绿地首入佛山 底价4亿竞得季华路商住地

9月5日,绿地首进佛山,以底价4.3887亿竞得禅城季华六路北侧商住地,折合楼面价1152元/平。该地块占地63461.68㎡,未来规划将建200多米的超高层建筑。

早在今年4月28日,禅城区政府就已经在南昌和绿地控股集团签订投资意向书,绿地集团将在季华商务区沿线投资建设高端商业综合体。另外,绿地还将分别在南海、顺德开发3个城市综合体,总投资约100亿。届时,三个区的城市综合体将承载大型百货、品牌专卖店、餐饮特色店、高端写字楼等功能,甚至还将承担观光旅游的功能,3个城市综合体中还将建设几百米高的标志性建筑。

绿地广东房地产事业部市场发展部市场发展总监何卫强表示,绿地看好季华六路这条禅城区未来的商务大道的发展前景,在建设城市综合体方面很有信心。【详细】

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佛山长信投资控股集团有限公司营销策划总监徐伟钊

佛山的商业地产已将十年内的商业需求都透支了,目前这些庞大的商业需求并不能被消化。千灯湖建了那么多综合体,现在大部分都半死不活的。而且外地公司并不一定都了解广东人的消费观念。

绿地广东房地产事业部市场发展部市场发展总监何卫强

绿地这次是首进佛山,非常看好季华六路这条禅城区未来的商务大道的发展前景,并在建设城市综合体方面充满信心。 除了200米超高层建筑之外,绿地还将给佛山带来更大的惊喜。

广佛智城商业地产投资有限公司副总经理余子健

季华路一直是佛山祖庙禅城的商务圈层核心区,在片区内做商务集聚发展有较好的基础,整个片区互动连接密集,可开发性强,在大型主干线开发有利于商业往来。地价还是相对比较便宜的,沿线办公楼需求还是存在空间。就商业来说,季华路商圈氛围比祖庙商圈教弱,但具体还得看格局。

合富辉煌市场研究部副总监曹绍林

季华路是禅城的中轴线,季华六路是最主要的主干道,商务商业是佛山做得比较不错的板块,佛山目前可挑选的板块也就是千灯湖片区、东平新城、季华路三个板块。另外,佛山执行限购是最严格的二线城市,在这么严格的调控下,成交不差,说明刚需还是存在,经济处高速发展时期,城市升级,很多外地开发商还是比较看好佛山市场。

是的,佛山比广州综合体还要多,很多地产大佬都说现在佛山综合体过热了,不吃香。

万达、绿地、苏宁、王府井、广百......看来大家都看好佛山商业啊!

绿地南下决心很大呀

万达绿地同日进军佛山
万达绿地同日进军佛山

5月25日,万达以20.36亿元在千灯湖拿地,与此同时,绿地与佛山政府签订了100亿元的投资项目。业界奔走相告:“狼来了!”【详细】

风起南方:绿地20年潜行政商路
风起南方:绿地20年潜行政商路

但无可否认的是,除了“懂政府”,绿地在市场方面亦把握破准。至少,其在2005年开始大规模涉足商业地产……【详细】

季华路商业综合体将再增一员
季华路商业综合体将再增一员

8月21日禅城出让季华路一块起拍价为4 .38亿的地块,指定与中国500强企业“联姻”,佛山将再添一200米以上超高建筑。【详细】

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●地块质素:该地块规划用途为商业服务业设施用地,可兼容二类居住用地,土地使用年限商服用地40年、住宅用地70年。地块容积率≤6.0;建筑密度≤60%;绿地率≥16%。

●地块现状:地块原为“镇安工业园”,其中大部分厂房已经搬迁完毕,现为“空城”,但空厂房尚未拆除。地块的东侧和西侧分别为镇安东路和镇安西路,与银濠花苑和恒福新城东门仅一路之隔。地块东侧目前仍有星星工业2区厂房以及临街的部分商铺、门店等尚未搬迁及拆除,北侧目前则为一整排石材工艺门店,同样尚未搬迁。

●地块规划:地块在进行商品住房开发时,居住区套型面积90平米以下的须占据开发建设总面积的30%以上。另外,该地块必须建成城市综合体,项目中须建设至少一栋不低于200米的超高层建筑。这意味着,继九鼎国际城、恒福新城之后,季华六路将再添一城市综合体。

