首套房首付最低2成、多次降息降准、解除限购……一系列的新政让房地产市场一直处于人们关注的风口浪尖。上至国家宏观经济,下至人们成家立室,都离不开一个“房子”、一个“房”字。2016年开始,佛山迎来“开门红”,卖出1.16万新房。似乎从开发商至购房者,对新一年都充满信心与期待。

当然,好戏的上演要等春节后正式拉开序幕。卖地多多的2015为2016“孕育”了一大批新盘上市。截至到1月,据佛山乐居不完全统计,五区共计超111个项目将在今年入市。气势之磅礴,为近年之最。一场腥风血雨的厮杀,一场拼死拼活的较量,你,准备好了吗?

2016佛山五区纯新盘大片,为你呈上!

       买房当中,最牵动人心的莫过于价格关。2015年佛山地王频出,日益高昂的拿地成本并没减弱开发商“抢粮”的热情。佛山地价从9662元/平米到11539元/平米,只相差了8天。2016年1月22日,时代夺下的金沙洲沿江路地块,更重新定义了“地王”——楼面地价高达15298元/平米。在“面粉”贵过“面包”的年代,人们不断摇旗呐喊地价之高的同时,或许这仅仅是开始。

地块位置:金沙洲沿江路“桃花地”地块

楼面地价:15298元/平米

拍地详情:开拍8分钟后破8字头;13分钟溢价10亿,单价破9字头;17分钟单价过万,每分钟加价3-4轮;27分钟单价破1.2万/㎡……[点击回顾]

地块位置:金融高新技术B区

楼面地价:11539元/平米

拍地详情:2015年最后一天,佛山土地市场迎来历史性突破。网拍仅一个小时,占地4.8万平米的商住地楼面价首次突破一万元大关……[点击回顾]

地块位置:南海海三路南侧、南一路东侧

楼面地价:9662元/平米

拍地详情:整个网拍过程仅1小时,但加价节奏快得刷频完全跟不上。经过一小时的激烈争夺,时代地产以总价85466万元拿下……[点击回顾]

地块位置:金融高新区B区地块

楼面地价:9358元/平米

拍地详情:开拍17分钟后,加价速度加快,由每分钟加价一次到每分钟加价两三次,楼面价突破7字头。开拍半小时后,楼面价超过8000元/㎡……[点击回顾]

地块位置:南海桂城海八路北侧63号地

楼面地价:8845元/平米

拍地详情:经过差不多6个小时角逐,万科置业有限公司最终以186410万元竞得地块,成为2015年佛山的总价地王……[点击回顾]

地块位置:南海区桂城街道气象路16号地段

楼面地价:7849元/平米

拍地详情:经过28轮竞价,占地面积仅5112.4㎡的商住地打破土地市场的沉寂。溢价27%,谁说万科不拿地王……[点击回顾]

       品牌房企汹涌拿地,估计是2015年的亮点之一。多家房企瞄准下一年的楼市发展,几度出手为自己“屯粮”。数量方面,碧桂园、保利各以10个、9个“称霸”2016的纯新盘战场。龙头房企表现出越来越高的市场占有率,各自代表的开发理念、产品价值让楼市竞争愈发激烈。

       近年来,外来房企大鳄争相入驻佛山,凭借其强大的品牌号召力,经营得风生水起。2015年最后一天,来自帝都的当代置业一举拿下金融高新区一商住地,推动佛山土地楼面价突破“万元”大关。此番拿地也正是当代置业布局华南市场的第一步。佛山,凭借其独有的区位优势、稳定健康的经济发展,将不断吸引更多的优秀外来开发商涌入。它们,也将带动佛山房地产事业不断发展。


