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  乐居买房（编辑 胡梦吟）佛山挂地根本停不下来！

  4月3日，南海平洲挂牌了位于佛山一环东侧、夏平路北侧一宗占地逾6.2万㎡商住地。地块起拍价155000万元，扣去小学和无偿配建住房后，折合楼面价至少11198.5元/㎡，拟将于5月9日10时进行网上竞拍，不设限价。【佛山4月土地专题】

出让宗地位置示意图（制图：黎毓贤）

  须配建36班小学1处

  根据出让文件显示，宗地总占地面积62406.14㎡，将分为两区开发。其中A区占地59470.31㎡，为住宅兼容商服用地，容积率不高于3，限高100米，B区占地2935.83㎡，为公园与绿地，绿化率不低于75%。宗地须于1年内动工，4年内竣工。

宗地规划情况

  按照规划要求，宗地配建可谓多多。

  1、A区范围内须配建36班小学1处，小学计容建筑面积不少于25000㎡。

  2、A区范围内须无偿配建15000㎡的配建住房。

  3、宗地范围内还须设置社区用房及车位，其中须设置文化活动室1处，建筑面积不少于500㎡；须设置社区警务室1处，建筑面积不少于60平方米；须设置微型消防1处，建筑面积不少于30㎡；须设置社区卫生服务中心1处，建筑面积不少于1500㎡。

规划配建

  4、同时，竞得人还须按要求配建宗地红线范围外北侧规划道路，宽16米，长度约313米，占地约7.5亩；以及宗地范围内宽度为18米的区间道路。

  5、竞得人还须负责建设宗地红线范围外西侧河涌。

  6、此外，竞得人除了B区绿地外，还须负责建设宗地外东侧和西侧的公园绿地，占地约13.7亩；以及宗地内西侧的开放绿地，用地面积不少于7493㎡。

  7、宗地的总投资额不得低于75000万元。

  地处金融C区东拓区

  从地块所处位置来看，出让宗地地处金融C区东拓区板块，按照今年3月发布的最新规划，该片区将打造集都市生产、宜居生活，绿色生态“三生”空间于一体的广佛科创社区，规划总人口5.17万人。

金融C区东拓区规划图

  目前，片区内集聚了夏南小学、映月中学等配套，地块所在版块内在售楼盘有城果、富丰君御、越秀星汇瀚府、万科金域世家、龙光·天曜等，在售毛坯均价23000元/㎡-24500元/㎡，在售带装修均价24000元/㎡-26500元/㎡。

  值得一提的是，本次出让宗地还曾于今年南海土地推介会上作为夏南一“公庙桥”地段住宅项目重点推介。除了该地块外，宗地东北侧的夏南一工业区改造项目前期整理也已由海逸竞得【详细】，而位于夏南二工业区改造项目前期则由广东联泰集团中选【详细】。