有利于降低购房者或企业的贷款成本。降准是为了提供足够的流动资金,而降息则是降低贷款者的负担,降息比降准的调控效果更加明显。

利率变动记录 更多>>

数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
消息公布次日指数涨跌
调整前
调整后
调整幅度
调整前
调整后
调整幅度
上海
深圳
2012年6月8日
3.50%
3.25%
-0.25%
6.56%
6.31%
-0.25%
--
--
2011年7月7日
3.25%
3.50%
0.25%
6.31%
6.56%
0.25%
-0.58%
-0.26%
2011年4月5日
3%
3.25%
0.25%
6.06%
6.31%
0.25%
0.22%
1.18%
2011年2月9日
2.75%
3.00%
0.25%
5.81%
6.06%
0.25%
-0.89%
-1.53%
2010年12月26日
2.5%
2.75%
0.25%
5.56%
5.81%
0.25%
-1.90%
-2.02%
2010年10月20日
2.25%
2.5%
0.25%
5.31%
5.56%
0.25%
0.07%
1.23%
2008年12月23日
2.52%
2.25%
-0.27%
5.58%
5.31%
-0.27%
-4.55%
-4.69%
2008年11月27日
3.60%
2.52%
-1.08%
6.66%
5.58%
-1.08%
1.05%
2.29%
2008年10月30日
3.87%
3.60%
-0.27%
6.93%
6.66%
-0.27%
2.55%
1.91%
2008年10月09日
4.14%
3.87%
-0.27%
7.20%
6.93%
-0.27%
-0.84%
-2.40%
2008年09月16日
4.14%
4.14%
0.00%
7.47%
7.20%
-0.27%
-4.47%
-0.89%
2007年12月21日
3.87%
4.14%
0.27%
7.29%
7.47%
0.18%
1.15%
1.10%
2007年09月15日
3.60%
3.87%
0.27%
7.02%
7.29%
0.27%
2.06%
1.54%
2007年08月22日
3.33%
3.60%
0.27%
6.84%
7.02%
0.18%
0.50%
2.80%
2007年07月21日
3.06%
3.33%
0.27%
6.57%
6.84%
0.27%
3.81%
5.38%
2007年05月19日
2.79%
3.06%
0.27%
6.39%
6.57%
0.18%
1.04%
2.54%
2007年03月18日
2.52%
2.79%
0.27%
6.12%
6.39%
0.27%
2.87%
1.59%
2006年08月19日
2.25%
2.52%
0.27%
5.85%
6.12%
0.27%
0.20%
0.20%
2006年04月28日
2.25%
2.25%
0.00%
5.58%
5.85%
0.27%
1.66%
0.21%
2005年03月17日
提高了住房贷款利率
沪综指下跌0.96%
0.21%
2004年10月29日
1.98%
2.25%
0.27%
5.31%
5.58%
0.27%
-1.58%
-2.31%
2002年02月21日
2.25%
1.98%
-0.27%
5.85%
5.31%
-0.54%
1.57%
1.40%
1993年07月11日
一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%
1.80%
  首个交易日沪指下跌23.05  
1993年05月15日
各档次定期存款年利率平均提高2.18% 各项贷款利率平均提高0.82% 首个交易日沪指下跌27.43