金融高新区

犹记得去年当代置业、时代、奥园、万科等品牌房企在金融高新区跑马圈地,佛山地价首次破万元,彼时业内人士预测“佛山房价即将上两万元/平米”。时隔短短两三个月时间,这个区域一手房均价已经达到1.6-1.8万元/平米,解除限购以后广州客不断涌入,甚至出现供应量不足,春节前后涨价幅度约1000-2000元/平米。

 作为普通工薪族,不敢相信也不愿意相信,这个区域房价正在奔向两万元。如果未来金融高新区房价涨到2万每平米以上,也不知道广州客还会不会买账,广州是否放开限购也是一个变量。广佛交界能否更上一层楼,值得大家共同期待一下。【板块扫描】【查看直播

探访楼盘:【万科金域中央】【中国铁建国际公馆】【滨江1号】【怡翠尊堤

<font face=微软雅黑 size=3><b>万科金域中央</b></font>

万科金域中央

户型:66-120㎡

均价:约15000-17000元/㎡

动态:项目主打66平米LOFT公寓产品,带精装修。此前14座90平米和120平米单位已经基本售罄,120平米仅剩二楼。项目即将推出15座16座,带装修,时间未定。

<font face=微软雅黑 size=3><b>中国铁建国际公馆</b></font>

中国铁建国际公馆

户型:139-186㎡

均价:约17000-18000元/㎡

动态:在售1座2座139-186平米大三房大四房,2座仅剩顶层和低层可选。2017年9月收楼,毛坯标准。预计3月中旬推5座,户型跟1、2座一样。

<font face=微软雅黑 size=3><b>滨江1号</b></font>

滨江1号

户型:143-209㎡

均价:约15000-17000元/㎡

动态:在售7座143平米三房和19座江景209平米四房。据销售称,7座仅剩二楼和顶层。预计5月推出三期四栋江景洋房,均价预计18000-20000元/平,带装修。

<font face=微软雅黑 size=3><b>怡翠尊堤</b></font>

怡翠尊堤

户型:91-128㎡

均价:约14600元/㎡左右

动态:该项目目前在售3座和4座91-128平米三四房单位,带装修,2017年年底前交楼,据悉,目前91方已经售罄。预计1-2个月内加推新品,户型与3座4座一致。

城南板块

城南线路特点是项目配套都比较成熟,但由于禅城地块不多,新开项目不多。其中季园和府、财富精英嘉园属于同一开发商开放的,离地铁不到300米距离,属于真正地铁盘。但社区都不大,均仅有三栋楼;而盛南新都、时代年华在清尾货,可选户型不太多,主推三房为主。

城南线路人气均比较旺,货量不多,销售也都表现出“不愁卖”。四个楼盘的销售以3月涨价为由催促看房者赶紧下定,但由于城南线主要客户仍以佛山本地客为主,预计涨幅不会太高,均在2个点以内。 城南片区交通配套均比较成熟,比较宜居,适合自住、投资,但建议购房者置业还是要多做比较,不要因为涨价等吹风乱了阵脚。【板块扫描】【查看直播

探访楼盘:【季园和府】【财富精英嘉园】【佛山时代年华】【盛南新都

<font face=微软雅黑 size=3><b>季园和府</b></font>

季园和府

户型:75-122㎡

均价:吹风价11000元/㎡左右

动态:该项目有三栋高层洋房,其中1、2栋主打75-115两三房,3栋主打89-122三四房。3月20日前开放样板房,现登记购房资料开盘可享2千元额外优惠。

<font face=微软雅黑 size=3><b>财富精英嘉园</b></font>

财富精英嘉园

户型:70-91㎡

均价:约10500-11000元/㎡左右

动态:目前在售2栋洋房,楼高27层,主打70/86/88/91平两三房户型,两梯五户,三种装修方案,毛坯均价11000元/平,预计年底交楼。

<font face=微软雅黑 size=3><b>佛山时代年华</b></font>

佛山时代年华

户型:84㎡

均价:约11000元/㎡左右

动态:项目目前在清84方三房余货,仅剩西北朝向、东北朝向可选,楼高27层,2梯6户设计。整体均价约11000元/平米,带装修发售。

<font face=微软雅黑 size=3><b>盛南新都</b></font>

盛南新都

户型:79-152㎡

均价:约7380-9500元/㎡

动态:该项目在清余货,面积涵79-152平米的两至四房,楼高30/31/32层,余货约70来套。目前项目推出84方特价单位62万元/套,89方特价单位69万元/套。

亚艺板块

亚艺板块地处禅桂核心,北接禅城老城区、东连桂城,是如今佛山最为成熟、定位较高的居住区域之一,区域房价早已破万。春节过后,佛山多区纷纷喊涨,那么亚艺版块又有什么变化呢?

亚艺板块商业配套成熟,数分钟可达季华商圈,市一医院、岭南明珠体育馆、文华公园、亚艺公园等生活配套完善,加上周边实验小学、环湖小学、华英中学等名校林立,区域内工作生活学习交通都非常便利。随着地铁2、3号线逐步建设开通,该片区极具升值潜力。亚艺版块一圈下来,印象最为深刻的是亚艺版块多盘均表示最近新政出台,买房入户便可就读环湖小学。【板块扫描

探访楼盘:【龙光天湖华府】【富凯国际公馆】【招商臻园】【佛山绿地璀璨天城

<font face=微软雅黑 size=3><b>龙光天湖华府</b></font>

龙光天湖华府

户型:90-115㎡

均价:吹风价15000-16000元/㎡

动态:项目主推6座,楼高41层, 3梯4户设计,正北朝向单位可观亚艺湖园景,带装修发售,3月底开售。预计2017年终交付使用。

<font face=微软雅黑 size=3><b>富凯国际公馆</b></font>

富凯国际公馆

户型:87-90㎡

均价:约11000-12000元/㎡

动态:项目现推2栋87和90平米二三房,2梯4户设计,但余货不多。据销售透露,1栋新品即将开售,2梯3户,吹风价为11500元/平米,预计在3月底开放样板房

<font face=微软雅黑 size=3><b>招商臻园</b></font>

招商臻园

户型:160-239㎡

均价:约18000元/㎡

动态:项目前几天4座叠墅产品已开盘,160平米单位已经售罄,现仅剩少量200平米以上的单位,毛坯发售,预计2018年5月交付使用。

<font face=微软雅黑 size=3><b>佛山绿地璀璨天城</b></font>

佛山绿地璀璨天城

户型:89-123㎡

均价:吹风价13000-15000元/㎡

动态:项目预计3月推出8座,楼高33层,2梯6户设计。面积主打89-123平米的三四房,2018年3月份交楼。

季华路板块

用“东热西冷”来形容季华路沿线楼盘现状,最合适不过。地处禅桂交汇处的季华东,深受交通及商圈集聚等利好,一直是本地市民的置业热点,均价企稳万元以上,部分楼盘销量屡进大市前十。而位于禅城腹地的季华路沿线,则以刚需盘为主,一直不温不火,表现稳定。

