学位房四大真相

四月以来,佛山各大中小学招生方案陆续公布下来。随着招生方案的确定,招生地段也将逐渐浮出水面,各位手中的“学位房”最终见真章。不少学长不惜斥重金入手学位房,但因对学位房缺乏完全的认识和把握,纠纷频发。在本专题中小编整理了关于学位房的相关内容,将为您揭晓关于学位房的四大真相。

<b><font face=微软雅黑>学区划分并非一成不变</font></b>
学区划分并非一成不变

学区的划分还要多了解下该地区的具体情况,千万不要盲目选择。作为购房者也必须意识到,随着城市发展楼盘增加,每年不少区域的小学地段都会有微调,学位房并非一成不变。
教育部决定学位房招生地段】【学位房因学区调整被踢出

<b><font face=微软雅黑>开发商口头承诺不作数</font></b>
开发商口头承诺不作数

对于购房者的口头承诺,购房者切勿轻信。作为买房者,应尽可能保留当初开发商的宣传资料,如果可以还应要求开发商将口头承诺写入购房合同。
买房能挂钩某学校?市教育局:不要轻信

<b><font face=微软雅黑>“就近入学”并不等于“最近入学”</font></b>
“就近入学”并不等于“最近入学”

学区的地段划分要尊重历史传统,本着先来后到的原则,如果原有的地段已经满足招生需求,那么新起的楼盘就算再靠近该学校,都不一定属于该校的招生范围。
那些学位房的真相:就近入学≠最近入学

<b><font face=微软雅黑>学位房学区房大有分别</font></b>
学位房学区房大有分别

学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位,但大多是引进学校的楼盘才能保证。所谓“学区房”,是政府根据生源情况来划分的,基本以就近入读为原则。
提醒:“学位房”≠“学区房”】【二者混淆需警惕

学位房购买贴士
<font face=微软雅黑><b>确认配套学校</b></font>

确认配套学校

    两种渠道可了解:一是教育局网站查询学区配套信息;二是亲自到学校咨询。
<font face=微软雅黑><b>避免成不完全房产</b></font>

避免成不完全房产

    如房产证业主除小孩父母还有其他人,属不完全房产。当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件,业主子女才能入读对口小学。
<font face=微软雅黑><b>查明学位指标</b></font>

查明学位指标

    看中物业后,需确认学位有没有被占用。有两种途径得知结果:一是询问业主;二是到学校查询。
<font face=微软雅黑><b>多套房产要注意</b></font>

多套房产要注意

    对于拥有多套住房家庭的学生,要看所居住房子是否招生地段内。同时,对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。
<font face=微软雅黑><b>多向学校咨询</b></font>

多向学校咨询

    如两个及以上小孩需挂靠户口就读学区房,则应提前了解学校的相关规定。
<font face=微软雅黑><b>需人户一致</b></font>

需人户一致

    如果孩子现户口簿户主非监护人,属人户不一致,划分到统筹生范围。监护人和户口本户主须同一人,孩子才拥有地段生资格。
<font face=微软雅黑><b>入学1-2年前购房</b></font>

入学1-2年前购房

    最好在小孩入学前1-2年购房,因某些学校会或规定‘需在学区内居住满一年’。
<font face=微软雅黑><b>买学位房应怎考虑</b></font>

买学位房应怎考虑

    仅考虑学位,可购买小户型;但如考虑自住+学位,则建议选择社区好配套好的新房,这样日后升值空间大。
2015年学位划分

行政区

学校

联系地址

联系电话

学位划分范围

禅城区

同济小学

同福大街 11 号
(0757)83339719
同济居委、垂虹居委、体育居委、花园居委、
同福居委、唐园居委、简村
禅城区

铁军小学

后龙三街 16 号
(0757)83205562
南浦居委、新城居委、南沙、南村、卫国(塘
房)、北江居委
禅城区

怡东小学

庆宁路 1 号
(0757)82287622
升平居委、庆宁居委、东城居委
禅城区

玫瑰小学

玫瑰东路6号
(0757)83996211
福华居委、玫瑰居委、丽银居委
禅城区

南庄镇上元小学

南庄镇上元管理区环村路
(0757)85388476
上元各村民小组,东村的贝岗及下东园头村民小组(南庄大道以南)
禅城区

镇安小学

镇安东路中段
(0757)83376359

镇安村委会、朝东管理区、同兴居委

禅城区
佛山市第九小学
卫国路9号(本部)
(0757)83122260
旭日居委、卫国居委、普西居委、保安居委
禅城区

黎涌小学

汾江南路266号
(0757)83316247
黎涌村委、世博嘉园
禅城区
元甲小学
圣堂北街20号
(0757)83122260
圣堂居委、后街居委、铁军居委
南海区
大沥实验小学
金凤一路与凤池西路交叉口处附近
(0757)85538068
风池社区农业户口户籍生。
南海区
南海中心小学

