2013地王年:谁来问鼎佛山大地主?

       2013年,佛山楼面地价纪录多次被刷新,10月中铁初来乍到,就带领佛山楼面价进入“9”字头时代。罗村、平洲、盐步、里水等区域地王频现,连三水云东海地价也涨至3000多元/平米。金地、越秀等品牌开发商重现佛山一级市场,在土地竞拍中一争高下,抢占2014年佛山楼市先机。

       回望2013年,无疑地王频现的一年。下面请跟随新浪乐居的脚步,回顾那些让人难忘的土地拍卖事件。房企跑马圈地,占地为王,谁来问鼎今年佛山大地主?除了传统地王排行外,还有笑料百出的网络排行榜,总有您所期待的。

2013年佛山楼面价地王排行榜
  • 排行
  • 地块位置
  • 楼面价(元/平
  • 竞得者
  • 交易日期
  • 1
  • 南海桂城金融高新B区
  • 9418
  • 中铁[ 查看 ]
  • 10月25日
  • 2
  • 南海桂城金融高新B区
  • 9319
  • 中铁[ 查看 ]
  • 11月1日
  • 3
  • 禅城绿景路北、南海大道西
  • 8753
  • 龙光[ 查看 ]
  • 8月15日
  • 4
  • 南海里水草场村
  • 8290
  • 中海[ 查看 ]
  • 12月30日
  • 5
  • 南海大沥盐步河东中心路地段
  • 7699
  • 金地[ 查看 ]
  • 12月13日
  • 6
  • 南海桂城D11街区
  • 7423
  • 金地[ 查看 ]
  • 2月28日
  • 7
  • 禅城同济路南、岭南大道东西两侧
  • 7346
  • 越秀[ 查看 ]
  • 7月9日
  • 8
  • 南海桂城C11街区
  • 6787
  • 中海[ 查看 ]
  • 8月16日
  • 9
  • 禅城季华大桥北侧、东平河西
  • 6201
  • 招商[ 查看 ]
  • 10月31日
  • 10
  • 顺德新城德胜商务区C02-2号
  • 5807
  • 招商[ 查看 ]
  • 4月16日
2013年佛山总价地王排行榜
  • 排行
  • 地块位置
  • 楼面价(元)
  • 竞得者
  • 交易日期
  • 1
  • 佛山新城天虹路以南
  • 36.39亿
  • 能兴[ 查看 ]
  • 2月7日
  • 2
  • 南海桂城金融高新C区
  • 31.3亿
  • 万科[ 查看 ]
  • 10月9日
  • 3
  • 南海里水草场村
  • 20.95亿
  • 中海[ 查看 ]
  • 12月30日
  • 4
  • 禅城同济路南、岭南大道两侧
  • 17.72亿
  • 越秀[ 查看 ]
  • 7月9日
  • 5
  • 南海大沥盐步河东中心路地段
  • 17.54亿
  • 金地[ 查看 ]
  • 12月13日
  • 6
  • 南海桂城D11街区
  • 13.85亿
  • 金地[ 查看 ]
  • 2月28日
  • 7
  • 南海里水沙涌居委上沙村南
  • 13.25亿
  • 吉爵投资[ ]
  • 6月27日
  • 8
  • 南海桂城C18街区富丰新城北侧
  • 12.96亿
  • 丰树集团[ ]
  • 10月18日
  • 9
  • 顺德北滘新城区BJ-B-3号地块
  • 12.2亿
  • 雅居乐[ ]
  • 5月10日
  • 10
  • 南海桂城金融高新区B区
  • 11.05亿
  • 中铁 [ 查看 ]
  • 11月1日
2013年佛山地主排行榜
  • 排名
  • 房企
  • 拿地面积
  • 1
  • 保利
  • 63.16万平
  • 2
  • 华侨城
  • 41.25万平
  • 3
  • 招商
  • 36.52万平
  • 4
  • 万科
  • 28.92万平
  • 5
  • 能兴
  • 22.14万平
*根据年内累计拿地面积排行
2013年佛山金主排行榜
  • 排名
  • 房企
  • 拿地耗资
  • 1
  • 万科
  • 44.27亿元
  • 2
  • 招商
  • 42.5亿元
  • 3
  • 能兴
  • 34.5亿元
  • 4
  • 金地
  • 31.39亿元
  • 5
  • 中海
  • 29.99亿元
*根据年内累计拿地金额排行
  • 今年保利四次出手,分别在顺德新城德胜商务区、顺德立交桥、三水新城、南海狮山等地累计拿地63.16万平米,荣登2013年度佛山"大地主"。紧随其后的是初来乍到的华侨城,10月31日华侨城以底价14.54亿元拿下顺德逢沙创智片区41万平米,拟打造打造文化旅游综合项目。万科今年在佛山圈地面积排行第四,累计面积约28.92万平米,由于拿地区域集中在金融高新区和顺德陈村等热门地段,拿地成本走高,约44.27亿元,是今年在佛山拿地耗资最高的房企。
  • 表现不俗的还有金地、招商和本地房企能兴。金地斥资31.39亿元分别在禅城绿景路北侧和南海大沥盐步抢地,溢价率高,楼面价分别去到8753元/平米和7699元/平米,均为区域地王。招商于今年年初夺得顺德新城德胜商务区地块,7月通过收购方式获得金融高新区地块,年底继续发力分别夺得南海九江、南海罗村和禅西新城三宗商住地……[详细]