●招婿条件:地块竞拍不接受联合竞买,竞得人需与土地转让方佛山市骐昌资产经营管理有限公司共同开发土地。另外,竞买人需为2009年-2011年中国500强企业,具备开发投资200米及以上超高层建筑的能力与经验。再者,转让净用地面积需保留9万平方米建筑面积物业及地下车库之外建筑物分摊的土地使用权给土地转让方。再者,竞得人在竞得土地后,须在20个工作日内获得不少于5家国际设计单位参与投标的承诺书,

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●绿地简介:绿地集团创立18年来,始终坚持“绿地,让生活更美好”的企业宗旨及“和谐绿地、共建共享”的发展理念。

●近期动态:据今年上半年绿地、万科半年报显示,绿地集团以60.98亿元力压万科成为上海销售金额十强冠军。他们一个是上海本土房企老大,一个是地产业的龙头老大。冠军间的争夺赛异常残酷,几个回合下来“地头蛇”绿地占据上风。而这并不是第一次,2010年、2011年绿地均在销售金额、销售面积上领先于万科,成为上海滩当之无愧的房企霸主。

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禅城区

盛南新都
盛南新都


区域板块:城南板块
项目位置:禅城区绿景西路8号
建筑类型:板楼 高层
物业类别:普通住宅
建筑面积:1040000平方米
项目简介:由三联房地产有限公司开发,属于三旧改造项目,少有的巨无霸项目... [详细]

禅城区span>

普君新城
普君新城


区域板块:旧城板块
项目位置:禅城区兆祥路32号1、2座
建筑类型: 板楼
物业类别:普通住宅 酒店式公寓
建筑面积:1200000平方米
项目简介:雄踞广佛地铁普君北站,是东建集团倾力打造的高端酒店式商务公寓... [详细]

禅城区

恒福国际
恒福国际


区域板块:亚艺板块
项目位置:禅城区季华路与朝安南路交界处
建筑类型:板楼
物业类别:普通住宅
建筑面积:211311平方米
项目简介:30万㎡的宏伟规划定义都市中心新坐标;三大主题园林,建筑写意生活... [详细]

禅城区

碧桂园城市花园
碧桂园城市花园


区域板块:东平新城
项目位置:禅城区佛山新城岭南大道北段东侧
建筑类型:高层
物业类别:普通住宅 公寓
物业面积:740000平方米
项目简介:星光广场,傲踞都会繁华辐地,融汇国际视野与本土智慧... [详细]

禅城区

铂顿城
铂顿城


区域板块:祖庙板块
项目位置:禅城区建新路111号
物业类别:综合体地标项目
建筑面积:128447.9平方米
项目简介:目前主打47-61平米的单位,均价23000元/平方米,带6000元/平方米精装修,预计在7-8月推出B栋新品。 [详细]

南海区

广佛智城
广佛智城


区域板块:大沥
项目位置:南海区大沥镇,广佛公路(321国道)与桂和路交汇处
建筑类型:超高层
物业类别:写字楼 酒店 风情商业街 商务公馆
建筑类型:800000平方米
项目简介:项目地处珠江三角洲核心腹地广州、佛山新都会圈门户位置... [详细]

南海区

创鸿广场
创鸿广场


区域板块:桂城板块
项目位置:广东佛山市南海大道北28号
物业类别:商业、公寓、住宅
占地面积:39637平方米
项目简介:创鸿广场位于南海广场斜对面,项目于2011年6月开工,预计2013年11月建成,预计年底可推出市场。...

南海区

万科金域国际
万科金域国际


区域板块:桂城板块
项目位置:佛平路与桂澜路交界
物业类别:住宅、商业及商业mall、写字楼
物业面积:890000平方米
项目简介:项目位于南桂路地铁站B出口,是万科在广佛地区首个大型城市综合体……[详细]

南海区

万达广场
万达广场


区域板块:桂城
项目位置:南海桂城桂澜路东侧、宝翠路西
物业类别:商住综合体
建筑面积:533281平方米
项目简介:这是万达20.36亿拿地首次进入佛山,将成为华南的第6座万达广场,项目位于金融高新区内……[详细]

顺德区

保利中环广场
保利中环广场


区域板块:大良
项目位置:顺德大良新城区德胜国泰南路北
建筑类型:板楼
物业类别:普通住宅
建筑面积:816230.5平方米
项目简介:位于拥翠路以东,彩虹路以南,碧桂路以西,居顺德大良CBD区域中心... [详细]