在广佛同城效应下,桂城平洲一带的楼价与广州逐步缩窄,位于禅桂腹地的季华东甚至出现广州及平洲购房者的身影。在各地购房者追捧下,年后的季华东版块可谓销情火爆,量价齐升,部分楼盘升幅达1000元/平米,片区内最低均价已经突破12000元大关。【板块扫描

探访楼盘:【星星凯旋国际】【金地珑悦】【非凡领域】【雄盛王府广场

<font face=微软雅黑 size=3><b>星星凯旋国际</b></font>

星星凯旋国际

户型:73-92㎡

均价:均价约16000元/㎡

动态:项目主推二期15/16/17/18座,其中15座面积主打130平米,特价单位6/14层单价约11000元/平;16/17座面积主打140平米,据透露,南向户型已售罄,楼王单位18座面积主打200平米,均价16000元/平。预计2017年交楼。

<font face=微软雅黑 size=3><b>金地珑悦</b></font>

金地珑悦

户型:89-143㎡

均价:约13000-14000元/㎡

动态:目前主推1/3/9/11/12座,1/3座主推刚需户型,2梯6户,面积主打89/75平米,均价13000元/平米,11/12座主推89/143平米三四房,均价14000元/平米,销售称,目前售价有所提升,升幅约800元/平米,均为现楼发售。

<font face=微软雅黑 size=3><b>非凡领域</b></font>

非凡领域

户型:66-161㎡

均价:约9800-12000元/㎡

动态:目前项目一期仅剩87-143平米少量尾货,现在主推二期6/9/10/11栋洋房,面积为66-161平米,楼高31层,2梯4户设计。至于第三期新品的推出时间,据销售介绍近期还不会开卖,仍需静待佳音。

<font face=微软雅黑 size=3><b>雄盛王府广场</b></font>

雄盛王府广场

户型:80-120㎡

均价:约10000-11000元/㎡

动态:据销售介绍,目前项目主推住宅及公寓产品。其中住宅主推80/120平米单位,均为复式设计,复式洋房产品每层都带有空中花园。另外,公寓面积为70及80平米两种,5梯15户设计,均价约9000元/平米,毛坯交付

祖庙板块

禅城中心城区特别是祖庙沿线在售楼盘并不多,岭南天地御苑、尚苑主要以清余货为主,且大部分为改善户型。相比下,刚需房源更充足的越秀岭南隽庭和普君新城华府,案场则比较火爆。比较有意思的是,同时在做中介联动的的两个楼盘,齐集普君北地铁口扫客带客,场面同样火爆。

乐居编辑发现不少禅城本地人也更偏爱老城区,大部分人看中了祖庙沿线成熟的生活配 套和商业配套,因此本地客和广州客比例各半。【查看直播

探访楼盘:【岭南天地尚苑】【岭南天地御苑】【普君新城华府】【越秀岭南隽庭】【兆阳O立方

<font face=微软雅黑 size=3><b>岭南天地尚苑</b></font>

岭南天地尚苑

户型:110-152㎡

均价:约13800元/㎡左右

动态:目前货量不多,现清2/3座尾货,楼高42层3梯4户设计,主打110-152平米的两至三房,一口价13800元/平米,带装修发售。

<font face=微软雅黑 size=3><b>岭南天地御苑</b></font>

岭南天地御苑

户型:166-280㎡

均价:约13500-14000元/㎡

动态:目前仅剩部分尾货,主要以1/2座为主,楼高20层,2梯2户设计,面积约278㎡的四房,毛坯现楼发售。

<font face=微软雅黑 size=3><b>普君新城华府</b></font>

普君新城华府

户型:78-142㎡

均价:约13000-14500元/㎡

动态:现推2/4/5/7/9/15座,其中7/9/10座为大户型,毛坯发售,其余楼座为带装修发售。预计今年年中交付使用。

<font face=微软雅黑 size=3><b>越秀岭南隽庭</b></font>

越秀岭南隽庭

户型:81-165㎡

均价:约12800-14500元/㎡

动态:项目目前主推1/3/8座洋房单位,其中1/3座楼高20层,带装修发售。8座楼高32层,毛坯出售,预计2016年9月1日可交楼。

<font face=微软雅黑 size=3><b>兆阳O立方</b></font>

兆阳O立方

户型:41-46㎡

均价:约13000-14000元/㎡

动态:项目规划建设2座产品,楼高32层,8梯34户设计。其中1座4-17层为公寓产品,为19-32层为写字楼,2座则为纯公寓产品。

张槎板块

着地铁2号线加紧建设、季华路快速化改造,昔日城乡结合部、针织名镇张槎摇身一变,成为禅城置业热点板块。2016年开年以来,降低首付、减少契税、降准等利好继踵而至,佛山楼市迎来全新契机,禅城季华路多个项目纷纷涨价。

与季华五路和六路动辄一万四五的房价相比,季华二路虽然位置稍偏,但8、9字头的价格具有十足诱惑力,吸引刚需群体。踩盘中发现,多个楼盘纷纷表示产品已售罄,只剩少量余货。但查询网签得知,还是有一些可售房源。根据中原地产统计,张槎一手住宅库存面积22.36万平米,去化周期约9.8个月。开发商有意放慢推货节奏,看似等待时机。【板块扫描】【查看直播

探访楼盘:【卓远广场】【童梦天下】【海湾城】【绿地未来城

<font face=微软雅黑 size=3><b>卓远广场</b></font>

卓远广场

户型:90-120㎡

均价:约9200-10000元/㎡

动态:项目目前主推1座,主打90平米户型,2梯4户,楼高30层。其中26层以上带装修发售,售价约10000元/平米;26层以下,毛坯发售约9200-9300元/平米。

<font face=微软雅黑 size=3><b>童梦天下</b></font>

童梦天下

户型:89-124㎡

均价:约8200元/㎡左右

动态:目前在清2座余货,楼高23层,2梯5户,毛坯发售,面积涵盖89-112平米。项目即将推出3座,2梯3户,面积89-124平米,价格待定。

<font face=微软雅黑 size=3><b>海湾城</b></font>

海湾城

户型:90-154㎡

均价:约10000-13000元/㎡

动态:目前在售二期13栋、18栋,其中18栋为江景房,可看到东平河,楼高17层,2梯4户,面积为90-108平米。13栋楼高26层,2梯3户,面积90-154平米。

<font face=微软雅黑 size=3><b>绿地未来城</b></font>

绿地未来城

户型:90-129㎡

均价:约8000-9000元/㎡

动态:在售户型丰富。其中,21、22座楼高10层 ,一梯两户小高层,面积115平米。还有7-15座,楼高11层,也是1梯2户,面积129平方。除1梯2户外,3、6座则为2梯4户,楼高16层,90平米。

绿岛湖板块

自地铁2号线动工以来,绿岛湖片区的前景一直备受业内关注。乐观的人说,绿岛湖是一 个升值空间大的“潜力股”,地铁开通后楼价极有可能疯涨;观望的人说,绿岛湖是一 片“活水死地”,开着上万的价码,楼市表现却十分平淡。

