315千万购房者说——点评我们生活的楼盘

一所房子伴随一个家庭的酸甜苦辣。你所居住的楼盘有哪些不如意的地方,又有哪些让你或家人感到满意的细节?户型设计是否合理?小区安保是否让你放心?315,乐居倾听百城购房者的声音,网聚千万购房者的力量。聊一聊,我们生活的楼盘那些事。

购房者说
<b>怡翠玫瑰园:总体85分 车位零分</b>
怡翠玫瑰园:总体85分 车位零分

“综合绿化、户型、电梯等各项指标,总体85分,但是车位让我很不满意,0分”这是张先生的看法。一个绿化较多,有艺术品展示室的的楼盘,车位规划却极不合理。

<b>惠景城:十年老区  设施齐全</b>
惠景城:十年老区 设施齐全

“十年前的户型,谈不上好,以前有屋住就可以了”,这是黄先生的无奈。但是,慧景城却依靠完善的配套设施让黄先生赞不绝口,书城、体育场、公园和市场应有尽有。

<b>星晖园:户型实用 治安到位安全感强</b>
星晖园:户型实用 治安到位安全感强

“采光好,户型方正,基本成矩形,实用性强”,这是阿欣的感想。而小区打着手电半夜巡逻的保安以及出入车牌登记制度,则让前些年饱受盗贼之害的阿欣深感欣慰。

<b>佛山万科广场:新房毛病多 去年交楼至今未入住</b>
佛山万科广场:新房毛病多 去年交楼至今未入住

“当初销售再三保证质量,还说带几千块钱的精装修”,本该8月收楼的曾先生气愤不已。地板松动、墙壁刮花、房间漏水,加上开发商的推脱,他不知何时才能解决。

<b>保利东湾:建筑偷工减料 至今未验完楼</b>
保利东湾:建筑偷工减料 至今未验完楼

“以前看中了这里的发展潜力,没想到现在还没验完楼”,面对返修3次还出现的墙壁中空、飘台不齐等问题,汤先生相当愤怒。另外,面对配套的不完善,他也很无奈。

<b>世博嘉园:楼距太小 交通便利 物业不作为</b>
世博嘉园:楼距太小 交通便利 物业不作为

“楼距太小了,让人没有安全感;另外这物业简直是不作为,单纯拿钱不办事”,这是廖先生的烦恼,然而,比起旧居,这里便利的交通以及良好的绿化让他有了一丝欣慰。

<b>锦绣北苑:地段好 环境清新 配套不完善</b>
锦绣北苑:地段好 环境清新 配套不完善

“这里地段好,是狮山的中心,可惜还是有一大堆的问题亟待解决”,面对难看的外墙、车位的紧张、幼儿园和会所的缺失,李先生有一大堆话想吐槽,希望开发商能尽快解决。

<b>东海国际:户型采光好 交通便利</b>
东海国际:户型采光好 交通便利

“我之前在高明居住,本身又在禅城工作,每天来回跑真是累死了”,面对现在便利的交通和优美的小区,谭先生十分满意。而他还希望小区能建体育场来满足他锻炼健身的需求。

小编点评
推荐理由 :佛山综合体之王
楼盘电话 400-606-6969转48412
小编点评 :双地铁上建,祖庙站及普君北站链接东西两端,集住宅、办公楼、零售、餐饮、娱乐一体的市中心综合体。吃饭、购物、娱乐一站式直落毫无压力。
推荐理由: 350万㎡巨无霸社区
楼盘电话 400-606-6969转89332
小编点评 :在顺德碧桂园开车从东苑到西苑起码要十几分钟。而里面更是会所、社区学校、医院等配套一应俱全,名副其实的南中国最大最豪华的生活社区。
推荐理由 :物业春风化雨润无声
楼盘电话 400-606-6969转92744
小编点评 :物业赞!小编亲身经历,有次小编去踩盘在拍照,有个保安哥哥站在小编后面,其实他是想走过去,又怕打扰到小编,就一直等小编拍完后,他再悄悄走开。
推荐理由 :疯狂万达速度与激情
楼盘电话 82088888
小编点评 :什么叫万达速度?!三水万达话你知!2014年11月拿地,今年3月开销售中心,4月开售金街商铺,5月万达华府住宅面市,争取2016年9月实现满铺开业。
吐槽原因 :与火车轰鸣声相伴
楼盘地址 :罗村街道罗湖中路3号
小编点评 :对一个楼盘进行评价,交通一直都是很多人放在重中之重的位置,特别是刚需一族。但是这个并不包括你家楼下时不时有货运火车轰轰轰地经过。
吐槽原因 :地图迷失之谜
楼盘地址 :小黄圃高黎社区外环
小编点评 :当在导航上都找不到的小黄圃高黎的时候,这时让独自去踩盘的小编如何找到这个楼盘呢?这是一个谜!所以,把家安在哪里也是一件要慎重考虑的事情!
吐槽原因 :单体楼无小区氛围
楼盘地址 :季华东与桂澜路交汇
小编点评 :对比前2个盘,地理优势虽然明显,但是小编认为依然弥补不了该盘单体楼的劣势,即目前阶段完全没有合围式的小区环境,同时离高压线较近也存在隐患。
吐槽原因 :拖延症何弃疗
楼盘地址 九江城区九江大道北
小编点评 :从去年10月以来就一直对外宣称即将开盘入市:“买定就离手啦”,但是据小编观察,到目前为止,项目依然毫无开卖的迹象,能不能直接给一个痛快?!
网友吐槽
