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解密万达商业 8月29日满铺开业

4月16日南海万达广场举行开业新闻发布会

 

导语为什么万达能夺得2013佛山销冠?什么是万达速度?万达广场为什么做到说开业必旺场?万达广场的市场竞争优势在哪里?开业之后,万达广场将会给佛山乃至广佛两地带来什么不一样的改变……?2014年4月16日,佛山南海万达广场负责人在保利洲际酒店举行开业新闻发布会,亲自解答各界关于万达开业的种种疑问。

作为中国商业第一品牌万达广场落户佛山的首作,万达本次盛会的规格相当高,不仅有开场演艺表演,更有来自北京、广州等全国性媒体及珠三角省市级媒体的全程报道。 【详细

聚焦一:佛山能否再度上演万达速度 如期开业?
4月16日新闻发布会现场

从2012年5月24日拿地开始,到2012年8月31正式开工,9月8日售楼处建成开放,再到商铺、soho上市,至2013年12月20日主体工程封顶,仅用了1年多的时间。加上万达承诺在今年8月29日实现满铺开业,在不少市民眼里,万达速度很惊人。

然而事实上,因招商难、开发进度把控不严、资金运作不顺等原因,商业项目延迟开业时间在佛山早有先例。例如南海创鸿城无限期延迟开业,南海万科广场、恒福国际商业中心等项目计划在年内开业,但避谈确切开业时间。在万达开业新闻发布会当天,有媒体提出关于万达能否做到如期开业的疑问。南海万达广场总经理钟山先生现场表示,招商情况和装修进展非常顺利,并郑重承诺“南海万达广场会在8月29日满铺开业,绝对不会延迟一天”。

根据现场公布的详细进度控制表,南海万达广场于今年2月已经完成100%招商,3月份已经完成主力店、餐饮商户交付并进场装修,目前进行服装商户、精品商户交付和进场装修,计划6月份进入装修验收阶段,7月份试营业和做开业准备,8月20日前完成所有物业外立面施工。

 

聚焦二:能否实现满铺 复制“白云万达”旺铺模式?
承诺8月29日满铺开业

为什么万达有底气承诺满铺开业?因为万达不是地产开发商,而是地产运营商。万达通过合作伙伴分级制度将自身与商家进行资本强强联合,万达目前拥有超过5000家品牌商家联盟的超强市场影响力,并与17 家跨国企业签订了战略合作协议,其中有10家世界500强企业。

南海万达广场商业物业管理有限公司总经理李银先在回答记者提问时,两次强调“万达是选商,不是招商,我们再三考虑哪些品牌商家符合项目整体定位,能带动人气的,从中进行挑选”。据悉,万达与企业通过共同选址,技术对接,平均租金,先租后建等方式形成“订单式地产”销售,万达开到哪里,这些企业就跟到哪里,形成了万达商业的制度化,加快了招商的速度。

其次,商业只租不售,通过全国唯一的万达商业物管公司进行统一招商、管理,确保了商业的纯粹性与高端化,快速提升商业人气,为周边万达商业步行街与临街旺铺打下开业即旺的坚实基础。

万达广场开一个,火一个已经成了中国商业地产不变的定律,“投资跟着万达走”也成为睿智投资者口中的至理名言,温州龙湾万达广场开业三天人潮破百万。广州白云万达广场开业首日即破35万大关,开业三年来,日均客流量6.8万人次,销售额按照每年20%的速度递增,2013年销售额突破15亿元。万达广场持续刷新各城市卖场的客流记录,8月29日开业的佛山南海万达广场值得期待!

 

聚焦三:引入哪些品牌商家?如何应对电商冲击?
签约品牌商家一览

 

目前佛山商业主要集中在禅桂地区,禅桂地区有四大商圈,祖庙商圈、季华商圈、千灯湖商圈和桂城商圈。佛山商业现状中低端商业为主,业态主要为百货、超市,缺乏城市级中高端一站式购物中心。

相关负责人指出,未来南海万达广场与保利水城、地铁金融城(天河城)、宜家家居等项目共同构建成的千灯湖商圈,将成为佛山首席商圈,吸引佛山本地和广州芳村等消费人群。

据悉,南海万达广场将引入800多家品牌联盟商家,遍布餐饮、服装、零售等多个领域,其中有45个品牌商家首次进入佛山市场。南海万达广场以百佳国际化超级市场、万达百货、万达影城等为旗舰主力店,为市民提供一站式时尚购物体验。

针对有媒体提出“如何应对电商冲击”的问题,李银先重点介绍了由万达集团旗下的O2O智能电子商务平台——万汇网,已于去年12月上线试运行。万汇网采取返点、抽奖等方式将客流量尽可能多地转化成会员。根据万达集团董事长王健林的说法,万汇网的目标是力争3年,最多5年做到超过1亿会员。会后,百佳超级市场大中华区物业总监林惠贞女士向记者分享了对实体店如何应对电商冲击的看法。“举例来说,如果是一般的超市,一般的商品,消费者逛1个小时看6、7千件商品是绝对没有问题的;但精品店不一样,消费者需要亲身去体验,精细化挑选,这就有别于网上购物,进口精品是吸引消费者进场购物的重要因素”,林惠贞女士指出。

 

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万达华府样板房

 

开业发布会的举办,标志着抢占万达的最后机会来临。万达华府在售精装洋房涵盖88-143平米,全为超高层设计,整体均价17000元/平方米,带2500元/平方米的装修标准。项目将于5月推出新一批住宅单位,位于北5/北6栋,户型涵盖89-143平米,目前启动预约登记。【详细

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