绿岛湖片区分布着招商依云雍景湾、涟岸、绿岛湖壹号、绿岛广场四大在售楼盘,均以改善型产品为主。在利好政策频出、大户型购买成本大幅降低的今天,人气暂未大幅增加,片区内价格升幅平缓,基本与年前持平。目前,该区域洋房货量暂时较为稀缺,只有绿岛湖壹号洋房在售,而涟岸、依云雍景湾均表示3月份才有洋房新货。反之,别墅产品则相对火热。【查看直播

探访楼盘:【招商依云雍景湾】【涟岸】【绿岛广场】【绿岛湖壹号

<font face=微软雅黑 size=3><b>招商依云雍景湾</b></font>

招商依云雍景湾

户型:154-700㎡

均价:约12000-30000元/㎡

动态:一期洋房为交楼状态,只剩部分尾盘一口价发售。一期别墅为双拼产品,面积主打600-700平米。销售透露,项目预计3月推二期34座洋房新品。

<font face=微软雅黑 size=3><b>涟岸</b></font>

涟岸

户型:90-300㎡

均价:——元/㎡

动态:项目洋房1-8座正式启动认筹,主推90-200平米两至四房,现已开放样板间,售价待定。另别墅产品,面积主打300平米,处于内部认购状态。

<font face=微软雅黑 size=3><b>绿岛广场</b></font>

绿岛广场

户型:48-73㎡

均价:约4800元/㎡

动态:项目目前处于清货阶段,主打公寓写字楼,售价并未受新政影响,公寓均价约4800元/平米,带装修。写字楼方面,毛坯发售4700元/平米。

<font face=微软雅黑 size=3><b>绿岛湖壹号</b></font>

绿岛湖壹号

户型:144-211㎡

均价:约11000-15000元/㎡

动态:现在主推一期的洋房和别墅。别墅,二联排、三联排、四联排均有。洋房面积主打144-211平米,三四房设计。新推产品,现已规划,但发售时间价格未定。

佛山新城板块

随着部分楼盘的入住,保利“邻+”社区商业、星星影院开业,再加上佛山图书馆、佛山公园等设施的陆续开放,佛山新城的人气与车流量旺了不少。但目前公交站线路仍较少,商业配套仍有待完善。从楼市来看,佛山新城目前刚需产品选择并多不多,下半年会有保利西悦湾、碧桂园新城之光等新盘陆续上市,届时将能填补一定的市场空白。

“一来它规划比较好,二来居住环境也比较舒服,三是配套现在也渐渐起来了,而且多为文体类的配套,比较适合年轻人。而去年很多品牌开发商抢滩进入,我觉得会有一定的升值潜力。”购房者说。【查看直播

探访楼盘:【怡翠晋盛花园】【星英半岛】【碧桂园华润新城之光】【雅居乐新城湾畔

<font face=微软雅黑 size=3><b>怡翠晋盛花园</b></font>

怡翠晋盛花园

户型:94-130㎡

均价:约11000-19000元/㎡

动态:主打94-130平米三四房,毛坯发售,均价11000-19000元/平,90方户型均价11000元/平,户型越大越贵。

<font face=微软雅黑 size=3><b>星英半岛</b></font>

星英半岛

户型:89-218㎡

均价:约8000-11000元/㎡

动态:项目涵盖89平米的三房和168/218平米的四房单位,毛坯发售,物业费为2.5元/月/平米。车位配比1:1,暂未开卖。

<font face=微软雅黑 size=3><b>碧桂园华润新城之光</b></font>

碧桂园华润新城之光

户型:——㎡

均价:——元/㎡

动态:项目目前处于动工状态,在禅城希尔顿酒店大堂设有销售展厅,主打洋房产品,销售中心开放时间、售价待定。

<font face=微软雅黑 size=3><b>雅居乐新城湾畔</b></font>

雅居乐新城湾畔

户型:130-140㎡

均价:约8000-11000元/㎡

动态:在售三四房产品,面积涵盖130/140平米,楼高24层,2梯4户设计。预计2016年6月30日可毛坯交楼。

旧城区板块

一直以来,禅城旧城区因地块稀缺、发展成熟等缘故,鲜有新盘出炉,在售项目更买少见少。但随着三旧改造、拆迁整改等重大市政项目启动以来,富力地产、越秀地产等品牌开发商也相继在旧城区落子。就2015年而言,纯新盘增添至3个,一定程度上盘活了沉寂多年的旧城区楼市。

乐居编辑走访发现,区域内基本以刚需产品为主,其中,科恒两盘更出现较为罕见的60-70平米的小户型单位,有销售表示,“这种小户型在老城区比较吃香,满足很多老年人换房需求。”同时,由于靠近桂城板块,旧城区也吸引一部分广州客购买,片区内4盘价格节后也顺势上升1000-2000元/平米。【查看直播

探访楼盘:【佛山富力广场】【越秀可逸新势力】【科恒岭南水岸】【科恒文昌华府

<font face=微软雅黑 size=3><b>佛山富力广场</b></font>

佛山富力广场

户型:86-145㎡

均价:约12000-13000元/㎡

动态:项目主打1、2、3号楼,1号楼为2梯5户设计,2号楼为2梯6户设计,面积涵盖86-145平米的三四房。其中,86平米仅剩18-22层,91平米可选房源也不多。

<font face=微软雅黑 size=3><b>越秀可逸新势力</b></font>

越秀可逸新势力

户型:102-129㎡

均价:约12000-14000元/㎡

动态:项目主推7、8栋,面积涵盖102-129㎡三四房,32层高,2梯5户,项目价格较年前提升近1000元/平,年前为10000-11000元/平,现在为12000元/平起。

<font face=微软雅黑 size=3><b>科恒岭南水岸</b></font>

科恒岭南水岸

户型:64-89㎡

均价:约12000-13000元/㎡

动态:项目由六栋洋房组成,1-3座楼高27层,4座楼高29层,5座楼高30层,6座楼高24层,均为2梯4户。目前,项目在清3、4座尾货,预计2017年12月交付使用。

<font face=微软雅黑 size=3><b>科恒文昌华府</b></font>

科恒文昌华府

户型:60-90㎡

均价:约12000-13000元/㎡

动态:项目在售靠近文昌桥的1座洋房,楼高17层,2梯5户。其中,90平米四房仅剩一套4层样板房单位,60-72平米两房还有少量可选楼层。

西樵板块

自从购房新政接二连三出炉之后,佛山市场特别是禅桂中心反应还是挺大的,有的封盘,有的涨价,有的趁机加大广告投入,以求增加出镜率涨些客源。那些远离城区中心的镇街盘表现如何?是否也有涨价呢?

