春节佛山看房指南!地铁盘、单合同、公寓,一网打尽!

2019-02-03 07:00:00|来源:乐居买房|作者:陈颖仪
摘要| 乐居在此整理了地铁盘、单合同盘、限购区公寓盘供大家选择!

  乐居买房(编辑 陈颖仪)春节期间,想必会被问道“你买房了吗?”,那么佛山哪些板块货量多,又有哪些项目值得入手呢?由于每个人的购房需求不同,所以乐居在此整理了地铁盘、单合同盘、限购区公寓盘供大家选择!

地铁盘

  地铁盘,无论位于哪个城市都成为抢手货,毕竟坐地铁不受塞车的影响,出行便捷。在佛山,广佛线沿线的楼盘去货程度高,且相对广州的地铁盘,佛山地铁盘可谓相当便宜了。目前佛山2号线、佛山3号线以及广州地铁7号线顺德段处于在建阶段。其中,地铁2号线预计最快2020年中建成。在选择地铁盘时要有“火眼金睛”,现有不少楼盘打着地铁盘的旗号,实际上离地铁站还有点距离的。

  广佛线


  广佛线主要连接了佛山南海、禅城、顺德三个片区,近期不少项目在该线路“补货”,主要集中在禅城区,一批“高价地”项目即将来袭,如祖庙金茂悦,龙湖傲云台、华发四季、保利同济路项目,楼面价均在1.3万/㎡起。其中,华发四季已于1月底开放营销中心,将推96-142㎡三四房,现正接受登记中,最快年后开卖。同样备受瞩目的还有,保利以楼面价15300元/㎡斩获千灯湖良溪地块,目前该项目已正式开启动工。

  佛山地铁2号线


  线路横跨了禅城南庄、张槎、城南、奇槎,顺德佛山新城、陈村等限购板块,目前主要在售房源集中在禅城奇槎和绿岛湖板块,其中奇槎洋房售价区间在18000-26800元/㎡;绿岛湖洋房均价在13500-18000元/㎡不等。

  佛山地铁3号线


  该线路为房源最多的一条线路,多达31盘遍布,主要集中在佛山新城、禅城城北、南海佛山西站三大版块,其中,城北周边均价约15000元/㎡起,最高19000元/㎡;佛山西站周边4盘聚集,售价约12000元/㎡起,普遍均价约16000元/㎡。

  广州地铁7号线顺德段


  该线路周边在售楼盘不多,普遍均价已上20000元/㎡,主要房源集中在北滘板块,且美的置业旗下项目较为多,均价约22000元/㎡。

  单合同

  近日来,不少楼盘打出“单合同”宣传海报,首付门槛有所降低,据乐居不完全统计,佛山五区至少有38个单合同在售,想要低首付的刚需们,不妨留意这些房源!

  禅城区

  禅城区单合同房源主要集中在奇槎板块,均价约22000元/㎡左右,其中中粮珑湾祥云已于1月底首开盘,在售96-134平米三四房,售价为21000-24000元/㎡。此外,一如既往的抢手货花曼丽舍近日推出新品当日售 罄,均价1.3-1.5万/㎡。

  南海区

  南海区单合同房源比禅城多,主要分布在非限购区,诸如狮山、丹灶、罗村等,户型选择较多。限购区内,富丰君御近期将有新货加推,主打126-132㎡三四房,带装修发售,吹风价23000元/㎡。

  顺德区

  顺德区单合同房源不多,零散遍布各镇街。主要集中在限购区,包括佛山新城、乐从、大良、北滘都有涉及。其中,乐从的中交雅居乐剑桥郡在售96-119㎡三四房,均价1.6万/㎡。

  三水/高明区

  三水、高明区相比其他地区单合同的房源不多,主要以刚需户型为主,不限购。位于三水新城的金融街·金悦府近日已首次开卖,主打96-139㎡洋房,带装修发售,售价约1.4-1.6万/㎡。而高明区仅有一盘单合同,佛山美的花湾城在1月底加推7栋,101-119㎡三房户型,售价8字头起。

  限购区公寓

  佛山积分新政细则规定商业类房产(含公寓、商铺、写字楼等商业类房产)可参加入户、入学积分后,这意味着,2019年佛山公寓迎来大利好!由于佛山部分地区住宅限购,没有名额又想在佛山买房的,只能从公寓入手!

  禅城区

  据乐居不完全统计,目前禅城区在售公寓共11个,遍布祖庙、张槎、城南、季华路沿线、城北等板块,主要面积段在31-73㎡,均价1-2万/㎡不等。

  南海区

  南海区限购区约8个公寓项目在售,遍布桂城、平洲、大沥、金融高新区等广佛交界板块,主要面积段在60㎡左右,均价1.4-2.2万/㎡不等。值得一提的是,位于大沥的广佛智城在售复式公寓50-60㎡,均价1.6-1.8万/㎡.

  顺德区

  顺德限购区约12个公寓项目在售,遍布大良、乐从、陈村、佛山新城,主要面积段为40-60㎡之间,均价1.1-1.9万/㎡不等。其中,大良的Poly The Face即将推2座平层公寓,36-51㎡带装修出售,吹风均价13000元/㎡。

  

 

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