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专题摘要:2月18日,中国人民银行决定,从2012年2月24日起,下调存款类金融机构人民币存款 准备金率0.5个百分点。有专家表示,央行此举将释放4000亿资金,虽说信贷规模有所放松,但并不意味着救市,加上近期芜湖、中山楼市调控松绑相继“夭折”,因此 ,房价仍有下行可能。 >>热议

[新政]周末降准0.5% 释近5千亿流动性

中国人民银行决定从2012年2月24日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。市场估计此举将释放4到5千亿左右的流动性。

[最新]房产饥渴难解 4000亿流向何方

对于寒冬中的房地产业来说,这次释放流动性,难为房地产市场带来“暖流”……

[观点]宽贷楼市刺激小 房价还会下调

专家认为准备金率下调是为了挽救宏观经济盘活资金,间接刺激房地产,对市场信心有所帮助。

[置业]存准下调0.5% 抄底佛山刚需盘

央行三年来二次下调存款准备金率。小编认为目前入手房产的确是一个不错的时机,此次下调准备金率对首次置业者有一定帮助,现在就来看看广州目前有哪些刚需盘值得入手。

新浪调查

宽贷刺激楼市有限 利率调整或常态化

无论从开发、消费、房贷、贷款充裕来说,下调存准金都是利好,但刺激作用还没那么快体现。但宽贷对楼市刺激作用有限,要是限购不放松,利率是调节楼市的唯一手段,未来如果情况不乐观,利率调整将会常态化。

适当下调并不意味着政府救市

韩世同在接受采访时表示,存款准备金率的下调意味着银行的信贷适当的放松,出现这种情况,说明伴随着现在的经济增速也有所回落,在这种情况下适当的下调存款准备金率对于稳定市场还是有所帮助的。 存款准备金率的下调并不意味着这是一种政府救市的行为……

释放4000亿资金 成交回暖房价仍下行

本次下调大概释放4000亿资金,央行第二次下调存准主要是因为通胀下行,不是针对房地产但是楼市将最终受益。值得注意的是首次置业贷款的放松加上近期开发商打折降价的配合,会促成成交量的回暖。对于房价来说,并不会有过多的变化,在供大于求下还是房价仍会下行。

不针对房地产 开发贷依然没有放松

广州安家世行市场部经理陈溢溢表示此次调准虽然释放出释放出近4000亿资金,但对于开发贷并没有放松,对房地产市场不会太大影响,但对于刚需购房者是一大利好。

下调存准金间接刺激楼市 房价还会降

下调存准金不是为了救市,而是挽救宏观经济,盘活资金。间接刺激房地产,对市场信心有所帮助。资金不一定进入房地产,央行会设置关卡阻截资金进入房地产,房价很难有松动,未来房价还会下调,因为中低价位成交比较多。

降准可间接增强楼市信心

准备金率下调与现阶段的预调微调政策出发点是一致的,是预调微调政策的延续,准备金率再次下调也说明货币流动性趋紧。龙斌认为准备金率下调对楼市存在着潜移默化的影响,对增强楼市信心有间接作用。而接下来楼市政策会继续跟着主旋律走,即坚持“调控不动摇”。

不意味房地产政策放松

此次存款准备金率0.5个百分点是在整个经济大环境下做出的调整,并不是专门针对房地产市场的,对房地产市场没有多大影响,也并不意味着中央房产调控政策放松。黄韬认为这个调准是在预期当中的,之后可能还会再次下调存款准备金率。

短期无降息可能

此次下调准备金率0.5%,符合该机构1月25日月度数据预测报告中做出的2月份“仍需追加下调准备金率”的预判。这是对上周五市场流动性极度紧张、利率飙升的反应,可能预示着1月外汇占款为正但额度未能抵补财政存款增加。

肥X烧

除非出现连降存款储备金,否则无法突显救市的功能!毕竟温爷爷说了要持续调控不放松!房产税也要上马了!

安安ANLEE

下调准备金率是增加货币流动性的手段,目的应该是刺激经济增长,缓解企业的融资压力。目前已经公布的经济数据来看,无论投资还是消费都不理想。其次,目前市场对未来经济预期普遍比较悲观,多方观点均认为经济增速会下降。

徐伟钊

自2008年12月至2012年2月,3年多时间内,下调存款准备金,证明今年的经济形势是严峻的,特别是地方的压力越来越大,企业可以倒闭,但“相关部门”却输不起!