西樵几个楼盘客源都是主打本地人,价格相差不远,而且是一分钱一分货的,越是靠近西樵山中心区域的,价格越贵,也越有涨价的底气,例如樵领国际和世爵府邸。从潜力来看,三盛颐景园旁有地铁2号线站点,悦珑湖看好周边整体发展,未来涨价的可能性也不低。但观山上岛和江山一品周边相对荒芜,有待发展。【板块扫描】【查看直播

探访楼盘:【三盛颐景园】【悦珑湖】【江山一品】【观山上岛】【世爵府邸

<font face=微软雅黑 size=3><b>三盛颐景园</b></font>

三盛颐景园

户型:90-168㎡

均价:约6500-6800元/㎡

动态:目前A区主打【悦湖】4座以及【暖晴】6座余货。B区主打【心兰】1、2座,【春雨】【烟雨】楼座计划2016年6月发售,【飞鹭】楼王预计2017年再开卖。

<font face=微软雅黑 size=3><b>悦珑湖</b></font>

悦珑湖

户型:90-130㎡

均价:约6200-7200元/㎡

动态:项目在售一期6、7、8、9座洋房,楼高17-19层,2梯4户设计,面积涵盖90平米的三房及130平米的四房,一期预计2017年年底毛坯交楼。

<font face=微软雅黑 size=3><b>江山一品</b></font>

江山一品

户型:90-132㎡

均价:约5500-6000元/㎡

动态:目前主打一期1、7座洋房,面积为90平米的三房,楼高32层,2梯4户设计,预计2017年6月毛坯交楼。2座还有一套位于18层的132平米单位,4房设计。

<font face=微软雅黑 size=3><b>观山上岛</b></font>

观山上岛

户型:94-153㎡

均价:约6000-6500元/㎡

动态:项目洋房有4栋,为31、32、33、34座,楼高10层,1梯3户设计,预计2017年5月毛坯交楼。此外,项目别墅主打双拼,涵盖279-468平米。

<font face=微软雅黑 size=3><b>世爵府邸</b></font>

世爵府邸

户型:135-171㎡

均价:约7000元/㎡左右

动态:项目目前在清6、9、10座洋房余货,2梯3户设计,预计年底可毛坯交楼。据了解,12、13座预计最快2016年5月入市,主打130平米以下的刚需户型。

大沥板块

年前一块融创地王,年后一块恒大地王加之广佛交界楼市升温让大沥楼盘乐开了花。近日,佛山乐居猴年探春特地走访了大沥4个具有代表性的在售或待售项目,4盘中2盘有涨价意向,其中保利中央公馆 将在3月4日加推最后一栋,预计售价1-1.3万/㎡。

随着开年广佛交界楼市升温明显,大沥这个连接桂城、靠近广州的镇街也变得兴奋起来。广佛国际商贸城中心区内的几宗重要地块已经悉数卖出。经过这一路探访,小编发现,城区中心项目价格还算稳定,喊涨也不过几百块钱,但更加靠近千灯湖、金融高新区和广州的几个楼盘反应就热烈地多了。【板块扫描】【查看直播

探访楼盘:【碧桂园华府】【雅居乐御景豪庭】【保利中央公馆】【珑门广场】【珑耀华府

<font face=微软雅黑 size=3><b>碧桂园华府</b></font>

碧桂园华府

户型:85-168㎡

均价:约9000-11500元/㎡

动态:碧桂园华府开盘推售11、13、16、18三座住宅,户型包括85-168方,总价80—120万。开盘当天可打96折及2万抵5万的优惠。

<font face=微软雅黑 size=3><b>雅居乐御景豪庭</b></font>

雅居乐御景豪庭

户型:90-130㎡

均价:约9000-10000元/㎡

动态:该盘预计3月推售4栋新品,两梯六户,户型全是90方,向马路的卖8500元左右,向小区园林的就贵一些。

<font face=微软雅黑 size=3><b>保利中央公馆</b></font>

保利中央公馆

户型:74-117㎡

均价:约11000-12500元/㎡

动态:目前仅剩24栋2梯最后一栋未售,户型包括74-117㎡的两房至四房。两梯六户,预计3月开卖,冻结个人卡一定金额可享受折扣价。

<font face=微软雅黑 size=3><b>珑门广场</b></font>

珑门广场

户型:90-140㎡

均价:吹风价12000元/㎡

动态:项目首批将推1/2/3栋约400套,住宅楼高38层,2梯3户或2梯4户设计,预计3月中旬开放样板房并收筹,3月底开卖。

<font face=微软雅黑 size=3><b>珑耀华府</b></font>

珑耀华府

户型:88-131㎡

均价:约10000-12000元/㎡

动态:洋房主打88/91/108/131平米三四房,价格相对去年首次开盘8000多元已经提升了接近2000多元。

平洲板块

早前有上海“棉被哥”带着被子排队等销售中心开门下筹买房,佛山的买房氛围又是怎样的呢?房产君暗访完自称为“荔湾西”的平洲区域在售项目,发现很多本地人都“受不了”!平洲涨价势头不及千灯湖板块,而且大部分项目都在清尾货,有点像“温水煮青蛙”地慢慢涨。较之千灯湖板块,确实地块已经越来越少,而平洲虽然交通未及桂城与广州连接四通八达,但大有可为之势。

“平洲这块以前连土匪都不敢来的地方,现在居然来了那么多白领,平洲是要上天呐!”不过如果广州的楼价一直持续不降,平洲的楼价也不会下降。【板块扫描】【查看直播

探访楼盘:【华福御水岸】【昭信金谷之星】【富丰君御】【中海繁华里】【依岸康堤

<font face=微软雅黑 size=3><b>华福御水岸</b></font>

华福御水岸

户型:90-175㎡

均价:约14000元/㎡左右

动态:据销售介绍,5座为项目最后一栋,开卖肯定会升价,预计5座均价会到15000-17000元/㎡。但现在5栋还未接受诚意登记。

<font face=微软雅黑 size=3><b>富丰君御</b></font>

富丰君御

户型:89-164㎡

均价:约14000元/㎡左右

动态:89平米三房已售罄,仅剩4、14、18层等单位,而大户型普遍剩余20层以上。目前购买还有2万抵97折优惠。

<font face=微软雅黑 size=3><b>中海繁华里</b></font>

中海繁华里

户型:89-142㎡

均价:约14000-15000元/㎡

动态:7座本周六或日开盘,目前处于收筹状态,五万抵99折,可接受二成首付。项目全部产品今年10月收楼,带装修。

<font face=微软雅黑 size=3><b>依岸康堤</b></font>

依岸康堤

户型:183㎡

均价:约12000-13000元/㎡

动态:目前在售产品仅剩二期183平米的4+1房尾货,此外,项目三期目前在打地基状态,预计6、7月份将推出刚需产品。

桂丹路板块

近日,大家的目光都被广佛交界楼盘一片涨价之声牢牢锁定了,有不少网友颇为担心,问小编“佛山楼市真的涨价了吗?”别慌,走完桂丹路沿线4大楼盘,可以看出,几个盘都是比较淡定的。一来既没有要抢房的样子,二来也没有要大幅涨价的趋势,生活氛围都充满了人情味,这才是远离广佛交界的楼市常态吧。

桂丹线上走一趟,5字头的价格相当贴心,月供压力不大,见惯大风大浪的小编内心似乎受到了治愈,觉得买房也不是一件那么困难的事情了。再加上,某些项目还有四期、五期等远大规划,目前先确保稳定去货才是王道。【板块扫描】【查看直播