楼面价11539元/平米

位置:南海金融高新区

占地面积:48207.7㎡

背景介绍:来自京城的房企,主打绿色科技的高端项目。首次在华南地区拿地。

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楼面价4768元/平米

位置:绿岛湖板块禅港路西侧

占地面积:74000㎡

背景介绍:融创集团是一家涵括房地产开发经营管理、传媒广告的大型企业集团。

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楼面价3403元/平米

位置:禅城绿岛湖片区

占地面积:205683.81㎡

背景介绍:为中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业,致力开发高端项目。

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总地价约10亿元

位置:顺德大良碧桂路以东

占地面积:318000万㎡

背景介绍:大型中央企业,主营旅游文化产业、房地产/酒店、电子产品制造等业务。

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       2015年,恒大收购了长信位于狮山广云路的楼盘,重新包装,以首付1.5成等噱头大举入市。俗话说,大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米。有人更发话,2016年房地产并购趋势不仅将继续,而且可能加剧。但无论是强强联合,还是胜者为王,房子卖不卖得动,都将由市场、购房者亲自检验。

大沥碧桂园华府

前身:华星华府 | 户型:85-164平米 | 节点:2月底正式开售

电话:400-606-6969 转 65090

地址:南海区大沥镇新城三路

碧桂园凤凰湾

前身:东逸湾(地块) | 户型:80-260平米 | 节点:5/6月开售楼处

电话:400-606-6969 转 66009

地址:容桂东部新城德胜河南岸

星港城

万达收购大商业体部分 | 户型:待定 | 节点:预计2017年

电话:400-606-6969 转 41233

地址:金沙洲建设大道中(穆天子山庄对面)

顺德恒大帝景

前身:东汇名家 | 户型:77-273平米 | 节点:2月底开放销售中心

电话:400-606-6969 转 46895

地址:大良街道东乐路与云阳路交汇处

佛山恒大翡翠华庭

前身:欧浦城市花园 | 户型:98-142平米 | 节点:年后开盘

电话:400-606-6969 转 13830

地址:南海区狮山镇科技西路(穆天子山庄对面)

恒大新盘

欧浦指日美景 | 户型:待定 | 节点:待定

电话:400-606-6969

地址:狮山中心城区321国道(华立医院旁)

