乐居买房讯(编辑 胡梦吟)提起武汉,你首先会想到什么?

  是武大绽放的樱花?李白笔下的黄鹤楼?还是豆皮面窝热干面?亦或是风风火火的武汉人?

  “在武汉,似乎随处都能看到端着碗热干面在吃的武汉人,无论是马路边还是公交上,甚至在地铁上也都能闻到热干面的味道。”每每与佛山的朋友提到武汉,总能听到类似的吐槽。时隔7年,再看武汉,已是时过境迁,唯一不变的也还是那记忆中热干面的味道。

  七年九条地铁 武汉房价翻倍余

  笔者是于2012年5月正式离开的武汉,彼时的武汉方兴未艾,市民之家尚未落成,二七长江大桥还没通车,轨道还只有1条轻轨线,楚河汉街、欢乐谷也才刚刚开业。由于彼时的武汉四处修路搞基建、大兴土木拆房子,扬尘四起,常被人戏称为“光灰”的城市。

  而此番再回武汉,已然是另一番光景。曾经的汉正街已变成了如今的汉口北,昔日的“郊区”如蔡甸、江夏崛起了人居新城,就连市中心如江汉路、街道口一带也已是旧瓶装新酒、旧貌换新颜。

  而这其中,让笔者感触最深的有两样,一个是武汉的轨道,不到7年的时间,从1条轻轨就变成了覆盖三镇的10条轨道网络,总长达288公里,这速度令人咋舌;而另外一个则要数武汉的房价。

  根据安居客统计的相关数据显示,武汉2019年1月的最新房价为17519元/㎡,与2012年的7998元/㎡相比,足足涨超了一倍多,涨幅达119%。

武汉近年来房价走势 数据来源:安居客武汉近年来房价走势 数据来源:安居客

  近年来,随着武汉常住人口的增多,人居版图的扩大,地铁轨道的兴建,武汉的房价也水涨船高。目前,汉口武昌等核心区均价已达3万/㎡,最高甚至可以突破5字头,而像黄陂这样的远郊板块的房价也已由最开始的3000元/㎡上下,上升到如今每平上万元。

  从一环内到二环外 武汉人无奈“离心”

  高企的房价,逼得不少武汉本地人不得不“背井离乡”,选择从市中心向周边置业的道路。笔者在春节期间就了解到这样一个例子。

  作为一个土生土长的本地人,小于(化名)原和父母一家三口一同住在汉口永清街的一间70来方的步梯楼里。小于初入社会工作不久,他爸爸就开始寻思给儿子买套房以后用作婚房。彼时正是2006年,市中心的房价约莫6000-7000元/㎡,考虑到小于当时的月薪才不过2000元/㎡,他们只好把目光放在了二环外三环内的后湖板块。

  “当时入手了百胜春天一套90来方的三房,均价大概才2800元/㎡。”据小于回忆,当时在父亲的帮助下,他们一次性交付了5成首付,而小于则负责偿还而后5年的房贷,每个月大概是1600元。

  把时间再推进至2015年,结婚生子后的小于又有了换房的计划。当时的小于虽所也小有积蓄,但市中心的房价也已攀升至1.5-2万/㎡的水平,考虑再三,他们最终还是选择了后湖板块香利国庭的二手房,160㎡的四房总价不到140万,4成首付也不过50来万。而以前百胜春天的房子刚好也可腾出来给父母住。

位于后湖的香利国庭位于后湖的香利国庭

  如今,小于一家人已全部从市中心搬入了后湖,而市中心的老宅则用于放租,由于楼龄已超30年,虽说距离地铁站步行不到5分钟,每月租金大概2000元。