探访楼盘:【中恒海晖城】【上林一品】【桂丹颐景园】【云山峰境花园

<font face=微软雅黑 size=3><b>中恒海晖城</b></font>

中恒海晖城

户型:67-139㎡

均价:约6000-6500元/㎡

动态:目前在售三期洋房,主打39、45、46座。46座今年10月交楼,其他为毛坯现楼发售。据销售介绍,47、48、49座年内将会推出,户型与在售产品相仿,未来项目还将建4期洋房及商业中心。

<font face=微软雅黑 size=3><b>上林一品</b></font>

上林一品

户型:70-143㎡

均价:约5500-6500元/㎡

动态:目前项目在售二期5、6、14栋洋房,其中5栋主打70平米两房,6栋剩余2座及4座。5栋为现楼,6、14栋预计今年10月可毛坯交楼。据销售透露,三期洋房在建,预计2017年推出市场。

<font face=微软雅黑 size=3><b>桂丹颐景园</b></font>

桂丹颐景园

户型:70-90㎡

均价:约5500元/㎡左右

动态:项目主打三期洋房,预计3月将推出【芳菲】1、2座,楼高33层,2梯4户设计,为90平米三房,吹风价5500元/平米,年内可毛坯交楼。二期方面,剩余少量70平米两房,均价5500元/平米。

<font face=微软雅黑 size=3><b>云山峰境花园</b></font>

云山峰境花园

户型:90-170㎡

均价:约5500元/㎡左右

动态:目前在售三期9-15座,14、15座楼高18层,其余均为31层,面积涵盖90-170平米,三至五房,预计2017年5月交楼。此外,项目预计3月推出16、17座洋房,面积涵盖90、110平米,价格待定。

罗村板块

假如说里水等广佛交界区域接收了广州的外溢群体,一直有着“禅桂后花园”之称的罗村,则是不断吸纳着禅桂外溢楼市购买力。在罗村线的踩盘过程中,小编发现大多看房者都是来自禅桂的年轻务工群体。罗村房价相对较低,版块交通和配套日益完善,孝德湖附近未来将通地铁3号线,这一系列的因素都吸引着“手头并不宽裕”的购房者。

此外,罗村也是涨声一片。在孝德湖版块,奥园公园1号销售告知小编即将提价700-800元/平米,力迅城筑在售价格以比去年同期有所上涨。看回光明新村版块,龙光君悦龙庭洋房产品已售罄,在售商铺产品,长信银湾的销售也不断强调即将涨价。【板块扫描】【查看直播

探访楼盘:【奥园公园一号】【力迅城筑】【长信银湾

<font face=微软雅黑 size=3><b>奥园公园一号</b></font>

奥园公园一号

户型:115-120㎡

均价:约8600-9200元/㎡

动态:现主打二期2/7座洋房产品,楼高17层,2梯4户设计,毛坯发售,预计今年年底可交楼。据现场销售透漏,项目现时可选楼层已经不多,仅剩10层以下可选。

<font face=微软雅黑 size=3><b>力迅城筑</b></font>

力迅城筑

户型:91-150㎡

均价:约8000-9000元/㎡

动态:目前主打南区10号楼,面积涵盖91-150平米,其中150平米为复式设计,楼高15层,2梯2户设计,其中91、92平米为带装修发售,约9000元/平米,其余均为毛坯发售,约8000元/平米。

<font face=微软雅黑 size=3><b>长信银湾</b></font>

长信银湾

户型:90-143㎡

均价:均价约7500元/㎡

动态:项目主打90-143平米三四房,楼高18层,2梯4户设计,面积涵盖90平米三房和123/143平米四房。价格方面,均价约7500元/平米,均为毛坯发售,预计明年7月可交付使用。

狮山板块

狮山区域整体有一股“温水煮青蛙”的感觉,表面上不愠不火,但实际上也在一点点地涨价。目前狮山最热门的置业区域及价格高位还是在镇政府中心附近,长期不愁卖的依云曦城、南海新交通10号线有轨电车站点旁的奥园冠军城、价格低位的凯旋名门、20万方狮山最大综合体“新晋”长华国际中心都在附近,而且人气都异常火爆,纷纷表示3月会不同程度的提价。尽管有“跟风”成分,但可见项目对狮山的升值空间信心较强。

值得关注的,去年开始,恒大地产陆续在狮山收购了三个项目。其中有两个项目都是打着恒大9A装修品牌来宣传,吸引比较多年轻刚需客考虑置业。【查看直播

探访楼盘:【恒大御景】【恒大翡翠华庭】【奥园冠军城】【凯旋名门】【招商依云曦城

<font face=微软雅黑 size=3><b>恒大御景</b></font>

恒大御景

户型:97-121㎡

均价:约8600—8800元/㎡

动态:据了解,该项目正在清一期1/5/17/18座少量88平米两三房,现有10套秒杀房源,总价60-74万/套左右。

<font face=微软雅黑 size=3><b>恒大翡翠华庭</b></font>

恒大翡翠华庭

户型:94-142㎡

均价:——/㎡

动态:项目主打2期6-11座洋房,楼高32层,三至四房设计。全新样板间即将开放,预计3月底开盘,价格尚未出炉。

<font face=微软雅黑 size=3><b>奥园冠军城</b></font>

奥园冠军城

户型:85-128㎡

均价:约8000元/㎡

动态:项目在清5/6号少量尾货,特价71-89万/套,预计2016年年底可交付。据透露,3号楼正处于认筹阶段,预计3月5日正式开盘。

<font face=微软雅黑 size=3><b>凯旋名门</b></font>

凯旋名门

户型:91-137㎡

均价:约7000-9000元/㎡

动态:项目分为一期和二期。其中一期已售罄,部分业主已入住。目前主打二期1-3号楼,今年9月即可交付使用,毛坯发售。

<font face=微软雅黑 size=3><b>招商依云曦城</b></font>

招商依云曦城

户型:125-175㎡

均价:约9000-13000元/㎡

动态:项目共分5期,现主推五期小高层洋房尾货及公寓产品,其中洋房1/2/6层赠送地下室或顶层花园。预计2017年可毛坯交付使用。

里水板块

向来有着在佛山、广州两边左右逢源优势的里水楼盘,年后或多或少都选择了涨价。价格虽然上涨,可人气颇高的里水楼盘是“皇帝的女儿不愁嫁”,甚至销售透露,有广州买家对于涨价表示很开心的,认为自己买对了。

要说这里水楼盘有多热,以保利紫山国际为例,项目在下周将推新货,但交楼时间要到2018年年底,等待时间比市面上的产品都要长,这俨然是买家一个需要谨慎考虑的因素。不过据了解,项目之前出售的产品同样也是未开板房先卖楼,以140平米为例,甚至没有做过样板房,但前期产品同样售罄。【查看直播

探访楼盘:【翠林豪庭】【保利紫山国际】【金沙半岛

<font face=微软雅黑 size=3><b>翠林豪庭</b></font>

翠林豪庭

户型:73-92㎡二三房

均价:均价约8500元/㎡

动态:现主推翠林苑3座73-92平米的二三房,楼高26层,2梯4户设计。毛坯发售,预计2017年4月交楼。另预计3月中旬加推翠林苑4座约90平米的三房,价格待定。

