拓展版图布局佛山 2014年逾60纯新盘强势来袭

2013年,地王频出,楼面地价“涨”声一片,随之而来的是2014年纯新盘的扎堆亮相,各大房企欲抢 占更多的市场份额。据新浪乐居不完全统计,截止1月25日,2014年合计有60个以上的纯新盘相继亮相 ,其中,南海项目占比50%,仍是主力战场,禅城、顺德均为12盘新推。

下面请跟随新浪乐居的脚步,回顾2013年的土地拍卖市场,并从“万元户”(房价)、“巨无霸”(面积)、“高大上”(产品)、“余额宝”(投资)四个层面初探马年房企行情,究竟2014年会有哪些值得期待的大盘出现?谁又会是第一个突围而出的黑马?让我们拭目以待。

2014年"巨无霸"新盘概况
项目名称
区域
占地面积
建筑面积
物业类型
保利紫山国际
南海里水
60万㎡
——
纯别墅项目
顺德华侨城
顺德大良
41.25万㎡
——
游乐园、幼儿园、商业
三水保利中央公园
三水新城
27.6万㎡
——
——
万科金融C区三地块
金融高新区
合计 24万㎡
——
——
招商依云国际
佛山新城
20.76万㎡
——
商业项目
海逸桃源国际
南海狮山
20万㎡
71.68万㎡
——
中海寰宇天下
南海桂城
11.23万㎡
64.8万㎡
——

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泷景花园

 

占地:75万㎡|建筑:280万㎡

【点评】: 项目为新鸿基地产在华南地区投资规模最大的重点项目,由两大地块组成,大型商住综合体,建筑面积更高达280万㎡,当属2014年"巨无霸"之最。 [详细]

绿岛湖壹号

 

占地:35万㎡ | 建筑:120万㎡

【点评】: 依傍绿岛湖,拥近1500亩的自然生态水景,由信财置业投资的绿岛湖壹号,拟打造为岭南水乡特色的高端豪宅社区,总建筑面积超120万平米,有望成为南庄的标杆之作。 [详细]

星星凯旋国际

 

占地:30万㎡ | 建筑:110万㎡

【点评】: 季华路不乏标杆盘,但拥有约110万平米建筑面积的大盘也较为稀少。继星星华园国际后,星星地产再战季华路,打造又一城市综合体,或将成为万科、绿地不可忽视的强劲对手。 [详细]

中国慧聪家电城

 

建筑面积:超100万㎡

【点评】 :项目位于中国家电之都顺德,将打造为家电上下游产业链集合的现代产业城,建筑面积超100万平米,分七期规划、10年开发,日后将成为顺德产业转型、城市升级的重要推动力。 [详细]

   

继天湖郦都后,龙光再度落子亚艺“富人区”。而地价也刷新了09年以来佛山单价“地王”记录,显示出龙光再造佛山豪宅的雄心。

楼面地价:8753元/平米

项目位置:禅城绿景路北侧、南海大道西侧

   

地处桂城热门片区,靠近虫雷岗站,真正的地铁上盖。拍地之时,多房企争夺,中海笑到最后再次成功布局千灯湖板块。

楼面地价:6585.07元/平米

项目位置:南海区桂城街道A18街区地段

   

属于“三旧”改造用地,预计与一众金沙洲楼盘一样,主打广州客。位于万科四季花城旁,该项目二手楼价格已超1万/平。

楼面地价:4099元/平米

项目位置:顺德区大良新桂南路

   

招商局创建于1872年,公园1872是高端产品线,该楼盘定位高端,周边有嘉信、万科、龙光等成熟大楼盘,附近配套已具雏形。

楼面地价:5806.88元/平米

项目位置:德胜商务区兴业路以北,龙盘西路以东

   

作为金地在佛山的第三个项目,金地珑悦延续其一贯做豪宅的作风,首批产品户型涵盖75-143平米的二至四房,带精装修出售。

楼面地价:7423元/平米

项目位置:季华七路南侧、鹏瑞利广场西侧

2014年“万元户”排行榜
房企
项目(位置)
楼面地价

(元/㎡)

预计售价

(元/㎡)

中铁
金融高新B区
9418
18000↑
龙光
天湖华府
8753
16000↑
中海
里水草场村
8290
16000↑
金地
大沥盐步河东中心路
7699
14000↑
金地
桂城D11街区
7423
14000↑
越秀
禅城南浦村
7346
14000↑
中海
桂城C11街区
6787
14000↑
招商
绿岛湖片区
6201
11000↑
招商
公园1872
5807
10000↑
位置:顺德区大良新桂南路(吉之岛南门斜对面)

