沙滘社区:鱼塘上建起的家具城 更多>>

  • 沙滘社区,曾经以渔业养殖为主的“小渔村”,如今以家具业为支柱产业,商贸云集,经济发展进入快车道。
  • 佛山第一高楼屹立于此 沙滘社区遍地家具产业
  • 乐从家具城发展至今,已形成了商铺面积达200多万平,其中100多万平位于沙滘。辖区内有乐从国际家具城、罗浮宫国际家具博览中心、顺联国际家具城、团亿国际家具城等闻名中外的家具中心。
  • 传统农业几乎消失 村民经营房屋出租或经商
  • 沙滘北村的一位阿婆将菜种在几个大花盆上。“现在村里家家户户都没有农田的了,国家社会都要发展没办法的了,不给征收抱着块地又发不了财。”阿婆无奈地说。
  • 村旁房企进驻建楼盘 农民公寓拨地而起
  • 乐从南区紧靠沙滘北村,原来是一片被遗弃的烂鱼塘,但近年来多个房企在此扎堆买地建楼盘。金河水岸、金威郦都、钜隆风度花园、乐从雅居乐、保利拉菲等都已经开盘售卖。农民公寓北岸美庐共16栋公寓的主体建筑也已接近完工。

大沥:中国铝材第一镇变形记 更多>>

  • 大沥镇位于佛山南海东部,东与广州接壤,南与佛山禅城毗邻,是广州到佛山禅城陆路必经之地,素有“广佛黄金走廊”之称。
  • “看居住的地方,根本不知道城镇化了没有”
  • 小宁住在黄合村,看上去已经是城镇化的小区了,但不管是新区还是旧区,都仍有部分人是农村户口的,看居住的地方,根本不知道城镇化了没有。
  • “看得到政府的努力,但看不到外来人口的努力 ”
  • 相对桂城来说,大沥还是显得脏乱差,中心城区的房子也显得低矮破旧。大沥早期粗放无序生长造就了大沥的繁荣,吸引到来的人也多是工人、服务人员。“也不是说歧视外来工,但确实部分人的素质还是跟不上,早上搞得很干净,晚上又是一堆垃圾。”
  •  “大沥城镇化正在路上”
  • 一条16.5公里的广佛路,聚集着各类专业市场38个,尽管在业态上已经呈现出现代商贸业的发展趋势,但规模、营商环境、交易方式等依然停留在3级专业市场规模和档次。按升级方案要求,两年内将大沥打造成为“全国商品大超市、世界采购的新天地”。

三水城镇化20年 城乡房价差距近3倍 更多>>

  • 佛山市三水区位于广东省中部,下辖5镇2街道,历年来以西南街道为中心城区。在面积仅占全区20%的西南街道,集中了全区过半数的常住人口、75%的重点高中、乃至全区唯一一所二级甲等医院。三水城镇化20年间,城乡房价差距近3倍。
  • 芦苞农民:我不想孩子们当农民 花光积蓄也要进城买房
  • 根叔本来是芦苞镇独树岗村民,靠种田为生。1993年,他花了6万元购买园林小区一套90平米的房子。对于当时的决定,他直言“很疯狂”。20年前三水普通工人的月收入只有20-30元,一个农民花6万元购房,一点也不轻松,可以说基本上花光了全家的积蓄。
  • 西南大学生:在镇街工作心有不甘 但仍等待机遇
  • 阿杰和小彦有着类似经历,他是省一线大学毕业生,因工作调动原因,被派驻大塘镇农信社工作。阿杰认为乡镇因为尚未发展起来,所以更需要人才,具有更多的发展机遇。
  • 三水新城建设或带动房价上涨
  • 近几年,三水新城建设如火如荼。众多知名房企先后进驻,加上广佛肇轻轨三水段建设加速推进,或为三水新城楼市带来更多外地客源,进一步刺激房价上涨。
<b>规划师袁奇峰:佛山的城镇化首先是工业化的故事</b>“佛山的故事是一个工业化的故事:顺德是专业镇的优胜者,企业成功带动了城镇成功;南海是园区工业化成就者,发展潜质已超过顺德;禅城越来越向第三产业发展,未来可能变成服务业的中心…”
“开发商是小蜜蜂,搬着千家万户的钱去建楼,他赚取利润。城镇化对房价有推动作用,但不会让房价变成今天如此离谱状态。”
彭澎:佛山应注重发展镇街 缩小各区差距
<b>彭澎:佛山应注重发展镇街 缩小各区差距</b>“佛山未来的城镇化之路应该在于加大三水、高明的建设力度,缩小各区发展的差距。同时,应注重镇街的城镇化发展。”
“镇街是佛山城镇化的重要路径,镇街经济强劲、产业发达、人口集中,能够实现产业、人口、城市三者的良性互动,而不会像内地一线城市只见城不见人的现象。”
<b>海湾城蔡晓东:城镇化发展带来高标准生活</b>我理解的城镇化是引进一些先进的规划设计理念,将原本杂乱而松散的城市发展提高到新的高标准水平。这些都是满足了城市发展的需要,让市容市貌得到改观。”
“像一些城中村,卫生、治安、消防等条件都未如理想,而城镇化的发展则可以带来更高更优的生活标准,让居民住进小区当中,享受大型的园林、人车分流、统一物管管理等更好的配套设施。
<b>李贻伟:佛山城镇化发展不能丢弃传统产业</b>“城市化并非把每个城镇都发展成为城市。即便是佛山,当前也并非所有镇都有足够的财力来按城市的标准做好规划,建设好公共设施。”
“新兴产业是未来的方向,但传统产业的生命力也非常旺盛。在发展高新产业的同时,要利用港澳或广州的人才等各种便利条件,升级制造业,引入新兴产业等。”
<b>泛奥总经理郑太雷:新一批刚需涌入带来新机遇</b>“城镇化已成为一个的大的背景,佛山的各个区域都会努力打造自己的城市名片。随着交通的提高,区位较好的镇街楼盘发展势头会越来越好。”
“随着农村人口涌入城市,佛山楼市将迎来新一批刚性需求,其中80后将是最大的刚需群体,开发商应注重这一消费群体的置业特点。”
<b>云山峰境周展鹏:城镇化效应在佛山未成气候</b>"现阶段还没有针对性措施出台,从销售层面上来说难以掀起明显的"城镇化"效应."
"政府多从财政方面加大支持力度,资金投入上不能吝惜.镇街升级,人们摆脱"村民"身份,不是一朝一夕就能办成的事,市政设施和周边环境的完善对于提升镇街楼盘的档次和价值有直接作用."城市梦"的实现,要善用资源和找准定位.比如说狮山近年来就借助"南海副中心"这一新定位,楼市实现了快速起步,不仅受到开发商认可,在投资者中也普遍被看好."
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农民变成居民,感觉翻身做了城市的主人,收入会多一点,生活会更丰富一点。 不过人与人之间也可能会变得市侩,人际关系没有以前那么融洽了,在金钱上斤斤计较。