<font face=微软雅黑 size=3><b>保利紫山国际</b></font>

保利紫山国际

户型:70-190㎡

均价:约13000-14000元/㎡

动态:3月1日正式推售3期16/20座新品,其中16座为楼王,主打140-190平米的四至六房,2梯3户设计。20座为70-95平米的2+1房2厅2卫,2梯5户设计。交楼时间预计要到2018年年底。

<font face=微软雅黑 size=3><b>金沙半岛</b></font>

金沙半岛

户型:112-126㎡

均价:约13500元/㎡

动态:项目目前清1-3号楼10余套尾货,面积为112-118平米的四房,带装修发售。项目预计今年年中推出10号楼,楼高40层,2梯4户设计,面积为112-126平米的四房,预计2018年交楼。

金沙洲板块

金沙洲的火爆或者不去现场真感受不到,20-30组客户在现场谈价、看板房的可以说络绎不绝。销售接待同样也是不愁客户不买的状态。周边商业配套已逐渐成熟,包括小区自身及对面的沙田中心、明年开业的广百百货,都能满足业主需求。门口就有公交车站,去往广州、里水方向,日后也有6、12号地铁线接驳,金沙洲真已不再是以前寸步难行的“孤岛”了。

目前金沙洲片区均价已突破2万元,江景房的价格去到24000元/平,涨价已是必然。中海、万科、保利、恒大等房企均已进入金沙洲,有的楼盘主打无敌江景,有的走上“年轻”路线,有的以高端商业作为卖点…… 【查看直播

探访楼盘:【恒大金名都】【中海金沙里】【星港城】【时代水岸

<font face=微软雅黑 size=3><b>恒大金名都</b></font>

恒大金名都

户型:80-121㎡

均价:均价20000元/㎡

动态:项目目前主打28/30/32-35栋的80-121平米的两三房。其中28/30栋高32层,32-35栋楼高45层,均为3梯6户设计。带装修发售,预计2017年9月交楼。

<font face=微软雅黑 size=3><b>中海金沙里</b></font>

中海金沙里

户型:89-130㎡

均价:约19000-24500元/㎡

动态:主推2栋88/89、107、130平米的三四房,价格方面:江景单位均价22000-24500元/平米,望花园单位均价19000元/平米。预计2017年3月交楼,带装修发售。

<font face=微软雅黑 size=3><b>星港城</b></font>

星港城

户型:52-82㎡

均价:约7500—8500元/㎡

动态:目前主推D座复式产品,5梯22户设计。面积为52-82平米,买一层送一层。西边产品均价约8500元 /平,东边产品均价约7500元/平,预计2017年6月交付使用。

<font face=微软雅黑 size=3><b>时代水岸</b></font>

时代水岸

户型:82-113㎡

均价:吹风价18000元/㎡左右

动态:3月中旬推出9座及12座,其中9座楼高30层,12座楼高34层,均为2梯6户设计,面积为82/93平米的三房、113平米的四房,带装修发售。

三山新城

可以非常肯定地说,三山新城已经不是以前那个三山新城了。不得不感叹保利地产作为一只“开荒牛”的实力,每次开发的新区潜力都比较大,保利西雅图第一次开盘才7字头,现在直接翻倍卖14500元/平便可看出这个区域的热度在不断升温。

就区域楼市而言,三山新城的住宅与商业是冰火两重天的情况,住宅很热,商业则相对冷清。住宅的热度主要靠保利西雅图和中海万锦熙岸撑起。而值得关注的是,下半年,保利西雅图销售将转战保利在三山新城的第二个项目——保利诺丁山。此外,保利还有在三山新城的第三个项目,暂命名为保利威士顿,感觉,整个三山都要被保利地产给承包了。【查看直播

探访楼盘:【保利西雅图】【中海万锦熙岸】【国际创智园】【第壹时区】【保利若丁山】

<font face=微软雅黑 size=3><b>保利西雅图</b></font>

保利西雅图

户型:95-144㎡

均价:约14500元/㎡左右

动态:二期18栋,130套货量全部售罄,目前整个项目仅剩最后一栋洋房,为二期12栋,全部货量剩余150套左右。

<font face=微软雅黑 size=3><b>中海万锦熙岸</b></font>

中海万锦熙岸

户型:89-129㎡

均价:——元/㎡

动态:销售告知春节前项目仅剩一套,上周卖出。洋房分两批交楼,分别为今年7月与10月。目前在售商铺,价格为25000-30000/㎡。

<font face=微软雅黑 size=3><b>国际创智园</b></font>

国际创智园

户型:128-3800㎡

均价:约8000元/㎡左右

动态:目前项目主打一期写字楼单位,涵盖6,8,10,12,13,16座。其中6,8座为整栋售卖,此外,项目7栋已售罄。

<font face=微软雅黑 size=3><b>第壹时区</b></font>

第壹时区

户型:30-60㎡

均价:约12000元/㎡左右

动态:目前在售L1/L2栋复式公寓,楼高21层,4梯19户设计,层高4.5米。面积段从30-60平米不等,总价约80-90万一套。

<font face=微软雅黑 size=3><b>保利若丁山</b></font>

保利若丁山

户型:70-145㎡

均价:——元/㎡

动态:项目处于动工状态,据销售介绍,应该5月等保利西雅图卖完,可开销售中心,首批洋房为1、5、11栋,具体开卖时间待定。

龙江线

去年以来龙江一改沉寂状态,几大纯新盘密集推货,刚需盘峰景豪苑、中汇米苑目前已基本处收官阶段,二进宫的碧桂园龙江华府也于1月初入市,三者的货量已消化一大部分需求。预计3月底入市的龙江中心,5月推2期的碧桂园龙江华府,加上保利上城的余货,未来一段时间,龙江购房者的选择颇多。在这种情况下,小编实踩楼盘发现购房者甚至连楼盘销售都十分淡定怡然。

小编实踩发现,目前龙江几大盘的户型上,刚需以及改善单位均有选择。在配套上,盈信广场、龙江中学、龙江医院及镇巴可完全满足中心城区的商业和生活需求。在小编认为,在地段相差无几的情况下,要想突围,只能在小区自身配套上下足功夫了。【板块扫描】【查看直播

探访楼盘:【碧桂园龙江华府】【保利上城】【龙江中心

<font face=微软雅黑 size=3><b>碧桂园龙江华府</b></font>

碧桂园龙江华府

户型:90-260㎡

均价:约7000-10000元/㎡

动态:目前在推带装修洋房,楼高18层或30层,2梯2户设计,小户型单位售价7000-8000元/平米,楼王大户型单位售价约10000元/平米,预计2017年9月30日交楼。