桂城简平路15号

(0757)81068381
怡翠花园、 颐景园、万科金色家园、万科金御华府、怡翠馨园、碧海湾、海逸城市花园、金穗花园、依岸康堤的“入学地段户籍生”。
南海区
桂城花苑小学
桂城南桂东路花苑广内
(0757)86287795
①鹿王景 村、花苑广场、御景城市花园、区保健院宿舍的"入学地段户籍生"。 ②天佑六路以东,南桂东路以南,桂澜路以西,东二大道以北的区、街商品房及区、街企事业单位宿舍的"入学地段户籍生"。 ③南桂东路以北万科金域国际花园的"入学地段户籍生"。 ④虫雷 岗社区北约片区的"入学地段户籍生"。
南海区
罗行小学
樵金中路与东阳四路交汇处以南
(0757)86608494
罗行社区、下安村、西岸村、中安村、下滘村
南海区
南海桂园小学
桂城桂园西三路17一19号
(0757)86391705
①军桥河以西,佛平路以南的桂城派出所户籍的"入学地段户籍生"。 ②怡翠玫瑰园、怡翠世嘉、金地珑悦的"入学地段户籍生"。 ③南桂东路万科金域国际花园的"入学地段户籍生"。
南海区
南海罗村小学
城南路与罗务公路交汇处附近
(0757)86441446
罗村街道
南海区
南海区桂城中心小学
天佑一路4号
(0757)86233724
①军桥河以东,海一路以南,南海大道以西,南桂东路以北的"入学地段户籍生"。 ②南海大道以东,南桂东路以南,天佑六路以西,南新三路以北的"入学地段户籍生"。 ③南海大道以东,佛平路以南,南约大道以西,南桂东路以北的"入学地段户籍生"。 ④军桥河以东,南桂东路以南,南海大道以西,南新三路以北的"入学地段户籍生"。 ⑤虫雷 岗社区东约片区的"入学地段户籍生"。
南海区
南海实验小学
灯湖东路20号保利水城西侧
(0757)86263008
户籍不限
南海区
南海西约小学
桂城海一路49号
(0757)86331861
①虫雷岗社区西约片区的"入学地段户籍生"。 ②购买本居委土地兴建的商品房(宿舍)的"入学地段户籍生"。
南海区
平洲夏东小学
桂城夏东大道
(0757)86774404
夏东居委及富丰柏丽锦麟的"入学地段户籍生"。
顺德区
嘉信西山小学
嘉信城市花园附近
(0757)22808989
中区居委的东苑、聚源、约前、东康、南新居民小组;府又居委的东乐、东宏、红英、保健、大围居民小组;云路居委的太艮路以南、新桂路以西区域。
顺德区
本原小学
新基三路20号
(0757)22282438
新桂居委、北区居委的连云、连源、安阜居民小组
顺德区
均安镇顺峰小学
均安镇环山公路沙浦路段33号
(0757)25594321
太平村委、南浦村委、沙浦村委(2013年)
顺德区
瑞英小学
容桂街道文园路2号
(0757)28884560
桂洲路心组和禄安组居委、海尾一组和八组居委、红星居委、细滘十二组和十四组居委、幸福七组居委。商住楼:粤顺豪庭、粤顺华庭、幸福豪苑、裕景楼、康景楼、聚景轩、聚福楼、红旗中路粤景楼、源福楼、富仕阁、成功购物广场、超景轩、文海花园、桂懋豪庭、凯蓝名都、保利合园、新境界花园、海悦豪庭
顺德区
北滘镇中心小学
北滘镇双桥路小天鹅舞蹈室铁桥旁中心小学后门对面
(0757)26332600
北滘社区属下的跃进、南源、济虹居民小组,顺江居委、设计城居委
顺德区
南涌小学
南涌下村大道中段
(0757)25562824
南涌居委会区域范围(包括原新圩民族路、维新路、新栏路以及南涌上、下村)。商住楼:半岛碧桂园、港隆国际、花地湾、绿地花园、锦轩、顺明轩、逸豪轩、美景豪庭、祥顺豪庭、悦峰天誉
三水区
乐平镇南边小学
乐平镇南边工业大道54号
(0757)87321125
念德村委会、南边居委会、竹山村委会、大岗村委会,以及所在地企业(2014年)
三水区
三水西南街道中心小学
西南街道环城路18号
(0757)87712366
1.西南街道、云东海街道户籍;2.在西南街道、云东海街道辖区购买商品房的业主子女;3.驻三水的现役军人子女;4.西南街道办引进的博士、博士后等特聘人才子女。
三水区
白坭镇第二小学
白坭镇岗头村
(0757)87561193
户籍属岗头村委会、周村村委会周村片区及牛岭岗村
高明区
西安实验小学
丹霞路163号1座
(0757)88223212
庆洲社区居委会、南洲村委会、塘南村委会、王臣村委会、范洲村委会、泰兴村委会。
高明区
沛明实验小学
高明区金旺街27号
(0757)88825681
安泰社区居委会(中山路以东区域)、金华社区居委会(中山路以东区域)。