业界声音

银河证券首席经济学家 左晓蕾
银河证券首席经济学家 左晓蕾

再次下调基准利率,降低资金成本,边际利润增长,有利于释放有效投资需求……【点击阅读原文】

上海易居房地产研究院综合研究部长 杨红旭
上海易居房地产研究院综合研究部长 杨红旭

第二次降息!节奏之快,出乎意料呀。这继续有利于楼市复苏,即便未来可能出台房地产紧缩新政,怎奈货币快速放水。货币政策对楼市的影响力,大于限购也……【点击阅读原文】

专题摘要:央行决定,自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率下调0.25百分点,一年期贷款基准利率下调0.31百分点。本次非对称降息凸显稳增长意图明显,同时强调金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。

[快讯]年内二次降息 强调抑制投资性购房

中国人民银行决定,从2012年7月6日起,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整……[详细] [点击查看央行公告]

[评弹]网友大呼:现在买房就是爱国!

乐居网友:突然在周四晚上而不是在周五股市收市后宣布降息,有着浓厚的救市意味!就是鼓励大家出手买房哟。现在买房就是爱国!

[汇编]央行又降息啦 佛山笋盘优惠放送

降息利好楼市发展,购房者入市信心增加,下半年刚开始就掀起一场房企与购房者之间更大的博弈。究竟降息能给购房者带来多大的实惠?小编为大家计算了降息前后几个楼盘的月供对比,还有不同的折扣等着你!一起去看看吧!

调查

你认为本次降息是否意味着政府救市
不是
说不清
你认为今年楼市调控是否会放松?
不会
你今年是否打算买房?
打算买房
不打算买房
仍在观望考虑中
徐伟钊:降息利好房地产和实体经济

央行这次降息一方面促进房地产稳定发展,另一方面更多的是促进实体经济,加速消费者进场。目前国内的实体经济压力是非常大的,很多做外贸的内销压力非常大。突然急刹车很多人会受不了,央行短期内两次降息就是在慢慢刹车,将受伤程度减到最低。

柯志斌:降息坚定购房者入市信心

央行此次降息是一个利好消息,推动了购房者入市的信心,或者是说帮助购房者做了入市的决定,一定程度上会刺激房子的销量。“市场仍走“以价换量”的路线,如果限购的红线还存在的话,对整体的房地产市场还是没有太实质性的帮助。”

李华宇:"降息"推动入市 以价换量持续

近段时间银行利率放宽对买房者心理触动非常明显,之前一直保持观望的买家会坚定入市的信心。虽然每个月少还100-200元的利息而已,但是这种预期会推动买家入市。而对于开发商来说,开发贷依然吃紧,所以开发商对降息的判断普遍是利好资金回流。

余鸿:预计下半年还有一到两次降息

这次的降息是给予各位购房者信心,因为有人会觉得现在的楼市价格不稳定,降息是国家在政策层面支持市场,维持前两三个月的市场热度,对房地产市场来说是一个利好消息。降息不代表救市,国家是在打开更大的天地,下半年还有一到两次,0.5-0.75百分点的降幅。

利率走势图

6月8日利率调整表
期限 调整前 调整后 调整幅度

一、活期存款

活期 0.50 0.40 -0.10

二、整存整取定期存款

三个月 3.10 2.85 -0.25
半年 3.30 3.05 -0.25
一年 3.50 3.25 -0.25
二年 4.40 4.10 -0.30
三年 5.00 4.65 -0.35
五年 5.50 5.10 -0.45

三、各项贷款

六个月 6.10 5.85 -0.25
一年 6.56 6.31 -0.25
一至三年 6.65 6.40 -0.25
三至五年 6.90 6.65 -0.25
五年以上 7.05 6.80 -0.25

四、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年) 4.45 4.20 -0.25
五年以上 4.90 4.70 -0.20

央行近年调整利率时间及调整后股市表现一览  附:1993年5月15日以来历次股市表现

次数
调整时间
调整内容
公布第二交易日
股市表现(沪指)
14
2012年06月08日

一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点

 
14
2011年07月07日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

 7月7日跌0.58%
13
2011年04月06日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

4月6日股市涨1.14%
12
2011年02月09日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

2月9日股市跌0.89%
11
2010年12月25日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

12月27日股市跌1.9%
10
2010年10月19日
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
10月20日大盘微涨0.07%
9
2008年12月22日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
23日大盘跌4.55%
8
2008年11月26日
一年期存贷款基准利率下调1.08个百分点
11月27日,沪指上涨1.05%
7
2008年10月30日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月31日,沪指上涨2.55%
6
2008年10月9日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月10日,沪指跌3.57%
5
2008年9月16日
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
9月17日 跌2.90%
4
2007年12月20日
一年期存款基准利率上0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
12月21日 涨1.15%
3
2007年09月15日
一年期存款基准利率上调0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.27个百分点
9月17日 涨2.06%
2
2007年08月22日