玉清清:智博丽海花园,设计严重不合理,一期14座无法下到地下停车场,没电梯更没楼梯,解决方案用各种理由一拖再拖,开发商一直不作为,之前明明不具备交楼资格,欺骗恐吓业主收楼,种种不诚信行为,令人伤心!交楼时说会积极解决下地下停车场问题,结果业主收楼半年多了,连个方案都在拖!
数据标题文字1
亮晶晶:佛山禅城世博嘉园楼盘蚊子很多,保安大多数都是年龄较大的,晚上很小巡楼。装修期间不让车落地下车库,逼着要请楼霸搬运。
艺明:还好当初没有买时代城,现在有朋友说一期惊现“夹心”楼板,16楼业主挖地八尺未见到钢筋,装修师傅说这样的楼宇承重较差,安全性能不好。楼下15楼业主开挖天花板后发现,钢筋生锈,没有水泥包裹,只有一块木板。
July:鸿辉地产的物业管理实在太一般了,卫生环境管理差,物管人员素质比较低,文化建设基本为0.
林小孑:兆阳御花园,看中的是91平方的2+1户型,有很大的观景阳台,两间卧室都有带飘窗,小露台可以整成儿童房,主卧是套房,南北朝向,采光不错。不足的地方是三个卧室挨在一起,如果次卧能区隔开更好,朋友或者老人过来可以有更独立的区间。城南板块还是比较适合居住的,配套也很齐全。开发商是本土较出名企业,小区内配套做得很精致,喜欢!
不系舟:同福西社区居住氛围很好,邻居们也很热情,小区配套理发店、早餐店、小卖部等很贴心,不过车位严重不足,而且我们住的楼层比较低,之前试过有老鼠出没,真是闹心!
乐拍影像_超鹏:华丽花园(叠南市场楼上),我现在住的是旧小区,管理费按户来收,费用不贵。但有些老人家觉得自己一个人住又收这个价,别人多个人住又一样价,建议按面积收费。拖欠费用最长3年多,导致现在无保安无人搞卫生。
CChok:名雅花园本来一直都是不错的,不过最近几年就在我家那栋有人在里面开公司,鱼龙混杂的,整天出出入入,弄得治安也变差了。
选房攻略
调低楼高、调大楼间距

调低楼高、调大楼间距

    沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多,同时也会给人高绿化率的感觉。而且沙盘展现的只是后期的效果,也因为人们看他是俯视的角度,楼间距会变大,楼层高度也会降低。
随意虚构赠送面积

随意虚构赠送面积

    有业内人士认为,“赠送面积”对购房者来说,的确吸引力不小,但也需慎重考虑。比如说,有些开发商会把公摊面积、阳台等算作赠送面积,这实际就是玩障眼法,因为这些本来就是属于购房者的。
模糊的距离

模糊的距离

    周边的配套设施,可能还只是规划,而展现眼前的却是近距离恢宏建设,尤其是像一些学校、商场,实际距离可能步行30分钟,而目测却是出门即到。中间隔着的马路也变成林荫小道,相对距离做得很模糊。
样板房被悄悄放大

样板房被悄悄放大

    一些开发商为了让样板间看上去更宽敞,会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸,并拿尺自己丈量,因此消费者要擦亮眼睛,以防被漂亮的样板间迷了眼。
小心沙盘陷阱

小心沙盘陷阱

    沙盘上的设计往往比实际有专家表示,只要沙盘上面出现“仅供参考”的字眼,开发商就足以免责。“也有过靠沙盘拍照做证据打赢官司的,但有一定难度,需要结合其他证据,如售房书面广告等。

"大定小定"多少都收

    购房者表现购房意向,销售人员会告知货源紧缺,要求客户马上交付定金。如客户说没带够定金,销售人员就要求客户先交小定,次日交大定。如果购房者在约定的时间内未能前来,所付定金就不予退。
收楼攻略

又到一年收楼季 教你如何顺利收楼

又到一年收楼季,“收楼”一直是一个大问题,百分之百满意的收楼几乎没有。收楼过程中如何擦亮眼睛?下面的小贴士可能帮到你。

收房时间不用急

收房时间不用急

    一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
查看相关资料

查看相关资料

    去物业部门查看资料包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》等。需要注意的是,这四项文件是可以带走的,其中前三项必须是原件。
注意核实面积

注意核实面积

    注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,房屋面积是否与合同签订面积有异。看误差多少,签订合同时应将误差定在2%至3%,建议不超过5%.
收房后才交物业费

收房后才交物业费

    物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件,可以验收好后交付费用。如遇到物业催促的情况时,各位业主不用担心,可直接拒绝。
钥匙要齐全

钥匙要齐全

    一切妥当,就等收房。业主们从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。不然的话,很可能对自己产生不利影响。确认齐全后,可安心收房喇。