金九银十佛山近百盘入市 业内称房价涨幅5%-10%

“金九银十”期间佛山预计有近百盘入市,其中纯新盘占了三成以上,同比去年供货量增长近一倍,,“金九银十”无论从成交情况还是整体氛围都要比去年好……

金九第三周楼市整体量跌价稳 新增供应“井喷”

“金九”第三周适逢中秋小长假,人们忙于探亲相聚,置业滞后,成交量在连续四周平稳上升后,首次迎来下滑势头。佛山一手楼市共网签15.65万平米,环比下降16%......

9月(1-22日)禅城商品住宅成交金额TOP10

排名
项目名称
签约金额 (亿)
签约套数 (套)
签约均价 (元/平)
签约面积 (平)
1.61
328
5800
27717
0.87
79
11994
7225
0.58
68
9515
6042
4
0.55
47
12599
4393
5
0.53
65
9810
5358
6
0.51
48
9298
5522
7
0.45
11
16768
2671
8
0.34
29
9367
3658
9
0.34
45
9516
3580
10
0.3
41
8292
3627
(数据来源:中原地产代理有限公司)

9月(1-22日)顺德商品住宅成交金额TOP10

排名
项目名称
签约金额 (亿)
签约套数 (套)
签约均价 (元/平)
成交面积 (平)
2.44
94
15151
13215.12
0.98
9
22500
3584.24
0.74
41
9716
6255.86
4
0.71
40
12837
4510.88
5
0.39
47
6078
5278.47
6
0.36
8
13729
2134.44
7
0.34
33
9445
2976.9
8
0.33
16
8801
3037.08
9
0.31
5
15605
1626.58
10
0.35
30
7510
2857.63
(数据来源:中原地产代理有限公司)
<b>桂澜路:东海银湾首推精装房 43分钟去化超5成</b>户型: 10座楼高33层,2梯4户设计,面积86-89平方米,02/03单位东南向。
套数: 128套精装单位
价格: 均价12000-14000元/平米
销售情况:43分钟超5成
详细情况: 大部分房源均价1.2-1.3万/平, 02单位朝向最好价格最贵。
<b>罗村:星辰花苑首开洋房样板间 刚需小户型日供38元起</b>户型: 产品面积涵盖39-85平米的一至三房单位,全部均为刚需户型;
套数: 楼高16-17层,总套数约432套;
价格: 最低6字头起,均价7000多元/平;
销售情况:首开样板间 ;
详细情况:此次开盘填补该片区的市场空白。项目首推单位为1、2栋的A座。
<b>罗村:尚观嘉园首开销售中心 吹风价6500-7000元/平</b>户型:首批78、88、95平米样板房,N+1设计;
套数: 27日开售首批1、2、5座单位;
价格:吹风价6500-7000元/平米;
销售情况:首日迎客超过800多人 ;
详细情况:借力光明新城发展利好,打造罗村首个运动型社区。
<b>里水:领地海纳豪庭销售中心周六开放 拟“银十”入市</b>户型:89-110平米刚需小三房;
套数:项目总共有7栋,总户数1203户;
价格:预计7000-8000元平米;
销售情况:现场咨询客户人数达200人 ;
详细情况:关注点更倾向刚需小三房,项目预计下周开放板房,大约10月开盘入市。
<b>大沥:保利中央公馆二期启动诚意登记 近500套洋房面市</b>户型:主打89-258平米三至五房,南北朝向;
套数:一次发售近500套;
价格:均价暂时未定;
销售情况:购房者多为刚需客;
详细情况:二期赠送面积更多,预计9月中下旬开样板房,10月开盘发售。
<b>季华路:禅城绿地中心预计10月开盘 目前认筹1万抵10万</b>户型: 户型涵盖87平米三房、133和146平米四房,为2梯4户设计,户户向南;
套数: 楼高32层共768户;
价格: 吹风价约13000-14000元/平米 ;
销售情况:43分钟超5成 ;
详细情况:禅城绿地中心位于佛山CBD核心区,双子塔将成佛山第一眼地标。
<b>罗村:君悦龙庭开销售中心 本地客撑场半天登记超200名</b>户型:户型主打刚需82-115平米的三四房,N+1设计;
套数:楼高17层,为2梯4户设计;
价格:预计售价集中在6500-8000元/平;
销售情况:已有超200名客户进行登记 ;
详细情况:项目首批单位预计9月中旬开精装样板间,9月底开盘发售。
<b>狮山:上林苑三期新品首开板房 9月底入市享最高3万优惠</b>户型:66-90平米的刚需三房;
套数: 整体楼宇31层高,3梯5户设计;
价格:预计7000元/平米;
销售情况:03单位的88平米三房最受买家青睐 ;
详细情况:该批产品是一期洋房的升级版,户型布局、采光、景观有较大改善。
<b>南庄:汇银W新港湾开放全新二期板房 刚需改善产品齐推</b>户型:二期主打90-160平米三四房单位,毛坯交楼;
套数:二期暂开460套;
价格:未定;
销售情况:潜在客户多在项目周边;
详细情况:分三期开发,全新二期规划楼座共12栋,开发周期为两到三年。
<b>千灯湖:万达华府开放精装样板房 登记享开盘额外98折</b>户型:涵盖85-143平米三四房,125平最受欢迎;
套数:一次发售近500套;
价格:预计1.5-1.6万元/平米以上;
销售情况:销售中心内人头攒动;
详细情况:万达华府即将推出北1-3栋,分别有85、88、125和143平米四种面积。

碧桂园底价竞得国华中学旁逾7万平住宅地 或建成别墅更多>>

9月顺德推出多宗“巨无霸”靓地,9月10日,佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司以底价2.9821亿竞得北滘镇广珠西线高速公路以东2号地块,楼面地价2222元/平。这是碧桂园今年首次在佛山区域拿地。

北大资源集团进驻三水 9.57亿得近20万平商住地更多>>

9月4日下午,香港北大资源地产控股有限公司、北大资源集团地产有限公司、佛山市笃元投资管理咨询有限公司组成的联合体以底价9.57亿元竞得佛山市三水区西南街道文锋西路花果山1-2号地,折合楼面价为1372元/平米。

物联天下31208万竞得乐从商业地 拟3年内建成综合体更多>>

9月10日,广东物联天下物联网信息产业园有限公司底价31208万竞得乐从镇乐中路大罗段北侧1号地,宗地面积83576平,楼面地价1382元/平米。根据规划,该项目三年内拟建成集商业、办公、教 育培训等功能于一体的综合体。

高佛置地底价10.3亿竞得禅城9.7万平旧改地更多>>

9月3日,禅城10.3亿起拍汾江北路东侧的9.7万平米旧改地,佛山高佛置地商业有限公司以底价将其收入囊中。据了解,该地块命名为“华南金谷”项目,是今年禅城成交面积最大商住地块。