金地17.54亿竞得大沥盐步商住地 楼面价7699元/平更多>>

12月13日,金地以17.54亿元竞得大沥镇盐步河东中心路地段商住地,宗地面积65084.8平方米,楼面价7699.84元/平方米,溢价156.7%。
    该楼面地价甚至高于同年2月金地竞得的桂城季华七路以南地块地价(楼面价为7423元/平米),可见穿越程度之高。
    穿越:穿越时间和空间。

鏖战四小时 能兴34.5亿斩获佛山新城巨无霸地块更多>>

2月7日,春节长假的第一天,禅城国土局上演龙年最后一场土地拍卖。万科、雅居乐、宏宇、能兴四家房企激烈角逐,竞拍横跨午饭时间,国土局甚至为竞买人发放饼干,堪称年度"最不放弃治疗"拍卖。
    最终能兴以34.5亿斩获佛山新城巨无霸地块,楼面地价4543元/平,溢价率达到130%。

  • 不要放弃治疗:蕴含幽默,对某事表达感概、惋惜、调侃等。

招商13.2亿首度进驻德胜商务区 溢价103%更多>>

目前顺德新城德胜商务区群雄割据,以万科、保利、龙光、嘉信为主。4月16日,招商地产以13.2亿元竞得顺德新城德胜商务区C02-2号商住地块,溢价103%,楼面价5807元/平。
    此次是招商地产年内首度在佛山拿地,顺利入驻德胜商务区,华丽丽地逆袭,成为该片区除以上四强之外的“生力军”。

  • 逆袭:指在逆境中反击成功,表达自强不息、充满正能量的精神。

溢价189%!中联电缆9.3亿进驻金融高新区建总部大楼更多>>

1月18日,以广东中联电缆集团为代表的几大本地实业联合以9.3亿夺得金融高新区B区B30地块,楼面价为2561元/平米,溢价189%。项目拟建几大实业公司总部"祠堂"。
    事后竞得人表示,“最初预算价格是13亿,相比之下9.3亿的成交价已属偏低。如果拍到15、16亿我们也会照单全收。”土豪姿态可见一斑。

  • 土豪:有钱并以此炫耀、或者消费观念超前的人。

中海以9.045亿竞得桂城C11街区商住地 溢价率101%更多>>

8月16日,中海以9.045亿元竞得桂城C11街区商住地,楼面价6787元/平,溢价率达101%。
    中海立足佛山市场,偏爱千灯湖板块,本次抢夺富丰新城旁地块,强调其桂城霸主地位,这回让陪跑1个多小时的开发商们"涨姿势"了。
    涨姿势:谐音"长知识",意喻让人长见识,开眼界了。

地价高于房价 龙光8753元/平斩获佛山新地王更多>>

8月15日,龙光以总价6.01亿竞得禅城绿景路北侧、南海大道西侧商住地,楼面地价8753元/平米,溢价率103%,一举刷新沉寂四年的佛山单价地王纪录。
    与佛山7月新房成交情况相比,这一楼面地价甚至远超佛山房价,预测未来房价看涨,有围观网友感叹“累觉不爱”。

  • 累觉不爱:很累,感觉自己不会再爱了的缩略形式。

4386元/平 北湖一路商住地刷新罗村最高楼面价纪录更多>>

8月15日,佛山泓迅置业先后以3.7亿和1.56亿竞得罗村北湖一路片区两宗商住用地。两宗地块成交楼面地价分别为4386元/平和3603元/平。
    其中027地块刷新罗村楼面地价最高记录,有网友评论道,“大狮山并镇后,罗村地价是一跃千里啊”,罗村的开发商们喜大普奔。

  • 喜大普奔:喜闻乐见、大快人心、普天同庆、奔走相告的缩写。

中铁豪掷20亿连拿两地 9418元/平创佛山最高楼面价更多>>

10月下旬至11月初,中铁豪掷近20亿元连续拿下金融高新区两宗地块,楼面价均在"9"字头以上。
    2009年由南海创鸿城创造的7951元/平米记录沉寂了四年,今年8月以来,佛山楼面地价三次被刷新。中铁创造的9418元/平纪录堪称年度“最惊呆小伙伴”的土地拍卖。

  • 惊呆小伙伴:不说不知道,一说吓一跳。