<font face=微软雅黑 size=3><b>保利上城</b></font>

保利上城

户型:71-119㎡

均价:约7700-8000元/㎡

动态:项目目前在售3期16座、24-28座洋房单位,其中26-28座楼高17层,2梯5户设计,24/25座楼高26层,2梯4户设计,26座仅剩119平米的三房。

<font face=微软雅黑 size=3><b>龙江中心</b></font>

龙江中心

户型:84-98㎡

均价:吹风价7000-7500元/㎡

动态:项目预计3月中下旬开放洋房样板间,将首推4栋洋房产品,楼高29层,2梯4户设计,套内面积涵盖84/98平米的三房和98平米的四房,共3种户型,每个户型还将额外赠送7平米的面积。

容桂板块

虽然容桂各个项目不断对外宣称要涨价,可房价上涨幅度并不高,所踩的项目均涨价2-3%左右,仔细一算便发现,每平米约涨价100-200元,这与桂城和广佛交界动辄涨价3000元/平米相比,难免有几分雷声大雨点小的味道。

究其原因,小编觉得是受容桂自身的位置影响。容桂楼市并没太多外来客炒高房价,购房者以本地客户为主。一位家住容桂的朋友告诉小编,容桂紧靠中山南头镇,中山房价相对更加低廉,因此不少朋友都选择在中山买房。因此本次容桂全线涨价的风潮,只不过一种“人涨我也涨”的跟风行为,借着利好的东风小涨一番,涨价幅度还算理性。【板块扫描】【查看直播

探访楼盘:【凯蓝滨江名门】【凯蓝滨江华府】【时代倾城】【城光荟景】【容桂香缤1号

<font face=微软雅黑 size=3><b>凯蓝滨江名门</b></font>

凯蓝滨江名门

户型:90-106㎡

均价:——元/㎡

动态:项目由9栋洋房构成,现主推1号楼,楼高32层,两梯四户设计,预计2017年交楼,项目毛坯出售,价格待定,预计3月份正式开卖。

<font face=微软雅黑 size=3><b>凯蓝滨江华府</b></font>

凯蓝滨江华府

户型:58-124㎡

均价:约8700-9000元/㎡

动态:近期主打1/2/3/5座洋房,涵盖套内面积为58-124平米,楼高19层,2梯3户或2梯4户设计,毛坯出售,2017年交楼。

<font face=微软雅黑 size=3><b>时代倾城</b></font>

时代倾城

户型:70-125㎡

均价:约6800-7500元/㎡

动态:在售项目2期产品,面积主打70-100平米的三四房,楼高27层,2梯4户设计,2016年9月可交付使用。

<font face=微软雅黑 size=3><b>城光荟景</b></font>

城光荟景

户型:73-135㎡

均价:约8000-9000元/㎡

动态:项目在售5-7座洋房单位,楼高31层,2梯4户或2梯5户设计,面积涵盖73-135平米的三四房户型。带装修发售,预计2017年交付。

<font face=微软雅黑 size=3><b>容桂香缤1号</b></font>

容桂香缤1号

户型:63-95㎡

均价:均价约7300元/㎡

动态:项目在售3/4栋套内面积为63-95平米的三至五房,楼高29层,2梯4户设计,预计2017年毛坯交楼。据悉,春节过后已经涨了2%。

大良板块

相较于隔壁容桂楼市的全线涨价,大良楼市显得略微“任性”,区域内多个项目价格普遍按兵不动,销售纷纷表示暂未收到涨价通知,房价保持稳定,万科金域滨江单价甚至不升反降,区域套内均价1.1-1.3万元/平米。【板块扫描

虽然同样位于大良版块,但上东区和大良新城的楼市状况各不相同。根据规划,大良政府计划把上东区打造成生活住宅区,周边各配套完善,区域人气较旺,即使是工作日也有不少人看房。反观大良新城版块,政策计划把该区域打造成商务CBD中心,虽然有着优秀的江景资源和未来规划,可是人气较为冷清,周边洋房的入住率也不高,生活配套有待完善。【查看直播

探访楼盘:【顺德华侨城】【敏捷畔海御峰】【万科金域滨江】【保利中环广场

<font face=微软雅黑 size=3><b>顺德华侨城</b></font>

顺德华侨城

户型:230㎡

均价:约13000-15000元/㎡

动态:项目仅剩4套6/7座单位,2梯2户设计,预计2017年6月可交付。另预计3月底推售1栋楼王单位,一梯一户设计。此外,销售表示年底还会推一批四房单位。

<font face=微软雅黑 size=3><b>敏捷畔海御峰</b></font>

敏捷畔海御峰

户型:95-204㎡

均价:约12000-14000元/㎡

动态:现主打14/5座洋房,14座楼高27层,两梯三户设计;5座楼高34层,两梯四户设计,均毛坯出售,物管费3.5元/月/平米,预计明年可交楼。

<font face=微软雅黑 size=3><b>万科金域滨江</b></font>

万科金域滨江

户型:84-250㎡

均价:约13000元/㎡左右

动态:现主推8/9/14栋单位,8/9栋单位,有145平米和250平米两种户型,2梯3户设计。14栋主打套内84平米3房和110平米四房,3梯4户设计。均带装修发售。

<font face=微软雅黑 size=3><b>保利中环广场</b></font>

保利中环广场

户型:81-117㎡

均价:约10000-11000元/㎡左右

动态: 项目现主推5/7座单位,均楼高37层,2梯4户设计。项目均价约1-1.1万元/平米左右,毛坯出售。物管费3元/平米/月,预计今年年底交楼。

北滘板块

北滘楼盘周边基础配套设施相对来说是比较齐全的,以碧桂园桂澜山为例,据销售介绍,这是附近几个楼盘中离番禺最近的,周边幼儿园、小学、市场等已经齐全。据小编现场观察,项目位于三桂村内,靠近番禺河,离顺德碧桂园有5分钟的车程。建成后,每天有间隔15分钟的楼巴往返桂澜山与顺德碧桂园主社区。

至于价格方面,北滘楼盘没给因为设施或交通原因,就打出惊天高价,相反楼价基本处于7000-9000元/㎡这个范围内,虽然年后有所涨价,但也能让人接受。有销售对自己的楼盘自信的表示“2次开盘就可以卖完这个项目了。”【查看直播

探访楼盘:【碧桂园桂澜山】【雅居乐英伦首府】【美的翰城

<font face=微软雅黑 size=3><b>碧桂园桂澜山</b></font>

碧桂园桂澜山

户型:93-105㎡

均价:约8500-13000元/㎡

动态:预计本月内加推二期洋房,为1-4/14/17座。其中1/2/17座楼高31层,2梯6户设计。3/4座楼高32层,2梯5户设计。14座楼高25层,2梯4户设计。带装修发售,预计2017年年底前交楼

<font face=微软雅黑 size=3><b>雅居乐英伦首府</b></font>

雅居乐英伦首府

户型:295-345㎡

均价:约7500元/㎡

动态:该项目目前在清一期大户型,位于8座,现楼发售。项目二期将于今年年中推出市场,4月份开放样板房,主打面积约100平米的刚需产品,楼高34层,2梯6户设计,户型图暂未出炉。