房企/项目名称 项目位置 产品面积 入市时间
禅城区
国瑞升平悦世界
南堤路南侧、松风路东侧、永安路西侧 商铺:10-500平米/公寓:45-60平米 预计3月1日开放临时销售中心
兆阳O立方
朝安路西侧、同济东路南侧 40-94平米复式公寓 1月17日开板房,1月30日已开盘
季园和府
禅城区影荫三街5号 76-122平米二至四房 1月30日开售楼部,预计3月开板房
财富精英嘉园
汾江南路电信大厦旁 70-91平米两至四房 1月1日开售楼部/板房,1月16日开盘
佛山绿地中心璀璨天城
季华路彩管厂地块 89-143平米三四房 内部认购中
华宝世家雅苑
张槎街道轻工路与华宝北路交界处 90平米小三房 最快3月份开销售中心
i立方云谷
禅城区季华二路(智慧新城旁) 144-1400平米写字楼 预计5月开放销售中心
越秀可逸新势力
佛平路与市东路交界(东方广场旁) 72-125平米两至四房 预计2月初开盘
东方新天地
福禄路西侧、锦华路南侧、公正路东侧 商业广场 ——
大沙恒强IT数码城
五峰路以南、槎湾路东侧一宗商住地块 商业 ——
保利碧桂园·天汇
禅城区魁奇路南侧、桂澜路东侧 —— ——
保利地产
科海路南侧、禅港路西侧 定位为都市国际精品住宅社区 ——
星星地产
禅城区兆祥东路以北、朝安北路以西 商业 ——
宏宇大厦
季华路和佛山大道交汇处 写字楼 ——
时代地产
规划绿景东路北侧、规划十二路东侧 —— ——
金茂(方兴地产)
科润路南北、佛山一环以东、东平水道以西 —— ——
中海地产
科海路南侧、禅港路西侧 —— ——
融创中国
南庄镇禅港路西侧、横三路两侧 —— ——
金泽聚商业投资
佛山市禅城区文华北路东侧 商服用地(商业、金融业、办公) ——
南海区
万科金色城市
南海桂城海八路北侧63号地 90-120平米 ——
万科湖岸
桂城街道气象路16号地段 190-370平米 ——
万科金域缇香
南海区里水镇沙涌村湖洲村民小组地段 90-120平米 ——
时代廊桥
桂城灯湖西路以西 85-115平米 内部认购中
时代地产
桂城街道海三路南侧、南一路东侧地段 —— ——
时代地产
大沥镇黄岐泌冲沿江路“桃花地”地段地块 —— ——
保利叶公馆
桂城街道桂澜路以东地段 主打高档住宅 ——
保利诺丁山
三山新城环岛南路南侧、港口路西侧 —— ——
保利香槟国际
南海区广云路和虹岭路的交汇处 90平米刚需住宅 ——
保利华南
狮山镇塘头经济联合社地段 —— ——
长信金沙银湾
南海区里水镇太行路南侧地段 —— 预计5月1日开销售中心
长信地产
里水镇和顺沿江北路地段 —— ——
融创中国
广佛国际商贸城一宗6.2万方的商住地 —— ——
大沥碧桂园华府
南海区大沥镇新城三路 85-145平米两至四房 1月15日推一期尾货,2月推二期新品
星港城
金沙洲建设大道中 50-80平米公寓 春节后开板房
美思·汇
穗盐西路(佛山一环穗盐路出口) 8-30平米商铺 春节后推商铺
珑门广场
大沥广佛商贸城内中央大街东侧 90-140平米三四房 春节后开板房
南海御堡国际产业园
南海桂城石龙北路15号 商铺/写字楼/商业别墅 预计2月底正式开售写字楼
珠水豪庭
南海大沥黄岐 —— ——
京华广场
南海区桂城金融B区中央大街 商铺及写字楼 ——
新城市广场
桂城南海大道北46号 41-210平米单间至四房 ——
欧浦商城
九江城区九江大道北侧 商铺 ——
奥园集团
金融高新区B区03-02-10、03-02-11地段 —— ——
当代置业
金融高新区B区03-02-08地块 —— ——
中海地产
西樵听音湖锦湖大道路段C21、C22地块 —— ——
大沥资产经营管理有限公司
南海区大沥镇黄岐渤海路地段 —— ——
冠华国际实业
里水大道中东侧地段 —— ——
嘉裕房地产
九江镇下西村教育路地段 —— ——
丰鼎盛房地产
西樵崇南村明德股份合作经济社地段 —— ——
宜家
桂城街道金融C区A24街区 —— 预计2016年下半年开业
朝富投资有限公司
西樵崇南村第十八村民小组"罗家塘"地段 —— ——
恒大翡翠华庭
狮山镇科技西路(穆天子山庄对面) 94-114平米的三房 2月1日开放狮山和信广场展厅
锦一丰投资发展有限公司
桂城街道人民路1号地段 —— ——
联诚地产
大沥镇盐步横江村委会富华村 —— ——
禾粤合众
狮山黄洞“烧瓦岗、大坳岗、密岗” —— ——
丽雅苑
狮山小塘镇三环东路 —— ——
广东宏宇
里水镇沙涌居委上沙村南 —— ——
顺德区
碧桂园凤凰湾
容桂东部新城德胜河南岸 80-260平米 预计3月份开放展厅
勒流碧桂园
勒流镇育贤实验学校旁 80-260平米三房至复式 预计2月开销售中心及板房
碧桂园印象花城
广珠西线石洲出口往陈村方向500米 90-134平米 预计2016年上半年开销售中心
顺德碧桂园桂澜山
北滘镇顺德碧桂园苑区东侧 92-146平米 1月21日已开盘
碧桂园龙江华府
顺德区龙江镇龙洲路南侧 90-260平米洋房/50-500平米商铺 1月16日已开盘
碧桂园新城之光
乐从镇新吉路以北、同庆道以西地块 —— ——
碧桂园总部北翼广场
北滘 —— ——
保利碧桂园中滨花园
大良碧桂路以东、德胜东路以北地块 —— ——
保利华南
乐从镇银桂路以北、万宁路以南地块 —— ——
保利中嘉花园
乐从南区11-1号地块 —— ——
保利西悦湾花园
佛山新城、乐从镇吉祥道以东、华康道以西、富华路以南地块 90-160平米 ——
荔园悦享星醍
陈村顺联广场后侧(西南角) 83-123平米三四房 1月16日已内部认购
美的花湾城
顺德区陈村镇绀现村地块 —— ——
华侨城
大良碧桂路以东、欢乐大道两侧地块 —— ——
恒大帝景
大良街道东乐路与云阳路交汇处 78-1547平米三至六房 2月底开放销售中心
凯蓝滨江名门
顺德容桂东堤路以南、乐善北路以东 52-104平米 2月中下旬开销售中心
龍江中心
龙江镇文华路9号 84-98平米的三四房 春节后开板房
王鼎商务大厦
顺德龙洲西路与东华路交汇处 70-300平米写字楼/商铺 春节后开板房
朗宁郡
容桂东湖公园容英路与新有中路 90-150平米三四房 预计5月开销售中心
创智谷
顺德区乐从镇乐中路129号 首推1期国际智能家居E城公寓 近期开卖
藏珑华府
陈村镇国通物流城伟业大道旁 —— ——
广东顺德领尚物业管理有限公司
龙江镇佛开高速以西、龙高路以北地块 —— ——
君兰康体运动有限公司
北滘镇新城区04-A-08地块 —— ——
顺德力合智德科技园

