新浪乐居讯(编辑 吴壁生)顺德高新区杏坛再挂地,此番为望江宅地!【佛山土地专题】

  9月13日,乐居从佛山公共资源交易网处获悉,顺德高新区西部启动区商务配套区再挂一宗占地逾8.36万平商住地,临近高赞大桥,遥望容桂水道,起拍价80257万,折合楼面价约4800元/平,拟于10 月15 日上午10时进行现场竞买。

顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-1地块位置示意图(制图:黎毓贤)顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-1地块位置示意图(制图:黎毓贤)

  宗地将沿用“限地价,竞无偿配建,再竞自持租赁房”的形式进行,不过此次有固定配建商品住房面积16720平,在此基础上再行竞拍。其中,最高限价167535万,折合楼面价约10020元/平;配建商品住宅面积上限为6000平,70年租赁住房建筑面积上限为134017平。

  值得一提的是,顺德西部启动区本月也挂牌超8万方教育用地,直线距离约1公里,拟于10月8日迎来出让。【拓展阅读:拟建一所小初高学校!顺德西部启动区挂牌超8万方教育用地】

  商业面积不大于6.69万平 须无偿配建1.67万平商品房

  顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-1地块,占地83600.51平,土地用途二类居住用地兼容商业用地,规定容积率>1.0且≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,计容建筑面积超16.7万方,其中,商业用地面积不大于66880.4㎡。

  根据出让文件,竞得人须自交地之日起1年内动工,4年内竣工,须无偿配建16720平方米返还政府商品住房的前提下,配建幼儿园、社区卫生服务站(≥700平)、文化活动站(≥1500平)、托老所(≥1000平)、10kV开关站等配套设施,其中,幼儿园18班规模(用地面积≥5400平,建面≥4800平),配建设施合计约10464平

  值得一提的是,本次出让计收出让金的地下停车库建筑面积不高于59748平,超出则需补交出让金。

  启动区未来规划人口9.6万人 配套区规划13宗宅地

  据悉,顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里,作为广东省智能制造产业基地的核心区,该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。顺德高新区西部启动区•凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区,未来规划人口9.6万人。

顺德高新区西部启动区位置示意图

  据悉,宗地于顺德高新区西部启动区商务配套区,河网密布,东侧有四号渠水道,配套设施相对有限,周边有佛山一环南延线、高赞大桥、高富路、德富路等,根据《顺德西部生态产业区启动区商务配套区控制性详细规划(修编)》文件显示,片区未来至少还有12宗宅地、3宗商业地拟入市。

顺德高新区西部启动区位置示意图(制图:黎毓贤)顺德高新区西部启动区位置示意图(制图:黎毓贤)

  目前区域在售项目不多,仅有美的中交翰诚等楼盘。值得一提的是,美的中交翰诚为2017年9月4日美的置业以7.7亿元竞得该项目,溢价约108.7%,楼面价约10021元/㎡,至今仍保持着区域楼面单价纪录。【回顾】目前美的中交翰诚在售94-115平三四房,带装修发售,均价约1.5-1.6万/平。