傅科的围脖

虽不是救楼市行为,但对楼市有积极意义,市场上政策消化期一般为半年,过去调控政策不断抑制需求,在没新打压政策出台情况下,需求还会想要释放。年初调低首套房利率和现在调低存款准备金率都给等待入市购房者积极信号。

存款准备金率历次调整一览表

存款准备金率历次调整一览表
次数 时间 调整前 调整后 调整幅度
(单位:百分点)
44 2012年2月24日 (大型金融机构)21.00% 20.50% -0.5
(中小金融机构)17.50% 17.00% -0.5
43 2011年12月5日 (大型金融机构)21.50% 21.00% -0.5
(中小金融机构)18.00% 17.50% -0.5
42 2011年6月20日 (大型金融机构)21.00% 21.50% 0.5
(中小金融机构)17.50% 18.00% 0.5
41 2011年5月18日 (大型金融机构)20.50% 21.00% 0.5
(中小金融机构)17.00% 17.50% 0.5
40 2011年4月21日 (大型金融机构)20.00% 20.50% 0.5
(中小金融机构)16.50% 17.00% 0.5
39 2011年3月25日 (大型金融机构)19.50% 20.00% 0.5
(中小金融机构)16.00% 16.50% 0.5
38 2011年2月24日 (大型金融机构)19.00% 19.50% 0.5
(中小金融机构)15.50% 16.00% 0.5
37 2011年1月20日 (大型金融机构)18.50% 19.00% 0.5
(中小金融机构)15.00% 15.50% 0.5
36 2010年12月20日 (大型金融机构)18.00% 18.50% 0.5
(中小金融机构)14.50% 15.00% 0.5
35 2010年11月29日 (大型金融机构)17.50% 18.00% 0.5
(中小金融机构)14.00% 14.50% 0.5
34 2010年11月16日 (大型金融机构)17.00% 17.50% 0.5
(中小金融机构)13.50% 14.00% 0.5
33 2010年5月10日 (大型金融机构)16.50% 17.00% 0.5
(中小金融机构)13.50% 不调整 -
32 2010年2月25日 (大型金融机构)16.00% 16.50% 0.5
(中小金融机构)13.50% 不调整 -
31 2010年1月18日 (大型金融机构)15.50% 16.00% 0.5
(中小金融机构)13.50% 不调整 -
30 2008年12月25日 (大型金融机构)16.00% 15.50% -0.5
(中小金融机构)14.00% 13.50% -0.5
29 2008年12月05日 (大型金融机构)17.00% 16.00% -1
(中小金融机构)16.00% 14.00% -2
28 2008年10月15日 (大型金融机构)17.50% 17.00% -0.5
(中小金融机构)16.50% 16.00% -0.5
27 2008年09月25日 (大型金融机构)17.50% 17.50% -
(中小金融机构)17.50% 16.50% -1
26 2008年06月07日 16.50% 17.50% 1
25 2008年05月20日 16% 16.50% 0.50
24 2008年04月25日 15.50% 16% 0.50
23 2008年03月18日 15% 15.50% 0.50
22 2008年01月25日 14.50% 15% 0.50
21 2007年12月25日 13.50% 14.50% 1
20 2007年11月26日 13% 13.50% 0.50
19 2007年10月25日 12.50% 13% 0.50
18 2007年09月25日 12% 12.50% 0.50
17 2007年08月15日 11.50% 12% 0.50
16 2007年06月05日 11% 11.50% 0.50
15 2007年05月15日 10.50% 11% 0.50
14 2007年04月16日 10% 10.50% 0.50
13 2007年02月25日 9.50% 10% 0.50
12 2007年01月15日 9% 9.50% 0.50
11 2006年11月15日 8.50% 9% 0.50
10 2006年08月15日 8% 8.50% 0.50
9 2006年07月5日 7.50% 8% 0.50
8 2004年04月25日 7% 7.50% 0.50
7 2003年09月21日 6% 7% 1
6 1999年11月21日 8% 6% -2
5 1998年03月21日 13% 8% -5
4 1988年09月 12% 13% 1
3 87年 10% 12% 2
2 85年 央行将法定存款准备金率统一调整为10%
1 84年 央行按存款种类规定法定存款准备金率,企业存款20%,农村存款25%,储蓄存款40%
    *新浪财经注:财务公司准备金率不与小型金融机构一致,调整后准备金率为12%。