顺德新城创智城片区横二路以北、

大学路以西

批发零售用地、住宿餐饮用地、

文体娱乐用地

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锦泰房地产投资有限公司
大良近良居委会河东片B02号地块/福一组商住宅留用地B12号地块 —— ——
银桐科技
顺德新城创智城片区02-B-008号地块之二 零售用地、住宿餐饮用地以及其他商服用地 ——
广东青联投资管理有限公司
龙江镇龙洲路北侧文化广场东侧地块 商业 ——
万宏投资管理有限公司
大良街道德胜河北岸N-10-2号地块 —— ——
顺德区佳华房产有限公司
大良街道近良河东片A07-2号地块 —— ——
三水区
保利地产
云东海三水大道西侧地块六、七、四之一 —— ——
保利地产
云东海街道三水大道西侧地块四之二 —— ——
西南投资
西南街道建设一路/口岸大道 —— ——
西南投资
西南街道建设一路6号 —— ——
西南投资
北江新区西南街道文明路北侧 —— ——
高富地产开发有限公司
西南街道洲边村委会一村“平岗坳”(土名) —— ——
莱福水岸城邦
大塘镇锦塘路(镇政府东侧) 86-110平米三四房 预计3月开销售中心
三水东汇城
西南广海大道沿线(原三水健力宝厂) —— 预计2016年8月动工
鸿安御花园
三水区西南街道西青大道23号 80-119平米两三房 预计5月开盘
广佛新动力广场
三水区西南街道西青大道8号 30-50平米公寓 1月23日已开盘
三水西南百达通投资控股
三水工业园区西南园B区106-27号 —— 1月23日已开盘
广东佛山市三水侨鑫高科技农业发展有限公司
乐平镇芦西公路东侧生态园地块一/二/三 商业 ——
通号佛山置业有限公司
三水区云东海街道新城启动区地块七 —— ——
宏信置业
三水工业园区大塘园A区26-2号商服用地 —— ——
高明区
美的地产
荷城街道荷富路以东、滨湖路以南、苏河路以西、丽江路以北 —— ——
和盛市场投资有限公司
杨和镇杨西大道以东、三和路以北 —— ——
佛山金兰铝厂有限公司
杨和镇高明大道以南、翠园路以西 —— ——
聚丰建设投资有限公司
杨和镇三和路以北、杨梅河以西 —— ——
明建市政投资建设有限公司
荷城街道沿江路以东、荷城公园以北 —— ——
和辉置业投资服务有限公司
杨和镇杨西大道以东、三和路以北 —— ——
宝力资产
荷城街道荷富路以东、陈家涌以北 —— ——
宝力资产
荷城街道荷富路以东 —— ——
禾亿投资开发有限公司
更合镇古城路以东、环西路以南 —— ——
合昌投资建设有限公司
更合镇将军岭路以南、黄村路以东 —— ——
合昌投资建设有限公司
更合镇黄村路以东、将军岭路以南 —— ——