乐居买房讯(编辑 胡梦吟)4月12日,乐居编辑从佛山公共资源交易网站获悉,原定于5月8日出让的北江新区3.36万㎡商住地拟延期至5月15日15时进行网拍。

TD2019(SS)WG0006地块国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告TD2019(SS)WG0006地块国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告

  公告指出,为加快完善北江新区建设,高效开展土地交付、使用工作,现将佛山市三水区西南街道建设大道南侧地块二土地的交付条款“本宗地由佛山市三水区西南街道办事处自竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定期限缴清国有建设用地使用权出让价款后6个月内将土地按现状交付竞得人使用”变更为“本宗地由佛山市三水区西南街道办事处自竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》约定期限缴清国有建设用地使用权出让价款后3个月内将土地按现状交付竞得人使用”。换言之,即将交地时间由原来的6个月缩短至3个月。

  地块简介

  根据出让文件显示,该地块占地面积33670.06㎡,总计容建筑面积不大于107744.19㎡,其中兼容商服计容建筑面积不大于32323.25㎡。容积率>1.0且≤3.2,绿地率≥30%,建筑密度>15%且≤25%。地块起拍总价64650万元,折合楼面价约6000元/㎡,最高限制总价80800万元,折合楼面价约7500元/㎡。

 (航拍王孜硕 制图黎毓贤)

 (航拍王孜硕 制图黎毓贤)

  按照规划,地块要求设置并移交建筑面积不少于1400㎡的社区公共服务用房,其中应包括社区卫生服务站和养老设施。

  竞拍方式

  本次网上挂牌分二个阶段竞价:

  第一阶段采用增价方式进行报价,增加幅度300万/次,竞价达到最高限制地价80800万元时转入第二阶段;

  第二阶段竞自持70年租赁住房建筑面积(计容建筑面积),自持面积竞价阶梯为1000平方米及1000平方米的整数倍住宅计容建筑面积,最高限制为74020平方米。

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  本次竞拍,将按照报出自持面积最大者得的原则确定竞得人,如有报价达到最高限制自持面积的,以最先报出最高限制自持建筑面积者为竞得人。

  地块周边

  从地块位置来看,地块地处北江新区片区,距离北江凤凰公园不到500米(百度测距)。地块位于三水区西南街道建设大道南侧,南至公园绿地,西至建设二路,毗邻鸿晖地产2018年7月竞得地块,当时成交楼面价约6471元/㎡,项目备案名为鸿安丽苑。

  值得一提的是,就在上月,颐安以总价69435万元斩获三水北江新区近3.7万㎡地商住地,楼面价达7254元/平,成功赶超招商地块(7154元/平)刷新了区域楼面单价新高!

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  目前,伴随着时代城、御龙湾、北江明珠、汇信华府、鸿安花园等一批楼盘项目陆续收楼入住,板块居住氛围成熟。周边已建有新动力广场、北江小学、北江凤凰公园等生活配套。

  此外,近日三水两会召开,其中,西南街道提出将新老城区联动,加快建设更新。

  将以百年火车站改造项目为突破口,建设河鲜美食街,打造文旅产业。百年火车站改造项目将在今年5月正式启动,预计用一年半时间完成建设。

  大家备受关注的西江小学也有动作!计划投入3.2亿元建设西江小学(新增学位1620个),投入3500万元扩建金本小学(新增学位540个),预计2020年投入使用。据悉,西江小学计划今年6月前开建!

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西江小学效果图

  在医疗建设方面,将在北江新区建设以中医药服务为特色的中医馆。

  此外,地块周边未来规划有佛山地铁4号线途经,在片区内规划有西青大道站点。目前线路已纳入佛山下一轮地铁建设,并上报给国家发改委,正争取尽早获批。

  此外,据佛山市轨道交通局副局长陈卫东透露,根据新一轮规划,佛山地铁4号线有望东延至广州,与广州地铁4条线路实现换乘。

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