龙光8753元/平夺佛山新地王 地价超房价

8月15日,经过4个多小时的网上竞拍,深圳市龙光投资顾问有限公司以总价6.01亿竞得禅城绿景路北侧、南海大道西侧商住地,楼面地价8753元/平米,溢价率103%,一举刷新佛山单价地王最高纪录。[详细] [微博热议]

亚艺板块成熟“富人区”:该地块位于绿景路北侧、南海大道西侧,地块总用地面积为30627平米,净用地面积为19617.61平米,容积率≤3.5,总建筑面积为88661.64平米,包括2万平米的地下车库和13732平米的商业部分。其中,商业部分不得超过地块总建面的20%。

<b>智苑地产开发部副经理欧雄时</b>
智苑地产开发部副经理欧雄时

禅城在售楼盘并不多,禅西板块以刚需为主,城南板块基本都是尾盘或减少推货阶段,亚艺湖板块作为禅城高端居住区,周边配套和景观优势是很突出的,拍到高价也正常。以市场发展情况和周边楼盘,龙光这块地未来售价要在1.7万以上。

<b>@佛山老胡日记</b>
@佛山老胡日记

佛山高估自身价值了

<b>@徐伟钊</b>
@徐伟钊

对比广州的房价,不算高

<b>@积微-致著 :</b>
@积微-致著 :

1万五以下不赚钱,1万五以上卖不动

<b>@黄国强1968:</b>
@黄国强1968:

佛山由于限购,实际上阻止了广州需求的西移,形成了政策性的洼地,随着行政调控手段退出,广佛同城将会重回轨道。

<b>@佛山大叔微频道:</b>
@佛山大叔微频道:

老百姓的“中国梦”何时才能实现啊?

<b>@怡ooo--yeung:</b>
@怡ooo--yeung:

一天之内两个地王诞生~房价又要疯涨了。。

<b>@领先丰李华宇:</b>
@领先丰李华宇:

地块不大,而且限制性指标不多,都是能变现的面积,临近学校商铺价值又大,有什么好怕?

<b>@智城潮人</b>
@智城潮人

每次新地王诞生,前任地王们就会喘一口气。

<b>@曾经沧海leo:</b>
@曾经沧海leo:

太夸张了吧,搞大跃进吗?

<b>@我不是超人是小超:</b>
@我不是超人是小超:

完全不用指望买房了

<b>@山垰垰的娃儿:</b>
@山垰垰的娃儿:

溢价这么高,房价哪有不涨的,房企又不是公益企业。房价这么高,问题还是在政府,全依靠出让土地来增加财政收入是不行的!!

<b>@子产铸鼎:</b>
@子产铸鼎:

政府要钱,不要百姓的命了吗?

<b>@ fapen:</b>
@ fapen:

三月份新政把需求也就是羊羔赶向新房,第二步地王不断涌现,第三步土地供应量不断放大。不如此,窟窿无法填平。但贪念在那,窟窿会越来越大。击鼓传花应有时.

<b>@揭阳王乐平 :</b>
@揭阳王乐平 :

佛山上一块地王(楼面地价7951元/平)是由发迹于揭阳的创鸿拍得;这一次的地王由发迹由汕头的龙光夺得。潮汕地区的开发商不容小觑。

<b>@佛其刘:</b>
@佛其刘:

擦,龙光也太牛逼了吧!

●宗地位置:该宗地块佛山市禅城区绿景路北侧、南海大道西侧,总占地面积为30627.11平米

●地块规划:

二类居住用地,兼容商业用地。容积率≤3.5,建筑密度≤35%。地块规划可建建筑总面积为68661.64平米(不含地下车库),用途为住宅用地(兼容商业用地),其中地上商业建筑面积不大于13732.33平米,配套物业管理用房建筑面积不小于80平米且不大于300平米。另外,该地块可建地下车库建筑面积20000平方米。

●出让条件:该地块在进行商品房开发建设时,90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

●周边情况:地块东侧与南海大道中相连,地块的西侧及西南侧有两个公交站点,分别为绿景三路站及湖景路中站,106、111、127、桂25、桂27、130、105、138、146路公交均能到达该地块,居民出行很方便。

地块周边的临街商铺并不多,商业氛围较淡。据一位在附近生活的居民介绍,如果要买日常用品需要向北走到环湖花园才有大型超市。

医疗配套方面,距离地块最近的是市一医院,从湖景中路站坐4个站到达。教育配套方面,金地九珑壁(国际)幼儿园、环湖小学以及华英学校都在地块周边。

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水悦龙湾

【电话】400-606-6969

【位置】禅城区南庄大道与禅港路交汇处(西南角)

【点评】水悦龙湾紧靠南庄大道,计划建成高层、小高层、别墅、公寓等多种建筑形态。其中别墅正对吉利河一线江景,在南庄内算稀缺产品。

龙光君悦华府

【电话】400-606-6969

【位置】禅城区魁奇一路南侧,港口路东侧

【点评】项目位于港口路,临近魁奇一路,交通方便。整体规划共建6座高层洋房,首批主打83、89平米的刚需户型。预计下半年将入市。

龙光君悦龙庭

【电话】400-606-6969

【位置】南海区罗村大道西侧、罗务路南侧

【点评】项目分东西两个组团,整体为围合式布局,预计今年下半年会推出市场。位于罗村大道,交通比较方便。产品多以N+1设计,实用率较高。

水悦云天

【电话】400-606-6969

【位置】顺德区眉蕉河与德胜河两江汇合处

【点评】项目将德胜河的自然景观作为一大卖点,作为德胜商务区“一河两岸”的中心区域,广佛3号线顺德段将直接衔接起佛山、广州与顺德新城。