电话:400-606-6969转80780

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点评:
大良东区云集高端豪宅,以“唯一纯复式豪宅”为卖点的骏景君临名邸,不仅在产品上呈现其高贵大气的一面,而且紧邻顺峰山,坐享8200亩顺峰山湖景色,加之享有从幼儿园到高中的一站式教育配套,城中“高富帅”即将揭晓。
位置:佛山市禅城区东平路

电话:400-606-6969 转 28767

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点评:
除了拥有75万平米的“巨无霸”优势以外,坐落于东平河以北位置的泷景花园更可享一线江景。其首批主打的小高层复式住宅正是以江景豪宅见长,面积段跨度从268至685平米不等,部分为复式设计,颇显居住品质,不失为“高大上”的示范样本。
位置:佛山市禅城区禅港路(临近绿岛湖)

电话:400-606-6969 转 26738

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点评:
目前,南庄及其区域的楼盘仍属价格低洼,但就绿岛湖与禅西新城的联动发展来看,升值潜力值得期待。在新一波的“造湖行动”下,凭借35万平米的绿岛湖壹号,有望通过别墅、洋房、酒店、商业等多元化的产品"杀"出一条血路,成为南庄的真正标杆大盘。
保利紫山国际

保利紫山国际

位置:南海里水(原班芙温泉项目)

电话:待定

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点评:
烂尾多年的里水大型地产项目——“班芙温泉小镇”最终由保利接手,并改名为保利紫山国际,而这也将是保利在佛山的第一个纯别墅项目,占地约60万平米。这个以高端的纯别墅产品将拉高整个里水板块的居住价值,有望盘活沉寂多年的南海最大烂尾地产。
<strong>富弘广场</strong>

富弘广场

亮点:罗村最具规模的商业广场
产品:商铺、写字楼
推货:春节后新一波营销动作
位置:罗村沿江北路1号
电话:400-606-6969转73298
<strong>丽日广场</strong>

丽日广场

亮点:30万㎡纯商业综合体
产品:写字楼
推货:3月首开板房
位置:南海区季华东路
电话:400-606-6969转16888
<strong>国际创智园</strong>

国际创智园

亮点:3D水景园林布局
产品:91、140平米
推货:2014年
位置:港口路与长江路交汇处
电话:400-606-6969转21610
<strong>中国慧聪家电城</strong>

中国慧聪家电城

亮点:家电产业基地
产品:商铺
推货:3月下旬首推商铺
位置:顺德区北滘镇105国道东侧
电话:400-606-6969转20197
<strong>佛山义务小商品城</strong>

佛山义务小商品城

亮点:小商品批零大卖场
产品:25-40平米商铺
推货:2014年
位置:张槎五峰四路与弼唐路交汇
电话:——
<strong>嘉邦国金中心</strong>

嘉邦国金中心

亮点:广佛一站式商业
产品:130-330㎡写字楼
推货:2014年
位置:佛平四路与石龙南路交汇处
电话:400-606-6969转11027
<strong>太平洋国际</strong>

太平洋国际

亮点:接驳广佛城巴综合体
产品:待定
推货:2014年春节后
位置:顺德区陈村镇白陈路50号
电话:400-606-6969转52133
<strong>力合佛山科技园</strong>

力合佛山科技园

亮点:低密度公园式园区
产品:写字楼
推货:待定
位置:狮山信息大道与桃园路
电话:400-606-6969转19169
<strong>i立方云谷</strong>

i立方云谷

亮点:华南区云计算基地
产品:写字楼、公寓
推货:待定
位置:禅城区季华二路
电话:400-606-6969转58382
<strong>华夏中央广场</strong>