对普通的人民来说,是希望家乡发展起来的。但对他们来说,如果发展会影响生活的话,他们宁愿不发展,或者发展会导致环境破坏、风水破坏的话,他们也是不愿意。

作为外乡人,没有乡土情结,没有归属感,感觉自己是身外人,改造过程跟自身没有太大必然联系,不是必要的。

城镇化就是生活奔上小康了,吃的东西好了,楼房高了,赚的钱多了,田园少了,平均寿命也增长了。

我个人觉得就是城市往更先进、更绿色、更和谐的发展方向前进。以前要去广州才看到的品牌,现在在佛山都可以接触到了。城市的环境变得更好了,在城中心的地段就有公园供市民享用。

村子的变化越来越大,曾经的平房现在普遍都有六七层高,村民逐渐搬到中心城区,本地人越来越少,外地人越来越多。但外地人因为没有本地户籍,读书要交赞助费,也没能享受到本地居民的社保。

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<b>禅城南庄镇: 楼盘施工热火朝天  城市雏形逐步成型</b>龙光、新明珠、港宏等发展商的楼盘正在火热开工,陶瓷总部基地、华夏陶瓷博览城的陶瓷商贸也让这里车来车往,完全不像农村,更像一个城市。
“南庄早就不是农村了。”禅城区政协委员、一秀地产董事长李海青看来。“农村、农民要以从事农业劳动为主要收入,而南庄早已是以制造业和商贸服务业为主了。”
源海发展有限公司招商总经理周凯军说:"未来有着良好前景的不仅是南庄,还包括季华路沿线的张槎所属区域,即现在的禅西新城,这是禅城未来的发展方向。"
<b>顺德区乐从镇:大型房企汇集南区拥有“十年造城”项目</b>除了罗村被纳入佛山市中心城区外,乐从也成为了中心城区的一份子。佛山新城作为佛山的强中心,对周边的辐射力也极强,不仅造福了东平桥以北的城南,也让乐从从一个“最好的农村”中慢慢“富态”起来,不仅拥有佛奥湾这样的“十年造城”项目,在南区更是聚集了雅居乐、保利、招商等开发商。
“乐从是个藏富于民的地方,但城市建设却一直很差,但如今乐从的发展越来越好了。””乐从镇某公务员评价。
<b>三水高明两区:发展仍处起步阶段城镇化将带来机遇</b>广佛肇经济圈加快建设,佛山创建国家创新型城市和全省最大制造业城市的步伐加快;同时,高速公路、轨道交通、城市升级、三水新城等重大项目建设,将为三水提速发展提供了更广阔的空间和舞台。
保利与三水的联姻即是对此最好的肯定,而目前三水新城板块已拥有了诸如捷和广场这样的大型项目。周展鹏也表示,三水新城目前的状态已经较好,未来的发展趋势也会大超以往。
而对于高明地区的城镇化发展,业内人士则大多表示隐忧,能否搭上“城镇化”的顺风车,也近乎决定了高明的未来。
<b>南海区罗村街道:光明新城已尝甜头,打响城市升级头炮</b>2012年3月,富弘广场、华南(国际)口 腔医疗器 材产业城两项目投资方与罗村顺利签约,打响了罗村城市升级的“头炮”。光明新城的推进,也打破了此前佛山市民习惯的“镇街内置业”,吸引了大批购房者前来置业,罗村也被业内称作最具潜力的区域之一。
佛山的城镇化是一个长期的过程,在这个过程中,罗村的优势将会进一步凸显,同时未来佛山西站的积聚效应也将推动罗村城镇化的发展。
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