07年以来存款准备金调整及对股市影响

公布日期 生效日期 大型金融机构 中小金融机构 消息公布后首个交易日
调整前 调整后 调整幅度 调整前 调整后 调整幅度 沪指 深成指
2011年5月12日 2011年5月18日 20.50% 21% 0.50% 17.00% 17.50% 0.50% ? ?
2011年4月17日 2011年4月21日 20% 20.50% 0.50% 16.50% 17.00% 0.50% 0.22% 0.27%
2011年2月18日 2011年2月24日 19.00% 19.50% 0.50% 15.50% 16.00% 0.50% 1.12% 2.06%
2011年01月14日 2011年01月20日 18.50% 19.00% 0.50% 15.00% 15.50% 0.50% -3.03% -4.55%
2010年12月10日 2010年12月20日 18.00% 18.50% 0.50% 14.50% 15.00% 0.50% 2.88% 3.57%
2010年11月19日 2010年11月29日 17.50% 18.00% 0.50% 14.00% 14.50% 0.50% -0.15% 0.06%
2010年11月10日 2010年11月16日 17.00% 17.50% 0.50% 13.50% 14.00% 0.50% 1.04% -0.15%
2010年05月02日 2010年05月10日 16.50% 17.00% 0.50% 13.50% 13.50% 0.00% -1.23% -1.81%
2010年02月12日 2010年02月25日 16.00% 16.50% 0.50% 13.50% 13.50% 0.00% -0.49% -0.74%
2010年01月12日 2010年01月18日 15.50% 16.00% 0.50% 13.50% 13.50% 0.00% -3.09% -2.73%
2008年12月22日 2008年12月25日 16.00% 15.50% -0.50% 14.00% 13.50% -0.50% -4.55% -4.69%
2008年11月26日 2008年12月05日 17.00% 16.00% -1.00% 16.00% 14.00% -2.00% -2.44% -0.37%
2008年10月08日 2008年10月15日 17.50% 17.00% -0.50% 16.50% 16.00% -0.50% -0.84% -2.40%
2008年09月15日 2008年09月25日 17.50% 17.50% 0.00% 17.50% 16.50% -1.00% -4.47% -0.89%
2008年06月07日 2008年06月25日 16.50% 17.50% 1.00% 16.50% 17.50% 1.00% -7.73% -8.25%
2008年05月12日 2008年05月20日 16.00% 16.50% 0.50% 16.00% 16.50% 0.50% -1.84% -0.70%
2008年04月16日 2008年04月25日 15.50% 16.00% 0.50% 15.50% 16.00% 0.50% -2.09% -3.37%
2008年03月18日 2008年03月25日 15.00% 15.50% 0.50% 15.00% 15.50% 0.50% 2.53% 4.45%
2008年01月16日 2008年01月25日 14.50% 15.00% 0.50% 14.50% 15.00% 0.50% -2.63% -2.41%
2007年12月08日 2007年12月25日 13.50% 14.50% 1.00% 13.50% 14.50% 1.00% 1.38% 2.07%
2007年11月10日 2007年11月26日 13.00% 13.50% 0.50% 13.00% 13.50% 0.50% -2.40% -0.55%
2007年10月13日 2007年10月25日 12.50% 13.00% 0.50% 12.50% 13.00% 0.50% 2.15% -0.24%
2007年09月06日 2007年09月25日 12.00% 12.50% 0.50% 12.00% 12.50% 0.50% -2.16% -2.21%
2007年07月30日 2007年08月15日 11.50% 12.00% 0.50% 11.50% 12.00% 0.50% 0.68% 0.92%
2007年05月18日 2007年06月05日 11.00% 11.50% 0.50% 11.00% 11.50% 0.50% 1.04% 1.40%
2007年04月29日 2007年05月15日 10.50% 11.00% 0.50% 10.50% 11.00% 0.50% 2.16% 1.66%
2007年04月05日 2007年04月16日 10.00% 10.50% 0.50% 10.00% 10.50% 0.50% 0.13% 1.17%
2007年02月16日 2007年02月25日 9.50% 10.00% 0.50% 9.50% 10.00% 0.50% 1.41% 0.19%
2007年01月05日 2007年01月15日 9.00% 9.50% 0.50% 9.00% 9.50% 0.50% 2.49% 2.45%

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