央行降首付啦!首套最低2成 二套最低3成

2月2日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知,在不实施“限购”的城市,居民家庭首次购买普通住房商业性个人住房贷款原则上最低首付款比例为25%,可下浮5个百分点;对拥有1套住房且购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

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佛山市建设开发有限公司监事蔡宇

目前中国经济整体大环境不景气,国家希望通过降首付,达到拯救楼市并进一步刺激经济发展的目的。“广佛购房政策不对等,降首付会吸引更多广州刚需过来佛山买房,将进一步催热广佛交界区域”,他指出,未来随着新政落地,佛山楼市前景将持续向好。

<b><font face=微软雅黑 >合富辉煌佛山公司市场部总监曹绍林</b></font></center>

合富辉煌佛山公司市场部总监曹绍林

降低首付门槛是好消息,但这并非意料之外,因为这是中央兑现去库存的承诺。近年来,每逢节日,都有利好消息放出。他预计春节后,新政将对佛山楼市有正面作用。除了首套房首付降至2成,二套首付降至3成也很给力,降低置业门槛,将释放更多购房需求。

<b><font face=微软雅黑 >佛山市凯蓝房地产有限公司副总经理邓海凤</b></font></center>

佛山市凯蓝房地产有限公司副总经理邓海凤

“新政短期内会促进刚需客户入市,但不是人人都能负担得起月供,效果有限”。“去年利好不断,侧面说明市场情况不太好,库存量压力大”。对于春节前央行降首付新政,她表示已经打电话向银行咨询情况,银行方面回应要等过年后才能确定具体执行时间。

<b><font face=微软雅黑 >长信集团销售中心总经理徐伟钊</b></font></center>

长信集团销售中心总经理徐伟钊

“下调首付比例是大招,若在五一等黄金节点出台的话,市场会有较大波动”。 此外,他认为下调首付对佛山楼市有两点影响:一,激发潜在购房者出手买房;二,央行本次仅在非限购城市下调首付,势必会带动更多广州客到佛山买房,促进佛山楼市成交。

<b><font face=微软雅黑 >佛山市中南恒展房地产有限公司总经理李旭坤</b></font></center>

佛山市中南恒展房地产有限公司总经理李旭坤

“央行提前给房地产发红包,刺激刚需客户入市”。新政肯定会刺激购房者上门看房量。他认为,中国金融信贷还是比较稳健的,尤其是个人住房贷款业务,一方面各大银行想抢占低首付市场,另一方面购房者也希望降低首付门槛,可以说新政对双方都有好处。