一年期存款基准利率上调0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

8月23日 涨1.49%

1
2007年07月20日

上调存贷款基准利率0.27个百分点

7月23日 涨3.81%
金融机构人民币存款基准利率

调整时间

活期存款

定    期     存    款

三个月

半年

一年

二年

三年

五年

1990.04.15

2.88

6.30

7.74

10.08

10.98

11.88

13.68

1990.08.21

2.16

4.32

6.48

8.64

9.36

10.08

11.52

1991.04.21

1.80

3.24

5.40

7.56

7.92

8.28

9.00

1993.05.15

2.16

4.86

7.20

9.18

9.90

10.80

12.06

1993.07.11

3.15

6.66

9.00

10.98

11.70

12.24

13.86

1996.05.01

2.97

4.86

7.20

9.18

9.90

10.80

12.06

1996.08.23

1.98

3.33

5.40

7.47

7.92

8.28

9.00

1997.10.23

1.71

2.88

4.14

5.67

5.94

6.21

6.66

1998.03.25

1.71

2.88

4.14

5.22

5.58

6.21

6.66

1998.07.01

1.44

2.79

3.96

4.77

4.86

4.95

5.22

1998.12.07

1.44

2.79

3.33

3.78

3.96

4.14

4.50

1999.06.10

0.99

1.98

2.16

2.25

2.43

2.70

2.88

2002.02.21

0.72

1.71

1.89

1.98

2.25

2.52

2.79

2004.10.29

0.72

1.71

2.07

2.25

2.70

3.24

3.60

2006.08.19

0.72

1.80

2.25

2.52

3.06

3.69

4.14

2007.03.18

0.72

1.98

2.43

2.79

3.33

3.96

4.41

2007.05.19

0.72

2.07

2.61

3.06

3.69

4.41

4.95

2007.07.21

0.81

2.34

2.88

3.33

3.96

4.68

5.22

2007.08.22

0.81

2.61

3.15

3.60

4.23

4.95

5.49

2007.09.15

0.81

2.88

3.42

3.87

4.50

5.22

5.76

2007.12.21

0.72

3.33

3.78

4.14

4.68

5.40

5.85

2008.10.09

0.72

3.15

3.51

3.87

4.41

5.13

5.58

2008.10.30

0.72

2.88

3.24

3.60

4.14

4.77

5.13

2008.11.27

0.36

1.98

2.25

2.52

3.06

3.60

3.87

2008.12.23

0.36

1.71

1.98

2.25

2.79

3.33

3.60

2010.10.19

0.36

1.91

2.20

2.50

3.25

3.85

4.20

2010.12.26

0.36

2.25

2.50

2.75

3.55

4.15

4.55

2011.02.09

0.40

2.60

2.80

3.00

3.90

4.50

5.00

2011.04.06

0.50

2.85

3.05

3.25

4.15

4.75

5.25

2011.07.07

0.50

3.10

3.30

3.50

4.40

5.00

5.50

2012.06.08

0.40

2.85

3.05

3.25

4.10

4.65

5.10

2012.07.06

0.35

2.60

2.80

3.00

3.75

4.25

4.75

(单位:年利率%)
(数据来源:央行网站)
金融机构人民币贷款基准利率

调整时间

六个月以内
(含六个月)

六个月至一年
(含一年)

一至三年
(含三年)

三至五年
(含五年)

五年
以上

1991.04.21

8.10

8.64

9.00

9.54

9.72

1993.05.15

8.82

9.36

10.80

12.06

12.24

1993.07.11

9.00

10.98

12.24

13.86

14.04

1995.01.01

9.00

10.98

12.96

14.58

14.76

1995.07.01

10.08

12.06

13.50

15.12

15.30

1996.05.01

9.72

10.98

13.14

14.94

15.12

1996.08.23

9.18

10.08

10.98

11.70

12.42

1997.10.23

7.65

8.64

9.36

9.90

10.53

1998.03.25

7.02

7.92

9.00

9.72

10.35

1998.07.01

6.57

6.93

7.11

7.65

8.01

1998.12.07

6.12

6.39

6.66

7.20

7.56

1999.06.10

5.58

5.85

5.94

6.03

6.21

2002.02.21

5.04

5.31

5.49

5.58

5.76

2004.10.29

5.22

5.58

5.76

5.85

6.12

2006.04.28

5.40

5.85

6.03

6.12

6.39

2006.08.19

5.58

6.12

6.30

6.48

6.84

2007.03.18

5.67

6.39

6.57

6.75

7.11

2007.05.19

5.85

6.57

6.75

6.93

7.20

2007.07.21

6.03

6.84

7.02

7.20

7.38

2007.08.22

6.21

7.02

7.20

7.38

7.56

2007.09.15

6.48

7.29

7.47

7.65

7.83

2007.12.21

6.57

7.47

7.56

7.74

7.83

2008.09.16

6.21

7.20

7.29

7.56

7.74

2008.10.09

6.12

6.93

7.02

7.29

7.47

2008.10.30

6.03

6.66

6.75

7.02

7.20

2008.11.27

5.04

5.58

5.67

5.94

6.12

2008.12.23

4.86

5.31

5.40

5.76

5.94

2010.10.19

5.10

5.56

5.60

5.96

6.14

2010.12.26

5.35

5.81

5.85

6.22

6.40

2011.02.09

5.60

6.06

6.10

6.45

6.60

2011.04.06

5.85

6.31

6.40

6.65

6.80

2011.07.07

6.10

6.56

6.65

6.90

7.05

2012.06.08

5.85

6.31

6.40

6.65

6.80

单位:年利率%

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