新浪乐居讯(编辑 胡梦吟 刘艳君)9月12日,佛山市南国啟骏商业运营管理有限公司以9442.72万元竞得位于大沥黄岐黄海路西侧的一宗占地仅3492㎡的城镇住宅用地,溢价25%,折合楼面价约15023元/㎡,土地使用年限仅为49年。

  据悉,该公司大股东叶伟清(占股60%),目前在广东南国小商品城有限公司担任法人,同时在开平市汇信房地产开发有限公司等公司担任高管。

出让地块位置示意图(制图:黎毓贤)

  出让地块位置示意图(制图:黎毓贤)

  【拍地过程回顾】(倒序排列)

  16:22,无竞买人继续加价,报价系统显示竞得人为佛山市南国啟骏商业运营管理有限公司。

  16:17,1372号竞买人报价9442.72万元,溢价25%,楼面价15023元/平米。

  开拍1小时溢价22%,8081号竞买人报价9192.72万元,楼面价14625元/平米。竞买人加价速度放慢,平均每4-5分钟加价一次。

  15:44,1372号竞买人报价8892.72万元,溢价18%,楼面价突破14148元/平米

  开拍半小时溢价12%!8081号竞买人报价8442.72万元,楼面价13432元/平米。

  15:18,1372号竞买人报价8192.72万元,溢价9%,楼面价突破13000元/平米

  15:00正式开拍前,已有6次报价,共3个竞买人参与。最新报价7792.72万元,溢价3%,楼面价12398元/平米。

  【网友热议】

  @流光飞舞:这么小的地,没法建成一个小区,而且只有49年使用权,有人要就很不容易了

  @M先生:甘细块地楼面都13000+一方

  @启荣:地段好,附近就是嘉洲广场

  @CC:这么小的地块,花园应该非常小,2万以内

  @方圆阿标:一直是空地,还是做过土地平整

  @Stephen Lao:十年内没有地铁落地的区域,周边城建落后且可改造空间小,流动人口大,做舒适型物业自住就是挖坑。

  【地块基本信息】

  根据出让文件显示,该地块为转让地,总占地面积3492㎡,容积率介于1.5到1.8之间,土地用途为城镇住宅用地,商业用房的计容建面不超过1500㎡,建筑限高43.95米,土地使用权将至2067年8月11日。土地现状杂草丛生,地上无建筑物及其他附着物。

  值得一提的是,本宗地块曾于2016年10月9日被佛山市国土资源和城乡规划局认定为闲置土地,本宗地产生的闲置费共计373.6779万须由竞得人全权承担。

  从地块所处的位置来看,该地块位于黄海路和西湖路交界附近,靠近黄岐凯民茶博城、广佛国际机电五金城、盐步家具城等多个产业项目。同时,地块附近还有风度国际名苑、怡富广场、嘉洲广场等多个商住项目,片区二手房报价从1.6-2.5万/㎡不等