专题摘要:黄金周佛山成交情况欠佳,7天仅成交873套。但业内认为,假期遇冷不能说明市场走向,未来仍有一波爆发潮。

黄金周不见黄金 日均成交近125套

黄金周佛山成交欠佳,7天仅成交873套。但业内分析认为,假期遇冷不能说明市场走向,未来仍有一小波爆发潮。[详细]

大佬论见

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合富辉煌曹绍林

合富辉煌曹绍林

成交“不温不火” 仍是主导

今年开发商没有集中开卖、集中成交的现象,成交量可能会平摊到其他时间段。本次黄金周节点中开发商推货及优惠促销的意愿降低,人气也不是很旺,供需双方的平静使楼市难现火爆,楼市“不温不火”的状态仍是市场主导。

错峰销售导致黄金周成交数据分散

一方面是因为相当一部分要出货的发展商在黄金周一到两个星期前就提前出货销售了,而并没有像往年那样集中在黄金周促销开卖,错峰销售导致数据分散。另一方面是因为黄金周认购数据尚未即时转化。

购房者很精明 开发商不缺钱

买升不买跌,现在买房已不能跟上升时期作对比,黄金周都回家或旅游了,现在的购房者很精明,性价比和偏好主导着购买心态,不是优惠多客户会就多。未来一个字“等”,老板不缺钱。

保利地产张亮

保利地产张亮

对黄金周后未来楼市走向看平

国庆网签检测的数据可能不太准确,参考意义不大,由于休假等原因,网签数据有所滞后,保利今年国庆期间佛山区域成交都有3个多亿。对未来楼市走向表示看平。

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刚需客多已出手 投资客或寄望于明年

感觉刚需并不强,经济不稳定.百姓观望情绪重。。现在房屋的库存面积还相当大,不过近期房价不会有大波动了。十一期间房企推出的销售手段并不吸引,且同质化严重,没感觉哪个楼盘性价比和综合环境有较大优势.十一成交冷淡觉得主要是源于观望情绪。而且限购这么久了,刚需客很多已出手,投资客暂时也不会考虑投资.未来新项目又多,可能更多人寄望明年。

市民外出部分折扣收回 十一成交冷清

看到十一期间整个房地产市场的成交挺冷清:一部分原因可能是很多市民外出旅游,另外项目很多折扣优惠都开始收回,没有有吸引力的筹码也使得成交不是那么理想。他认为未来楼市的价格将平稳上涨,而成交量则会保持平稳。

婚房高潮需求已过 未来房价应该平稳

你情我不愿!楼市黄金周门可罗雀,丁财两不旺。 婚房高潮需求已过。改善型对楼盘要求高、不会轻易出手。至于营销手段、买家只睇重楼盘价格、什么打折再打折吸引力不太大。 未来楼价应该会平稳、急跌是不可能的。整个成本有数得计:地价高、人工高、物资高。要想降价,要政府让步降地价,并且加强开盘定价管理才有希望。

观望心态作祟 感觉房价没跌也没涨

觉得十一黄金周成交比较淡应该是观望心态作祟,我九月底刚在容桂中心繁华地区买了套二手房,感觉现在的房价没有跌,不过比起前两年也没涨,不过认为未来的楼价趋势应该是缓慢下降的。

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顺德区国庆成交数据一览
日期
套数
面积
均价
10月1日
29
0.18
9950
10月2日
32
0.16
9912.5
10月3日
16
0.11
7545.45
10月4日
80
0.38
8260.53
10月5日
101
0.69
7678.26
10月6日
62
0.49
8567.35
10月7日
35
0.25
8592
合计
355
2.26
8402.65
高明区国庆成交数据一览
日期
套数
面积
均价
10月1日
0
0
0
10月2日
10
0.08
4575
10月3日
1
0.009
5000
10月4日
2
0.02
4100
10月5日
12
0.08
5525
10月6日
9
0.03
5100
10月7日
11
0.05
5360
合计
45
0.269
5040.89
南海区国庆成交数据一览
日期
套数
面积
均价
10月1日
15
0.15
7420
10月2日
11
0.14
6550
10月3日
12
0.14
7664.29
10月4日
33
0.34
6994.12
10月5日
40
0.43
7420.93
10月6日
57
0.72
8076.39
10月7日
62
0.75
7765.33
合计
230
2.67
7607.12
三水区国庆成交数据一览
日期
套数
面积
均价
10月1日
4
0.05
20460
10月2日
2
0.02
7450
10月3日
3
0.05
19620
10月4日
0
0
0
10月5日
0
0
0
10月6日
4
0.04
7000
10月7日
0
0
0
合计
13
0.16
15206.25
禅城区国庆成交数据一览
日期
套数
面积
均价
10月1日
28
0.11
8609
10月2日
36
0.22
9641
10月3日
17
0.1
9697
10月4日
57
0.39
9846
10月5日
47
0.37
8610
10月6日
25
0.22
10665
10月7日
20
0.16
8856
合计
230
1.57
9443.70
五区国庆总成交数据一览
日期
套数
面积
均价
10月1日
76
0.49
9946.94
10月2日
91
0.62
8288.71
10月3日
49
0.409
9533.01
10月4日
172
1.13
8353.10
10月5日
200
1.57
7717.83
10月6日
157
1.5
8528
10月7日
128
1.21
7980.99
合计
873
6.929
8358.64
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兆阳御花园

兆阳御花园

兆阳御花园

开盘时间:国庆期间
位置:禅城华远东路65号
主力户型:7、8座90-150平米
参考价格:待定
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沿海馨庭

沿海馨庭

沿海馨庭

开盘时间:10月
位置:禅城区港口路16号
主力户型:90平米
参考价格:预计9000-10000元/平米
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地铁金融城

地铁金融城

地铁金融城

开盘时间:9月底开销售中心,10月开盘
位置:南海区海八东路32号
主力户型:40-140平米的一至三房
参考价格:待定
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雅居乐御景名门

御景名门

御景名门

开盘时间:10月
位置:南海盐步广佛新干线北侧
主力户型:90平米的三房
参考价格:待定
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御璟上院

御璟上院

御璟上院

开盘时间:9月底开销售中心,国庆开盘
地址:禅城轻工路与槎湾路交界西南角
主力户型:88、120平米
参考价格:待定
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保利东湾

保利东湾

保利东湾

开盘时间:10月
位置:顺德裕和路与文华南路交汇处
主力户型:7号湾3座140-175平米
参考价格:预计均价13000元/平方米
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樵山明珠

樵山明珠

樵山明珠

开盘时间:10月中开板间,10月底开盘
项目地址:南海西樵樵华南路8号
主力户型:98-152平米
参考价格:预计7000-8000元/平米起
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顺德碧桂园

顺德碧桂园

顺德碧桂园

开盘时间:9月底
位置:顺德区北滘镇碧江大桥侧
主力户型:4座 87和89平米
参考价格:预计7800元/平米
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