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继南海平洲地块后，顺德又祭出一宗“巨无霸”地块！
4月3日，顺德高新区新挂牌一宗占地超11.86万㎡的商住地块，地块起拍价151704万，若扣除幼儿园后，折合起拍楼面价4320.3元/㎡，拟将于5月6日15时进行网拍。地块设有最高限价544682万元。
宗地位置示意图（制图：黎毓贤）
宗地须配建18班幼儿园
根据出让文件显示，宗地总占地面积118667.28㎡，容积率不高于3，绿地率不低于30%，建筑密度不高于28%，土地用途为住宅用地兼容商服用地，地块总计容建面不高于356001.84㎡。
宗地规划情况
按照规划，地块将分为两个区域，地块一占地95697㎡，地块二占地22970.15㎡。两宗地块范围内除了须配建公厕、配电房、社区用房等公共服务用房外，地块一范围内还须配建18班幼儿园一处，幼儿园建面不低于4860㎡。其余公共服务用房面积不计容容积率。
竞拍方面，地块将以“限地价，竞租赁住房”的形式进行竞拍，地块设置限价544682万元，即最高限价不超过15512元/㎡。当达到限价后将转入竞“无偿配建返还政府租赁住房计容建筑面积”。
地处顺德西部生态产业区启动区
据了解，此次出让地块位于顺德西部生态产业区启动区范围，顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里，作为广东省智能制造产业基地的核心区，该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。顺德高新区西部启动区•凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区，未来规划人口9.6万人。
而此次宗地位于顺德西部生态产业区启动区的高端产业片区，从地块位置来看，地块北靠高富路，周边有顺德自在城、恒大江锦豪庭、美的中交翰诚等多个楼盘，片区最高楼面价为10021元/㎡。
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