顺德区

美的顺峰山(美的广场)
美的顺峰山(美的广场)


区域板块:大良
项目位置:顺德大良南国东路
物业类别:综合体地标项目
建筑类型:高层
建筑面积:320000平方米
项目简介:8月初将开放销售中心和首批样板间,面积为270㎡,预计10月底正式开盘,户型涵盖210-375㎡的四五房。 [详细]

禅城区

万科广场
万科广场


区域板块:城南板块
项目位置:季华五路与岭南大道北交汇处
建筑类型:板楼 高层物业
物业类别:住宅 公寓 写字楼 建筑综合体
物业面积:750000平方米
项目简介:集大型购物中心、国际超甲级写字楼、高端SOHO公寓、高档住宅为一体... [详细]

禅城区

岭南天地
岭南天地


区域板块:旧城板块
项目位置:禅城区祖庙东华里片区人民路南
建筑类型:板楼 联排
物业类别:普通住宅 别墅
建筑面积:26459平方米
项目简介:用现代手法改造祖庙东华里片区,保留建筑原有风情,注入现代元素...[详细]

禅城区

九鼎国际城
九鼎国际城


区域板块:亚艺板块
项目位置:禅城区季华6路3号
建筑类型:高层
物业类别:住宅 公寓
建筑面积:363931平方米
项目简介:汇集了政府机构、大型商业网点,是佛山市独一无二的成熟商业商务中心... [详细]

禅城区

星星华园国际
星星华园国际


区域板块:城南板块
项目位置:禅城区汾江南路季华园南侧
建筑类型:高层
物业类别:普通住宅 公寓
建筑面积:270000平方米
项目简介:地处佛山新城市中心组团季华路CBD商圈,北邻季华公园,饱览季华公园... [详细]

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智慧新城
智慧新城


区域板块:季华版块
项目位置:禅城区季华二路南侧
物业类别:都市型综合体
建筑面积:120万平方米
项目简介:智慧新城二、三区金融办公、总部企业甲级写字楼顺利封顶,预计今年年底向租户交付,目前写字楼正在招租中…… [详细]

南海区

怡丰城
怡丰城


区域板块:大沥
项目位置:平洲佛平四路与石龙南路交汇
建筑类型:综合体
物业类别:零售、住宅、办公、商务、购物、娱乐
项目体量:15万平米
项目简介:该城是拥有10万平方米的四层零售商场,是新加坡最大购物商场“怡丰城”的延伸。

南海区

创鸿汇苑
创鸿汇苑


区域板块:桂城板块
项目位置:南海区桂城街道58街区
物业类别:A区为商业综合体 B区为居住综合区
占地面积:5.51万平米
项目简介:创鸿汇苑位于佛山千灯湖豪宅板块,是集商业、娱乐、休闲及住宅为一体的大型项目,预计今年年底或明年年初上市……

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越秀星汇云锦
越秀星汇云锦


区域板块:桂城
项目位置:南海桂城地铁桂城出口
物业类别:综合体
建筑面积:近29万平方米
项目简介:将建成集住宅、写字楼、商业于一体的综合体,住宅塔楼达50层、高度超过160米。

南海区

华创商业广场
华创商业广场


区域板块:广佛交界
项目位置:南海大沥广佛路
物业类别:商业综合体
建筑面积:超过6万平方米
项目简介:项目已经在3月份开放销售中心,目前在售的产品为10-70平方米的产权商铺,总价范围为29万-300万元。 [详细]

顺德区

保利东湾
保利东湾


区域板块:东平新城
项目位置:东平新城裕和路与文华南路交汇
建筑类型:板楼 高层
物业类别:普通住宅 公寓 写字楼 商铺
建筑面积:1040000平方米
项目简介:项目分为7大地块,物业形态包括超高层国际甲级写字楼、超五星级酒店... [详细]

顺德区

星光广场
星光广场


区域板块:佛山新城(佛山奥园旁)
项目位置:乐从大道南
物业类别:综合体地标项目
建筑类型:板楼
建筑面积:80万平方米
项目简介:项目定位于CBD顶级城市综合旗舰,集时尚购物shoppingmall、精装国际公寓、顶级豪宅等多种物业形态于一体…… [详细]

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