新浪乐居讯(编辑 刘艳君)9月12日下午,佛山市汇凯源物业管理有限公司等共2个主体组成的联合体以底价6750万元竞得三水区南山镇一宗占地约3万㎡的商住地,楼面价约1251元/㎡。该地块西邻凤侨山庄,东侧为山地,可望漫江江景,要求建设四星级或以上酒店。

  经查询得知,该公司由佛山市新一建集团有限公司100%控股。 佛山市新一建筑集团有限公司成立于2001年11月08日,公司经营范围包括建筑工程施工总承包壹级,市政公用工程施工总承包贰级等。

三水区南山镇地块位置图(制图:黎毓贤)三水区南山镇地块位置图(制图:黎毓贤)


  地处南山镇中心区 与南丹山风景区隔江相望

  本次出让地块位于南山镇中心城区,西至知青路,南邻同方迳口华侨经济区医院,东侧为山地,与南丹山风景区隔江相望。地块700米半径范围内有南山镇政府、迳口区市场、南山实验幼儿园、凰侨山庄、双汇广场、萌茵花园、佛山市中昌科技工业园等,周边二手房均价约5000-6500元/㎡。

  今年5月16日,广东钧明投资控股有限公司以底价23120万元竞得同样位于南山镇的一宗商住地,楼面价1900元/平米。本次新挂牌地块距离钧明投资项目直线距离约850米。

  建筑高度不超50米 须建设四星级或以上标准酒店

  根据规划,宗地占地面积29970.06㎡,容积率>1.0且≤1.8,建筑密度≥15%且≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤50米。总计容建筑面积≤53946.10㎡,商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%。

用地红线范围用地红线范围

  出让文件要求竞得人应在地块内建设一幢计容建筑面积不小于8000㎡、不大于地块总计容建筑面积20%且不低于四星级标准的商务酒店,商务酒店产权归属竞得人。酒店须安排在首期规划建设,并在完成主体建筑封顶后,才能办理总建设面积的50%的商品住宅的现(预)售登记;酒店在规定时限内竣工并正式投入对外合法经营后,余下总建筑面积的50%的商品住宅方能办理现(预)售登记。

  此外,竞得人须在地块内靠南面规划路一侧配建一个公交站亭式中途停靠站。地块内须建设城乡社区配套公共服务用房,建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%,且最低应不小于600㎡,最高可不超过2500㎡。