2015年,对佛山楼市来说,注定是不平凡的一年。这一年,我们共同经历了央行五次降息、佛山全面放开限购、930、330等一大波政策利好;这一年,我们共同见证了佛山楼市成交创下一次次年内新高,地王频频被刷新……挥别2015,迎来2016。新的一年,佛山楼市又将迎来怎样的格局?佛山新浪乐居年终高端访谈为您揭晓。

2015年佛山楼市是不平凡的一年,从数字上看是"量价齐升"。如果用几个关键词来概括,就是"求变"、"去库存"、"政策给力"、"地王爆发"。

中国的房地产正从黄金时代步入白银时代,这已经是不争的事实。预计2016年佛山楼市仍以去库存为主旋律,两级分化将更加明显。【详细

我会用火爆来形容去年楼市,2015年广佛同城进程加快,加上佛山解限等利好,不少广州的刚需群体都跑到佛山买房,从而推动2015年楼市成交。

近期国家领导积极鼓励去库存,从政策上支持房地产发展,2016年佛山必定会持续2015年的火爆,在去年基础上还会有所上涨。【详细

我个人觉得去年不少开发商都是挺难熬的。虽然2015年解限、降息等政策利好不断,可是开发商们都过得有点辛苦,都在考虑如何去库存。

对于2016年的楼市,谁能保证股市的涨跌?我昨天认为今天股市会继续跌,谁知道今天却涨了,同样道理我不能百分百预测2016年佛山楼市。【详细

尽管去年有众多政策利好,如降息降准、降低首付门槛等等,但我认为只有解除限购是最给力的,让市场迅速回暖,一步到位。

我不认同追求高地价的开发方式。佛山楼市的发展基调趋于平稳上升,未来几年仍然是买方市场,开发商应该充分考虑购房者的接受能力,更精准地进行市场定位。【详细

2015年佛山楼市是“几家欢喜几家愁”。广佛交界盘畅销,但其他镇街例如狮山库存压力依然较大。不过,随着救市政策的不断出台,2015年总体来说是一个希望之年。

2016年的佛山楼市前景荆棘重重,因为库存量大,要消化仍需一段时间。开发商们在16年应有居安思危的意识,做好去库存工作。【详细

2015年佛山楼市呈现出"东热西冷"的特点。解除限购以后,虽然狮山盘的广州客也在增加,但他们大多数还是去禅城、桂城买房,而桂城、禅城客户会选择到狮山买房。

在具有传递性的溢出效应带动下,我相信2016年房地产政策大环境会越来越好,广佛交界和禅桂中心区域将最先受益。【详细

我认为“低开高走”这四个字能比较准确地概括2015年的佛山楼市。

而从开发商心态来说,2015年上半年,开发商心里是没底的。但是到了下半年,尤其是佛山完全解除限购之后,成交量上涨得非常明显。开发商的情绪也被调动起来,越到年底越兴奋,政策稳定了开发商的信心。【详细

佛山并不缺乏孕育商业的土壤,而是缺少有文化沉淀的特色商业。

2015年是值得佛山地产人欣喜的一年,随着广佛地铁线路加紧建设,广佛同城真正照进现实,更多广州客户选择到佛山置业、消费。可以预见,2016年佛山楼市将稳步向前,她对此充满期待。【详细

佛山是一个慢热型的城市,地王的产生证明开发商依然看好市场前景,并非说拍一个地王,楼价就天荒夜谈地乱涨。佛山楼价不会忽高忽低,而是会保持稳步上升。

至于佛山楼价是否会破两万,我认为这只是时间问题,大概还需要两到三年的时间,并且需要天时、地利、人和的配合。

我会用“持续火爆”来形容佛山楼市,据我了解佛山楼市2015年成交量将会继续蝉联全省冠军。

个人看涨2016年佛山楼市,成交量和价格都会有质的变化。2015年降息效应将会集中在2016年爆发,2016年利息降下来,购房者供款压力变小,就会有闲资去改善2套。【详细

我觉得佛山楼市在2015年回到一个新原点,经过多年的政策调控,佛山楼市已经从以往快速增长的态势,回归到理性健康的市场环境。

黑暗持续久了,就会看见彩虹,我认为2016年佛山楼市将会华丽转身。房地产的发展是一条抛物线,经过多年的调控,房地产理应到达反弹的时机。【详细

2015年楼市比较简单,11月销售面积已经超过1400多万㎡,加上12月佛山全年卖房量应该可以轻松达到1500多万㎡,如无意外佛山今年成交量应该跟2014年一样成为全省第一。

2016年我们会尝试为企业提供多元化的服务,比如介入土地推介,协助开发商均衡的拿到土地。【详细

2015年佛山楼市成绩突出很大一部分靠广州外溢客来支撑,广佛交界成交量已经占据整个佛山销售量的一半,区域发展很不平衡。

但是2016年要保持2015年的成交量有难度,一方面是因为佛山整体经济环境不算太好;另一方面是因为成交集中在广佛交界区域,主要靠广州客支撑。【详细