根据佛山中原数据显示,2018年上半年佛山住宅供应551万平,成交602万平,成交均价10836元/平,由于信贷收紧的影响,成交出现明显下滑;同时,成交均价仍创下近几年最高峰,但在限价情况下房价上涨势头较为平稳。

  从五区来看供求来看,非限购区域三水和高明供求均出现较大幅度的上涨,限购区域板块供求则有不同程度的下滑;五区均价均有上涨,而顺德涨幅最高,接近30%。

  值得注意的是,全市商品住宅以万元/平以上产品为主力,占到全市成交的75%;2018年上半年成交总价以120万作分界线各占一半,网签单价总价产品为市场实际价的70%左右。

  同时,上半年整体市场呈供求平衡,但去年下半年市场严重供过于求,使得库存同比涨幅达到52%,为834万平,去化周期为8个月。顺德由于数据迁移问题库存大增至305万平,占全市住宅库存的36%。