<font face=微软雅黑 size=3><b>美的翰城</b></font>

美的翰城

户型:129-143㎡

均价:约8500-9500元/㎡

动态:预计3月5日开启认筹登记,预存2万享98折及优先选房权。本次将推出【嘉园】15/16座,面积为103-143平米的三四房,毛坯发售。预计3月19日将开盘,2017年12月交楼。

陈村板块

在本次走访的陈村楼盘中,仅有个别楼盘售价过万,普遍8/9字头的售价,称得上是广佛交界中的房价洼地。随着未来广佛环线、广州地铁7号线延长线的逐步开建通车以及海华大桥通车,陈村的房子定会吸引更多广州客,特别是番禺人的购买。

此外,今年年中美的和碧桂园的陈村项目也会入市,陈村板块将会打响一场硝烟弥漫的楼市大战!美的花湾花园预计5月1日开放销售中心,最快6月底开盘,首批产品为3/4栋,83-141平米单位,带装修发售。碧桂园印象花城预计3月12日于珠江新城召开新品发布会,并启动认筹。最快3月中下旬正式开放销售中心,5月正式开售全新洋房产品。【板块扫描】【查看直播

探访楼盘:【广佛颐景园】【荔园悦享星醍】【太平洋国际】【美的花湾城

<font face=微软雅黑 size=3><b>广佛颐景园</b></font>

广佛颐景园

户型:82-109㎡

均价:吹风价约11000元/㎡左右

动态:预计本周内推售7座新品,楼高32层,2梯5户设计,预计2018年8月交楼。销售表示现已停止认筹,只等待开卖。项目后期还将推9座110-130平米毛坯产品,以及1座82-90平米装修产品,具体开卖时间待定。

<font face=微软雅黑 size=3><b>荔园悦享星醍</b></font>

荔园悦享星醍

户型:72-123㎡

均价:约9000-9800元/㎡

动态:项目整体规划3座洋房单位,3座叠墅产品,目前在清1/3座产品,整体楼高25层,其中3座2梯6户设计,1座2梯4户设计,目前仅剩北向单位,毛坯发售,目前购房可直减4万房款以及再享99x99折优惠。

<font face=微软雅黑 size=3><b>太平洋国际</b></font>

太平洋国际

户型:120-132㎡

均价:约8100-9200元/㎡

动态:项目目前在推4/5/7座单位,主打120-132平米的四房,均为双证单位,楼高17层,2梯2户设计,南北对流,目前购房预存1.5万抵8万优惠,预计2017年年中可交付使用。据销售透露,项目计划2017年才加推9-13座高层楼王单位。

三水城区板块

今年以来,经常看到万景豪园、汇信华府等新晋楼盘闯进三水周度成交前三名榜单,打破长久以来由时代、保利、万达三大品牌房企保持的“铁三角”格局,去年年底开盘的碧桂园三水华府亦表现大勇。在中央政策红包雨的“轰炸”下,三水楼市格局会发生什么改变?

近日,乐居编辑走访了三水时代城、保利中央公园、博雅滨江、碧桂园三水华府这四大代表性楼盘。春节过后,三水市场上“特价房”、“一口价促销”等走量方式基本绝迹,开发商更加重视品牌运营与事件营销。在全市房价“涨声一片”的影响下,三水房价也出现3-5%的涨幅。【板块扫描】【查看直播

探访楼盘:【碧桂园三水华府】【三水保利中央公园】【三水时代城】【博雅滨江

<font face=微软雅黑 size=3><b>碧桂园三水华府</b></font>

碧桂园三水华府

户型:98-142㎡

均价:约6300-8500元/㎡

动态:在售5座、6座、7座、9座,98平米西南向低至6300元/平米,103平米东北向单位折后均价7000-7300元/平米,142平米园景单位7800-8500元/平米。

<font face=微软雅黑 size=3><b>三水保利中央公园</b></font>

三水保利中央公园

户型:89-167㎡

均价:约5800-6700元/㎡

动态:主打二期15座89平/115平/126平洋房。89方均价5800-6000元/平米;115方和126方均价6500-6700元/平米。2017年9月30日前交楼。

<font face=微软雅黑 size=3><b>三水时代城</b></font>

三水时代城

户型:82-112㎡

均价:约5800-6300元/㎡

动态:主打五期47座82方和86方单位,带装修,2016年年底交楼。五期规划十栋洋房,两梯六户设计,18层高。预计3月底或4月初推出48和49座。

<font face=微软雅黑 size=3><b>博雅滨江</b></font>

博雅滨江

户型:95-195㎡

均价:约6500-8000元/㎡

动态:项目将于3月底最迟4月初推出二期33座,主打95平/112平/136平三四房。此前在售的32座剩少量单位,另项目还有一线江景179平米和195平米大户型。

高明板块

高明西江新城是高明政府重点投入建设的新区域,远离中心城区的喧嚣,有西江相伴,整体面貌就一个“新”字。几个楼盘基本都可以看到公园、江景、湖泊等景色,周边没有遮挡,光线和视野良好。值得注意的是,配套方面较为明显的短板是商业配套的不足,购物还是要去到主城区,预计勤天汇广场的商业部分开业之后将有所弥补。

高明长期作为佛山房价的洼地,西江新城的房价引起了不少人的关注。从西江新城一系列的规划和市政配套来看,5字头的价格还是很“抵买”的,不过发展周期较长,目前这种略为荒凉的状态估计要维持很长一段时间了。【板块扫描】【查看直播

探访楼盘:【君御海城】【勤天汇广场】【美的西海岸】【丽日名都】【江滨香格里

<font face=微软雅黑 size=3><b>君御海城</b></font>

君御海城

户型:83-124㎡

均价:均价约5000元/㎡

动态:目前主打三期5、6座洋房,楼高32层,两梯六户设计,三房设计,预计最快2017年初毛坯交楼。此外,二期有部分位于2层的余货价格可低至三字头。

<font face=微软雅黑 size=3><b>勤天汇广场</b></font>

勤天汇广场

户型:84-118㎡

均价:约5000-6000元/㎡

动态:项目主打19栋和21栋,楼高分别为31、32层,两梯六户型设计,面积涵盖84-118平米,三房设计,预计最快2017年9月份毛坯交楼。

<font face=微软雅黑 size=3><b>美的西海岸</b></font>

美的西海岸

户型:89-133㎡

均价:约5700-6000元/㎡

动态:项目分为东西两区,西区已售罄,目前主打东区9、10、11、12栋,两梯四户设计,楼高32层,预计2017年3月交楼,目前可选楼层为20层以上。

<font face=微软雅黑 size=3><b>丽日名都</b></font>

丽日名都

户型:94-123㎡

均价:约5200-5500元/㎡

动态:项目主打30-32座,其中30、31座楼高32层,32座24层,三房设计。价格方面,朝向不同价位不同。可选楼层为8层以下,20层以上。预计2016年底可交楼。

<font face=微软雅黑 size=3><b>江滨香格里</b></font>

江滨香格里

户型:80-131㎡

均价:均价约5300元/㎡

动态:项目在售2、3、5座洋房,楼高29层,两梯四户或两梯三户设计。其中2座的80平米剩余数套余货,最便宜一口价41万元/套。合同写2017年年底交楼。