华夏中央广场

亮点:陶瓷总部中央商务区
产品:写字楼、公寓
推货:2014年5月
位置:南庄陶博大道东侧
电话:400-606-6969转79980
  房企 项目名称 楼盘位置 咨询电话   房企 项目名称 楼盘位置 咨询电话  
  禅城区         南海区        
  星星 星星凯旋国际 禅城区季华七路北侧 400-606-6969转82103   奥园 奥园公园一号 南海区状元路与北湖二路交汇处 400-606-6969 转 88715  
  金地 金地珑悦 季华七路南侧、鹏瑞利广场西侧 400-606-6969 转 32755   富弘 富弘广场 南海区罗村沿江北路1号 400-606-6969 转 73298  
  龙光 天湖华府 绿景路北侧(亚艺板块) ——   力迅 力迅城筑 南海罗村北湖一路 400-606-6969 转 28545  
  新鸿基 泷景花园 禅城区东平路 400-606-6969 转 28767   花伴里 光明花半里 南海罗村大道南1号 400-606-6969 转 19164  
  卓远 卓远云峰 禅城区玉带路41号 400-606-6969 转 68162   时代 时代倾城(二期) 南海桂丹路与北湖一路(西北角) 400-606-6969 转 75456  
  信财置业 绿岛湖壹号 禅城区禅港路 400-606-6969 转 26738   中海 中海寰宇天下 南海桂澜路礌岗地铁站上盖 400-606-6969 转 51423  
  招商 依云雍景湾 禅城季华西路139号 400-606-6969 转 96325   越秀 南海星汇云锦 南海大道与南桂东路交界处 400-606-6969 转 76629  
  越秀 越秀岭南隽庭 禅城区同济路28号 400-606-6969 转 96909   中铁 待定 南海金融高新区 ——  
  丽日东方 丽日广场 南海区季华东路 400-606-6969 转 16888   万科 万科金域中央 龙溪大道西海八路立交东南侧 400-606-6969 转 87346  
  浙江义乌 佛山义乌小商品城 张槎五峰四路与弼唐路交汇处 400-606-6969 转 27972   中海 中海锦苑 南海区桂城平洲石陇南路与平西大道交界 400-606-6969 转 41432  
  世纪互联 i立方云谷 季华二路世纪互联产业园内 400-606-6969 转 58382   南海威通 丽雅嘉园 桂城佛平路南侧 400-606-6969 转 24203  
  百恒盛 华夏中央广场 禅城区南庄陶博大道东侧 400-606-6969 转 79980   招商 招商置地中心 南海区海七路与桂澜路交汇处 400-606-6969 转 78134  
  顺德区         金地 金地珑悦 季华七路南侧、鹏瑞利广场西侧 400-606-6969 转 32755  
  招商 依云国际 顺德区乐从镇东平新城吉安道4号 400-606-6969 转 80814   海逸 海逸桃花源记 狮山松岗商业大道与桃园路交汇(东北角) 400-606-6969 转 34169  
  星星 星英半岛 佛山新城佛陈桥南侧(华阳路旁) 400-606-6969 转 41693   名澳 名澳汇锦桃园 南海狮山松岗大道北332号 400-606-6969 转 34273  
  万科 待定 顺德陈村 ——   南海国凯 力合佛山科技园 狮山大学城信息大道与桃园路交界 400-606-6969 转 19169  
  太保置业 太平洋国际 陈村镇白陈路50号 400-606-6969 转 52133   保利 待定 南海狮山 ——  
  高骏实业 骏景君临名邸 顺德区大良新桂南路 400-606-6969 转 20196   长信 长信帝景峰 南海区狮山广云路313号 400-606-6969 转 32473  
  绿地 顺德绿地中心 顺德大良东区东乐路与桂畔海交汇处(东南角) 400-606-6969 转 95923   敏捷 敏捷天骄苑 大沥镇黄岐泌冲村委会浔峰洲路 ——  
  保利 顺德保利中央公园 顺德大良北105国道与龙洲路交汇处 400-606-6969 转 29419   伟华 伟业华誉豪庭 大沥竹基南路与城南一路交汇处 400-606-6969 转 80780  
  招商 招商公园1872 顺德新城德胜商务区兴顺路和龙盘西路交汇处 400-606-6969 转 45607   金地 金地悦荔 南海大沥盐步穗盐东路与河东中心路交界处 400-606-6969 转 69664  
  雅居乐 雅居乐英伦首府 北滘镇北滘新城火炬路以北、天宁路以西 400-606-6969 转 29526   保利 保利紫山国际 南海区里水镇里水大道南53号 400-606-6969 转 93142  
  雅居乐 待定(总部大厦) 顺德北滘 ——   长信 长信御景峰 南海区里水镇里水大道南109号 400-606-6969 转 86587  
  慧聪家电城 中国慧聪家电城 顺德区北滘镇105国道东侧 400-606-6969 转 20197   中南房地产 中恒海晖花园 里水镇和顺里和公路白岗路段西侧 400-606-6969 转 66721  
  龙光 龙光尚街 顺德区容桂文华路与文海西路交汇处 400-606-6969 转 94102   绿地 绿地香树花城 南海区佛山一环与里水大道交界南侧 400-606-6969 转 89482  
  三水区         中海 待定 南海里水 ——  
  保利 三水保利中央公园 三水区南丰大道西侧荷花世界旁 400-606-6969 转 47484   中海 待定 南海平洲 ——  
  雅居乐 待定 三水区西南三角右岸 ——   盈峰置业 国际创智园 三山新城港口路与长江路交汇处东侧 400-606-6969 转 21610  
  高明区         丰树 嘉邦国金中心 佛平四路与石龙南路交汇处 400-606-6969 转 11027  
  待定         华星 华星华府 南海区大沥镇新城三路 400-606-6969 转 65090